Porhonkalliontie 1k

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak

995,000 €
Debt-free price
161.0 m²
Living area
218.0 m²
Total area
2013
Year of construction

Tervetuloa Naantalin Luonnonmaalle, Porhonkallion korkeimmalle paikalle!

Tämä ajaton ja moderni koti huokuu skandinaavista tyylikkyyttä parhaimmillaan! Täysin uniikin talon jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu ja suunnittelun lähtökohtana on toiminut esteetön merimaisema kodin lähes kaikista tiloista. Ainutlaatuisen kodin ehdoton kruunu on koko talon levyinen parveke merelle, jossa nautitaan maisemasta ja yhdessäolosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen tarjoten tilaa ja toimivuutta. Yläkerran avarat oleskelutilat on luotu perheen ja ystävien yhteiseen ajanviettoon ja suuret ikkunapinnat on suunniteltu tuomaan merimaiseman ja upean ympäröivän luonnon osaksi sisätiloja. Trendikäs keittiö suurella saarekkeellaan kutsuu ruuanlaittoon ja yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti vaatehuone sekä oma kylpyhuoneensa ja wc.

Sisääntulokerroksessa astutaan sisään valoisaan aulaan, jossa päällysvaatteet saa jättää walk in closet:iin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja saunaosasto, joka on kuin keidas täydelliseen arjesta rentoutumiseen. Tilavan saunan ikkunoista on ylellisesti näkymä merelle ja kylpyhuoneesta astellaan suoraan meren puoleiselle terassialueelle, jossa on poreallas.

Vuonna 2013 valmistunut laadukas Lammi-kivitalo on arvostetun Naantalilaisen rakennusliikkeen Treevan rakentama. Koti lämpeää ekologisesti maalämmöllä ja kesäisin viilennyksen hoitaa maakylmä. Oma 2044 neliön tontti on suunniteltu kivetyksillään ja istutuksillaan takaaman helppohoitoisen arjen kiireen keskellä. Perheen autot saa katokseen sisäänkäynnin viereen, josta löytyy myös lämmin tilava varasto. Kodin toinen varasto on takapihan terassin yhteydessä.

Asuinaluetta leimaa tasokas rakentaminen, puhdas saaristoluonto ja korkea laatu. Kultaranta Resortissa on golfin, laadukkaiden ravintoloiden sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksien lisäksi myös Kultaranta Marina, josta löytyy niin charter- kuin pienvenelaiturit ja viihtyisä uimaranta. Marinasta on mahdollisuus ostaa tai vuokrata venepaikka.

Merellinen Kultaranta asuinympäristönä on rauhallinen ja luonnon ympäröimä. Jos rakastat golfia ja merta, niin tämän parempaa sijaintia on turha etsiä. Luonnonmaan perhetalo on valmistunut 2023 muutaman kilometrin päähän ja lähikaupat K-Market PikkuKippari sekä Sale Merimasku palvelevat mukavan matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn hurmaantumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 161,0 m²
Muut tilat: 57,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukkaassa keittiössä myös integroitu kahvikone. Keittiöstä on kulku tilavalle meren puoleiselle parvekkeelle sekä etupihan puoleiselle parvekkeelle.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa kylpyhuoneen vieressä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna, josta on merinäkymä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa ja kaksi muuta alakerrassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on todella tilava, jonka yhteydessä on takka ja huoneesta on lisäksi kulku meren puoleiselle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laatta
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 161,0 m² (218,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-125-3-25
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 044,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: 77/1000 määräosa Naantalin kaupungin Virpin kaupunginosan korttelin 3 tontista 25. Hallinnanjakosopimuksen ja sen liitekartan mukaan määräosa oikeuttaa hallitsemaan hallinta-aluetta F2, jonka pinta-ala on n. 2044 m².

Koko kiinteistön pinta-ala on 32867 m². Nyt myytävän määräalan pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 2044 m² ja asemapiirustuksen mukaan n. 2045 m².
Tie perille
Panttikirjat: 1 000 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lammi-harkko
Kate: Huopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 170,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus 170 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1-2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 19000 kWh/vuosi sis. lämmitys ja käyttösähkö.

Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2026: 1061,29 euroa.

Jätehuolto.

Vakuutukset.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköinen panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut. Kaupanvahvistus/esisopimus osapuolten kesken puoliksi.