Harjukatu 32
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, rt, k, 2mh, ph, p (YJ:ssä 4h+k)
-
318 000 €
Skuldfritt pris
-
108 m2
Boarea
-
1955
Byggnadsår
Tämä läpitalon koti Lahden keskustassa on arkkitehti Unto Ojosen suunnitteleman talon todellinen helmi – harvinaisen kauniisti säilynyt kokonaisuus, jossa 1950-luvun arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja tämän päivän asumisen mukavuus kohtaavat hienolla tavalla.
Kodissa on vahva, ajaton tunnelma. Olohuoneen klassinen kalanruotoparketti, tunnelmallinen takka sekä alkuperäiset kiinteät kalusteet tekevät tilasta poikkeuksellisen persoonallisen.
Ruokailutilan kaunis tiikkinen astiakaappi ja olohuoneen kiinteä kirjahylly ovat upeita esimerkkejä aikakaudelleen tyypillisestä laadukkaasta puusepäntyöstä. Myös keittiön täyspuiset kaapistot ovat säilyneet alkuperäisinä, mikä tekee tästä kodista erityisen kiinnostavan ja alkuperäisiä yksityiskohtia arvostavalle.
Tilat ovat avarat ja hyvin toimivat niin rauhalliseen arkeen, kuin ystävien ja perheen kanssa yhdessäoloon.
Sisäänvedetty parveke avautuu luoteeseen ja tarjoaa miellyttävän paikan nauttia iltapäivän ja illan valosta.
Vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sen kunnossapidosta on pidetty järjestelmällisesti hyvää huolta. Taloyhtiön merkittävimmät tekniset uudistukset on jo toteutettu. Putkiremontti viemäreineen ja käyttövesiputkineen, sähkönousujohtojen uusiminen sekä kylpyhuoneiden kunnostukset tehtiin 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä. Lisäksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivu ja vesikatto kunnostettu, hissit peruskorjattu sekä lämmönsiirrin uusittu.
Sijainti Lahden keskustassa täydentää kokonaisuuden. Kaupungin parhaat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, mutta myös Vesijärven rannat ja kaupungin monipuoliset ulkoilumaastot ovat helposti saavutettavissa. Rautatieasema ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa myös silloin, kun matka jatkuu Lahden ulkopuolelle.
Tässä kodissa on jotain sellaista, mitä ei voi rakentaa uudelleen – aitoa historiaa, kauniita alkuperäisiä yksityiskohtia ja 1950-luvun laadukasta arkkitehtuuria, joka kestää aikaa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuisen hyvin säilyneeseen 50-luvun kotiin – ehkä juuri tässä on sinun paikkasi kaupungin sydämessä.
Varaa oma esittelyaikasi, koska tämä asunto on nähtävä ja koettava paikan päällä!
Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2288-2395
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- Oh, rt, k, 2mh, ph, p (YJ:ssä 4h+k)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Sisäänvedetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Metallinen tiskipöytä ja ikkunan edessä työtaso.
Kodinkoneet iäkkäitä.
Keittiökaapistot alkuperäiset, täyspuuta. - Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- KPH remontoitu n. 20 v sitten yhtiön putkiremontissa.
Remontissa on asennettu sähköinen kuivatuspatteri taloyhtiön toimesta. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kalanruotoparketti, hieno ja alkuperäinen.
Olohuoneessa on toimiva takka (taloyhtiön nuohous)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut huonetilat
- Ruokailutilassa on alkuperäinen astia-/baarikaappi. Olohuoneessa on kiinteä kirjahylly. Kirjahylly ja baarikaappi on alkuperäisiä ja tiikkiä.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on siisti ja 50-luvun henkinen.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Harjunpuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 291,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 9.10.2034 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja paloilmaisinkeskuksen ja palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin. Sisäpihan viherviihtyvyyden parantaminen ja pergolan rakentaminen.
Julkisivuseinän ja askelmien korjaus, porttikongin kunnostaminen ja parvekkeiden poistovesiputkien asennus. Katon tarkastus ja korjaukset, vanhan roskakuilun ummistaminen. Katon vuositarkastus.
2024 Hissien peruskorjaus, sisustuksien uusiminen ja ovien ja edustojen kunnostus
2023 Putkien läpivientien palotiivistys kellarikäytävillä ja yleisissä tiloissa, porttikongin portin maalaus, kellarikerroksen pistorasiat, ylemmän autohallin ilmanvaihdon parantaminen.
Lämmönsiirtimen uusiminen (LVI-Talo Oy)
2022 Porraskäytävä ovien uusiminen
2021 Porraskäytävien ja kellaritilojen kunnossapitomaalaus
2019 Katonkorjaus, kattoturvatuotteiden asennus sekä syöksytorvien asennus rakenteiden ulkopuolelle (Kattotutka Oy). Autohallin lattian- ja katonkunnostus ja valaistuksen uusiminen (Ora-Team). Ulkoseinien ja pihakannen liittymäkohtien tiivistäminen (Ora-Team). Mariankadun puoleisen liiketilan vesivahingon korjaaminen (Ora-Team/vakuutusyhtiö).
2018 Kiinteistön kuntoarvio
2017 Kattokulkusillat (Peltisepänliike Pääkkönen Oy). Kadun puoleisten ovien lukituksen uusinta (A-lukitus Oy).
2016 Vesikourujen uusinta (Peltisepänliike Pääkkönen Oy)
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Suomen Ilmanvaihto Oy). Mariankadun liiketilan maalaus (Maalaus Rasikannas Oy)
2014 Autohallin ovien kunnostus (Xy-Palvelut)
2013 Patteriverkosto tasapainotettu, parvekekaiteet maalattu sekä autohallinseinä maalattu
2012 Talon kaikki ikkunat ja parvekeovet uusittu Tiivituotteilla
2008 Soneran valokuituyhteys taloon
2007 Käyttövesiputkien-, viemäreiden-, kylpyhuoneiden-, tietoliikenne- sekä sähkönousujohtojen uusiminen. Lisäksi pesutupa ja saunaosasto kunnostettiin
2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2001 Pihakansi
1997 Lämmönsiirtimen ja venttiilien uusiminen
1994 Julkisivu
1990 Katto - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve vuosille 2026-2030:
Ullakko-ovien uusiminen (4 kpl)
Parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Sähköautojen latauspistokkeet
Ovipuhelimien uusiminen - Autotallit
- 30
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 195 194,95 €
- Kiinnitykset
- 817 275,17 €
- Isännöitsijä
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti
Mari Saarela
050 431 8405
mari.saarela@lit.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. DNA 25 M internetyhteys, oma kaapelimodeemi ja sopimus vaaditaan.
MUITA TIETOJA
- Vapautuu
- Noin 3 kk kaupasta.
- Lisätietoja
- Unto Ojosen suunnittelema rakennus.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 486,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 577,80 €
- Rahoitusvastike
- 91,80 €/kk (0,85 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Saunamaksu 10€/kk
Pesutupa 7€/päivä
Autohallipaikka 50€/kk
Autohallip.ulkop. 80€/kk
Autopistokepaikka 25€/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 312 093,82 € (2 889,76 €/m²)
- Velaton hinta
- 318 000,00 € (2 944,44 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 906,18 € (54,69 €/m²)