Harjukatu 32

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, rt, k, 2mh, ph, p (YJ:ssä 4h+k)

318,000 €
Debt-free price
108.0 m²
Living area
486.00 €/mo
Maintenance fee
1955
Year of construction

Tämä läpitalon koti Lahden keskustassa on arkkitehti Unto Ojosen suunnitteleman talon helmi, jossa alkuperäinen 1950-luvun henki on säilytetty kauniisti ja kunnioittavasti. Olohuoneen kalanruotoparketti luo tilaan ajatonta tunnelmaa, ja takka kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä vuodenajasta riippumatta. Huoneisto tarjoaa väljät puitteet niin arjelle kuin vieraanvaraisuudellekin, ja sisäänvedetty parveke avautuu luoteeseen iltapäivän ja illan valoon. Ruokailutilan alkuperäinen tiikkinen astiakaappi sekä olohuoneen kiinteä kirjahylly ovat koskettavia esimerkkejä aikakautensa laadukkaasta puusepäntyöstä, ja myös keittiön täyspuiset kaapistot ovat säilyneet alkuperäisinä.

Vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö on omalla tontillaan, ja sen kunnossapidosta on huolehdittu järjestelmällisesti. Merkittävimmät tekniset remontit on jo tehty: putkiremontti viemäreineen ja käyttövesiputkineen, sähkönousujohtojen uusiminen sekä kylpyhuoneiden kunnostus toteutettiin 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivu ja katto on kunnostettu, hissit peruskorjattu ja lämmönsiirrin vaihdettu.

Lahden keskusta on parhaimmillaan juuri tällaista: kaupungin palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja samalla Vesijärven rannat sekä kaupunkia ympäröivä luonto houkuttelevat ulkoilemaan. Rautatieaseman läheisyys ja sujuvat tieyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin pääkaupunkiseudulle kuin muuallekin. Tämä on koti, jossa historia ja arjen käytännöllisyys kohtaavat luontevasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuisen hyvin säilyneeseen 50-luvun kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Markku Heikkilä
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

Isabella Sarres
asuntomyyjä, BoAc.
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2288-2395
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, rt, k, 2mh, ph, p (YJ:ssä 4h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Metallinen tiskipöytä ja ikkunan edessä työtaso.
Kodinkoneet iäkkäitä.
Keittiökaapistot alkuperäiset, täyspuuta.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH remontoitu n. 20 v sitten yhtiön putkiremontissa.
Remontissa on asennettu sähköinen kuivatuspatteri taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruotoparketti, hieno ja alkuperäinen.
Olohuoneessa on toimiva takka (taloyhtiön nuohous)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Ruokailutilassa on alkuperäinen astia-/baarikaappi. Olohuoneessa on kiinteä kirjahylly. Kirjahylly ja baarikaappi on alkuperäisiä ja tiikkiä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on siisti ja 50-luvun henkinen.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjunpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 291,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.10.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja paloilmaisinkeskuksen ja palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin. Sisäpihan viherviihtyvyyden parantaminen ja pergolan rakentaminen.
Julkisivuseinän ja askelmien korjaus, porttikongin kunnostaminen ja parvekkeiden poistovesiputkien asennus. Katon tarkastus ja korjaukset, vanhan roskakuilun ummistaminen. Katon vuositarkastus.
2024 Hissien peruskorjaus, sisustuksien uusiminen ja ovien ja edustojen kunnostus
2023 Putkien läpivientien palotiivistys kellarikäytävillä ja yleisissä tiloissa, porttikongin portin maalaus, kellarikerroksen pistorasiat, ylemmän autohallin ilmanvaihdon parantaminen.
Lämmönsiirtimen uusiminen (LVI-Talo Oy)
2022 Porraskäytävä ovien uusiminen
2021 Porraskäytävien ja kellaritilojen kunnossapitomaalaus
2019 Katonkorjaus, kattoturvatuotteiden asennus sekä syöksytorvien asennus rakenteiden ulkopuolelle (Kattotutka Oy). Autohallin lattian- ja katonkunnostus ja valaistuksen uusiminen (Ora-Team). Ulkoseinien ja pihakannen liittymäkohtien tiivistäminen (Ora-Team). Mariankadun puoleisen liiketilan vesivahingon korjaaminen (Ora-Team/vakuutusyhtiö).
2018 Kiinteistön kuntoarvio
2017 Kattokulkusillat (Peltisepänliike Pääkkönen Oy). Kadun puoleisten ovien lukituksen uusinta (A-lukitus Oy).
2016 Vesikourujen uusinta (Peltisepänliike Pääkkönen Oy)
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Suomen Ilmanvaihto Oy). Mariankadun liiketilan maalaus (Maalaus Rasikannas Oy)
2014 Autohallin ovien kunnostus (Xy-Palvelut)
2013 Patteriverkosto tasapainotettu, parvekekaiteet maalattu sekä autohallinseinä maalattu
2012 Talon kaikki ikkunat ja parvekeovet uusittu Tiivituotteilla
2008 Soneran valokuituyhteys taloon
2007 Käyttövesiputkien-, viemäreiden-, kylpyhuoneiden-, tietoliikenne- sekä sähkönousujohtojen uusiminen. Lisäksi pesutupa ja saunaosasto kunnostettiin
2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2001 Pihakansi
1997 Lämmönsiirtimen ja venttiilien uusiminen
1994 Julkisivu
1990 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve vuosille 2026-2030:
Ullakko-ovien uusiminen (4 kpl)
Parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Sähköautojen latauspistokkeet
Ovipuhelimien uusiminen
Autotallit: 30
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 195 194,95 €
Kiinnitykset: 817 275,17 €
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti
Mari Saarela
050 431 8405
mari.saarela@lit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. DNA 25 M internetyhteys, oma kaapelimodeemi ja sopimus vaaditaan.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Noin 3 kk kaupasta.
Lisätietoja: Unto Ojosen suunnittelema rakennus.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 486,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,80 €
Rahoitusvastike: 91,80 €/kk (0,85 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10€/kk
Pesutupa 7€/päivä
Autohallipaikka 50€/kk
Autohallip.ulkop. 80€/kk
Autopistokepaikka 25€/kk