Kupittaankatu 97
Martti, Turku | Puutalo-Osake | 4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)
-
375 000 €
Skuldfritt pris
-
79,0 m2
Boarea
-
119,0 m2
Total area
-
1923
Byggnadsår
Tunnelmallinen remontoitu koti idyllisessä taloyhtiössä
Tämä huolella remontoitu, kolmessa kerroksessa oleva koti yhdistää 1920-luvun puutalon luonteen ja modernin asumisen mukavuuden tavalla, jota on harvinaista löytää.
Keskikerroksessa alkuperäinen vaalea lautalattia ja kaunis paneelikatto luovat lämpimän perustan, jota keittiön kaakelileivinuuni täydentää tunnelmallisena yksityiskohtana. Olohuoneen helmipaneeli ja keittiön puoleinen paljastettu hirsiseinä tuovat esiin talon historiaa, kun taas yläkerran saarniparketti ja avattavat kattoikkunat tarjoavat valoisat tilat makuuhuoneille ja työpisteelle. Kellarikerroksesta löytyvät oma sauna ja kodinhoitohuone sekä viihtyisä oleskelutila ja varastotila.
Vuonna 1923 valmistunutta yhtiötä on hoidettu ja kunnostettu vuosien varrella järjestelmällisesti: julkisivu ja katto on maalattu, valokuitu asennettu, salaojat sekä piha-alue kunnostettu, ja vuonna 2019 yhtiö siirtyi maalämpöön. Itse huoneisto on peruskorjattu kokonaan vuodesta 2011 alkaen uusituin rakentein ja talotekniikoin, ja lopputarkastus on pidetty alkuvuodesta 2025.
Piha on kuin pieni puutarha: nupukivikäytävien lomassa kasvavat vuosikymmenien pionit ja kurjenmiekat, ja kolme satavuotiasta omenapuuta varjostavat nurmikenttää, jossa lapsille on oma puumaja.
Ympäristö on idyllinen ja samalla käytännöllinen: leikkipuistot, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin palvelut lähellä.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia ja arjen helppous kohtaavat!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi
facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________
Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 23-24
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,0 m²
- Muut tilat
- 40,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asunto on laajennettu kolmeen kerrokseen. Huoneistoala on 47,5 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan). Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 79 m². Asemapiirroksen mukaan 1. krs on 46 m², sekä ullakko laajennuksen jälkeen 32 m² = 78 m². Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, jossa on noin 40 m² asumista palvelevia tiloja.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- - Puustellin keittiökaapistot
- Valkoiset kiviset työtasot
- Astianpesukone: Bosch (integroitava), uusittu vuonna 2019
- Jääkaappi: Siemens (integroitava), 2011
- Keraaminen keittotaso: Siemens, 2011
- Liesituuletin: Lapetek, 2011
- Kalusteisiin sijoitetut mikroaaltouuni ja uuni, Siemens, 2011
- Keittiöallas: Blanco
- Keittiössä on alkuperäinen kaakelileivinuuni - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerroksen WC / kylpyhuone:
- Suihkusetti: Oras Hydra, Cube termostaattihana
- Kylpyhuoneen musta allaskaluste: Vedum
- Lattialämmitys sähköllä
- Suihkuseinät: Hietakari (90x90), värinä musta savu
- Kaakelit: Villeroy & Boch - WC-tilojen kuvaus
- Keskikerroksen WC:
- Lattialämmitys sähköllä
- Svedbergin allaskalusteet ja sivukaappi
- Pyöreä Svedberg (90cm) peili valaisimella - Kodinhoitohuone
- KHH kaapistot: Petra Keittiö.
- Kaapistossa on vedettävät pyykkikorit, ja hyvin tilaa liinavaatteille ym.
- Allas on Stala
Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös mahdollisuus ylimääräiseen wc tilaan, johon on vedetty valmiiksi putket wc istuimelle ja altaalle. Lattia on mustaa laattaa ja seinät maalattu. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pesuhuone:
- Laattalattia ja laattaseinä
- Hana: Oras
- Saunan kiuas: Harvia (upotettu lauteisiin) - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Isossa makuhuoneessa, lastenhuoneessa ja työtilassa on avattavat kattoikkunat (3 kpl, joista yksi on pelastautumisikkuna). Vesikiertoiset patterit kaikissa huoneissa. Isossa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Lattiamateriaali
- Keskikerros:
alkuperäinen maalattu vaalea lautalattia. Eteisen lattia on maalattu puulattia.
Yläkerta:
kaikissa huoneissa on Parlan saarniparketti.
Kellarikerros:
alakerran "penkin" (ulkoseinän vieressä) päällä on laattaa, jonka alla sähköllä toimiva lattialämmitys. Oleskelutilan lattia: valkoinen laatta (50x50) - Seinämateriaali
- Keskikerros:
Seinät pääosin tapettia. Osa keittiön seinistä on maalattu ja pihan puoleinen seinä on vanha alkuperäinen hirsiseinä. Olohuoneen seinät ovat tapettia. Eteisen seinät osittain tapettia ja maalia.
Yläkerta:
Seinät pääosin maalattu, lastenhuoneessa yksi seinä tapettia.
Kellarikerros:
Seinät maalattu. - Kattomateriaalit
- Keittiön katto: alkuperäinen maalattu paneelikatto. Olohuone: maalattu helmipaneeli.
- Muut huonetilat
- Yläkerrassa on hyvä tila myös työpisteelle, jonka voi muuttaa myös esim. ylimääräiseksi lastenhuoneeksi.
Kellarissa on pihan puolella pieni varasto, joka on myös lämmintä säilytystilaa.
Eteisessä liukuovikaapisto. - Muutostyöt huoneistossa
- Rakennuslupa haettu 2011 koko huoneistoon, jolloin remontoitu kokonaan valmiiksi keskikerros ja yläkerta. Peruskorjaus tehty koko huoneistoon, uusittu talotekniikka ja kaikki rakenteet kokonaisuudessaan.
Kellarikerroksen valuutyöt ja kaivaukset tehty 2011 Kellarikerros remontoitu loppuun vuonna 2015
Sauna valmistunut 2018
Lopputarkastus pidetty 6.5.2025
Vuosien varrella maalattu useaan otteeseen mm. puuportaita, seiniä, listoja ja uusittu tapetteja. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-oy Kotimäki
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2069
- Tontin vuokra
- 12 883,20 €
- Tontin koko
- 2 526,00 m²
- Pihan kuvaus
- Käytävä ja oleskelutila nupukiveä (patinoitu punamusta) ja nurmikkoa. Pihalla lasten puumaja. Istutuksina: vanhoja pioneja, kurjenmiekkoja, syreeni, ruusupensas, mustaviinimarjapensas, raparperia. Kolme 100-vuotiasta omenapuuta.
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 11.03.2034 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Yhtiön perusparannus ja peltikatot uusittu 1985
Piiput uusittu 1991
Sokkeli korjattu 1992
Ulko-ovet uusittu 1998
Lämmönsiirtimen uusiminen 2005
Kadunpuoleisten ikkunoiden korjaukset 2007
Peltikattojen maalaus 2007
Sadevesijärjestelmän (hulevesi) uusinta 2011
Piha-alueen ja salaojitusten kunnostus 2012
Uusittiin jäteaitaus kokonaisuudessaan 2013
Pihanparannustyöt 2014
Julkisivumaalaus 2015
Katonmaalaus 2018
Maalämpöön liittyminen ja ikkunoiden korjaus/maalaus 2019
Taloyhtiön tietolikenneverkon uusiminen ja valokuituun liittyminen 2021
Energiatodistukset uusittu 2024
Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025
Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteita. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Pihanpuoleisten ikkunoiden ja kellariovien huoltokorjaus 2026-2027
A-talon katon ja ovilippojen maalaus 2026-2027
Saunan käyttösuunnittelu
Piipunhattujen asennus 2026
Sähköverkon ongelmien selvitys 2026
Lämmityskaapelien asennus ränneihin 2026 - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 17 279,04 €
- Kiinnitykset
- 146 251,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Päivärinta Ky
Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku
02-4693193 / GSM 0504119776
Isännöitsijä
Jari Kankare
jari.kankare@isannointipaivarinta.com - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi hallintaoikeus huoneiston ala- ja yläpuolella oleviin tiloihin.
Yhtiön välittömään hallintaan jää talousrakennus 56 m². Osakkaiden käytössä sauna (tällä hetkellä pois käytöstä), pesutupa ja mankeli.
Yhtiössä kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, joka muutettu remontin yhteydessä 2011.
Yhtiökokouspöytäkirjaan merkitään tiedoksi ja noudatettavaksi ne asuinneliöt ja lämpökuutiot, jotka saadaan kun osakkeiden haltijat korjaavat ullakko ja/tai alustatilat käyttöönsä.
Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneiston vuokraaminen ilman hallituksen lupaa on kielletty. Lähempiä määräyksiä huoneistojen käyttämisestä annetaan erityisissä hallituksen vahvistamissa järjestyssäännöissä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Lähistöllä on paljon leikkipuistoja. Koulut ja päiväkodit myös kävelyetäisyydellä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 270,00 €/kk (3,42 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 373,68 €
- Rahoitusvastike
- 63,92 €/kk (0,81 €/m²)
- Muu vastike
- 39,76 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakon voi asettaa itse siten, että se vastaa mahdollisimman tarkasti toteutuvaa kulutusta.
Oma sähkösopimus. Sähkön kulutus ollut vuonna 2025: 5864 kWh
Pesukoneen käyttö 2,00 € / kerta
Kuivausrumpu 1,00 € / kerta
Saunan käyttö 3,00 € / henkilö (tällä hetkellä ei käytössä)
Hallituksella on varsinaisen syysyhtiökokouksen 11.12.2025 päätöksellä valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike hallituksen määräämänä aikana, mikäli hallitus katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön rahatilanteen vuoksi. Maksuajaksi määrättiin kaksi viikkoa ilmoituksesta ja mukaan tiedote tarpeen syystä.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 372 323,80 € (4 712,96 €/m²)
- Velaton hinta
- 375 000,00 € (4 746,84 €/m²)
- Velkaosuus
- 2 676,20 € (33,88 €/m²)
