Kupittaankatu 97

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)

375,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
119.0 m²
Total area
1923
Year of construction

Next showing: 12.5.2026 at 17:30-18:00

Tunnelmallinen remontoitu koti idyllisessä taloyhtiössä

Tämä huolella remontoitu, kolmessa kerroksessa oleva koti yhdistää 1920-luvun puutalon luonteen ja modernin asumisen mukavuuden tavalla, jota on harvinaista löytää.

Keskikerroksessa alkuperäinen vaalea lautalattia ja kaunis paneelikatto luovat lämpimän perustan, jota keittiön kaakelileivinuuni täydentää tunnelmallisena yksityiskohtana. Olohuoneen helmipaneeli ja keittiön puoleinen paljastettu hirsiseinä tuovat esiin talon historiaa, kun taas yläkerran saarniparketti ja avattavat kattoikkunat tarjoavat valoisat tilat makuuhuoneille ja työpisteelle. Kellarikerroksesta löytyvät oma sauna ja kodinhoitohuone sekä viihtyisä oleskelutila ja varastotila.

Vuonna 1923 valmistunutta yhtiötä on hoidettu ja kunnostettu vuosien varrella järjestelmällisesti: julkisivu ja katto on maalattu, valokuitu asennettu, salaojat sekä piha-alue kunnostettu, ja vuonna 2019 yhtiö siirtyi maalämpöön. Itse huoneisto on peruskorjattu kokonaan vuodesta 2011 alkaen uusituin rakentein ja talotekniikoin, ja lopputarkastus on pidetty alkuvuodesta 2025.

Piha on kuin pieni puutarha: nupukivikäytävien lomassa kasvavat vuosikymmenien pionit ja kurjenmiekat, ja kolme satavuotiasta omenapuuta varjostavat nurmikenttää, jossa lapsille on oma puumaja.

Ympäristö on idyllinen ja samalla käytännöllinen: leikkipuistot, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia ja arjen helppous kohtaavat!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 23-24
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, khh, ph, s, kph, wc, varastotilaa (yj h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto on laajennettu kolmeen kerrokseen. Huoneistoala on 47,5 m² (yhtiöjärjestyksen mukaan). Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 79 m². Asemapiirroksen mukaan 1. krs on 46 m², sekä ullakko laajennuksen jälkeen 32 m² = 78 m². Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros, jossa on noin 40 m² asumista palvelevia tiloja.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Puustellin keittiökaapistot
- Valkoiset kiviset työtasot
- Astianpesukone: Bosch (integroitava), uusittu vuonna 2019
- Jääkaappi: Siemens (integroitava), 2011
- Keraaminen keittotaso: Siemens, 2011
- Liesituuletin: Lapetek, 2011
- Kalusteisiin sijoitetut mikroaaltouuni ja uuni, Siemens, 2011
- Keittiöallas: Blanco
- Keittiössä on alkuperäinen kaakelileivinuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerroksen WC / kylpyhuone:
- Suihkusetti: Oras Hydra, Cube termostaattihana
- Kylpyhuoneen musta allaskaluste: Vedum
- Lattialämmitys sähköllä
- Suihkuseinät: Hietakari (90x90), värinä musta savu
- Kaakelit: Villeroy & Boch
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksen WC:
- Lattialämmitys sähköllä
- Svedbergin allaskalusteet ja sivukaappi
- Pyöreä Svedberg (90cm) peili valaisimella
Kodinhoitohuone: KHH kaapistot: Petra Keittiö.
- Kaapistossa on vedettävät pyykkikorit, ja hyvin tilaa liinavaatteille ym.
- Allas on Stala

Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös mahdollisuus ylimääräiseen wc tilaan, johon on vedetty valmiiksi putket wc istuimelle ja altaalle. Lattia on mustaa laattaa ja seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone:
- Laattalattia ja laattaseinä
- Hana: Oras
- Saunan kiuas: Harvia (upotettu lauteisiin)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isossa makuhuoneessa, lastenhuoneessa ja työtilassa on avattavat kattoikkunat (3 kpl, joista yksi on pelastautumisikkuna). Vesikiertoiset patterit kaikissa huoneissa. Isossa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Lattiamateriaali: Keskikerros:
alkuperäinen maalattu vaalea lautalattia. Eteisen lattia on maalattu puulattia.
Yläkerta:
kaikissa huoneissa on Parlan saarniparketti.
Kellarikerros:
alakerran "penkin" (ulkoseinän vieressä) päällä on laattaa, jonka alla sähköllä toimiva lattialämmitys. Oleskelutilan lattia: valkoinen laatta (50x50)
Seinämateriaali: Keskikerros:
Seinät pääosin tapettia. Osa keittiön seinistä on maalattu ja pihan puoleinen seinä on vanha alkuperäinen hirsiseinä. Olohuoneen seinät ovat tapettia. Eteisen seinät osittain tapettia ja maalia.
Yläkerta:
Seinät pääosin maalattu, lastenhuoneessa yksi seinä tapettia.
Kellarikerros:
Seinät maalattu.
Kattomateriaalit: Keittiön katto: alkuperäinen maalattu paneelikatto. Olohuone: maalattu helmipaneeli.
Muut huonetilat: Yläkerrassa on hyvä tila myös työpisteelle, jonka voi muuttaa myös esim. ylimääräiseksi lastenhuoneeksi.

Kellarissa on pihan puolella pieni varasto, joka on myös lämmintä säilytystilaa.

Eteisessä liukuovikaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuslupa haettu 2011 koko huoneistoon, jolloin remontoitu kokonaan valmiiksi keskikerros ja yläkerta. Peruskorjaus tehty koko huoneistoon, uusittu talotekniikka ja kaikki rakenteet kokonaisuudessaan.
Kellarikerroksen valuutyöt ja kaivaukset tehty 2011 Kellarikerros remontoitu loppuun vuonna 2015
Sauna valmistunut 2018
Lopputarkastus pidetty 6.5.2025

Vuosien varrella maalattu useaan otteeseen mm. puuportaita, seiniä, listoja ja uusittu tapetteja.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Kotimäki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 12 883,20 €
Tontin koko: 2 526,00 m²
Pihan kuvaus: Käytävä ja oleskelutila nupukiveä (patinoitu punamusta) ja nurmikkoa. Pihalla lasten puumaja. Istutuksina: vanhoja pioneja, kurjenmiekkoja, syreeni, ruusupensas, mustaviinimarjapensas, raparperia. Kolme 100-vuotiasta omenapuuta.
Käyttöönottovuosi: 1923
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.03.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön perusparannus ja peltikatot uusittu 1985
Piiput uusittu 1991
Sokkeli korjattu 1992
Ulko-ovet uusittu 1998
Lämmönsiirtimen uusiminen 2005
Kadunpuoleisten ikkunoiden korjaukset 2007
Peltikattojen maalaus 2007
Sadevesijärjestelmän (hulevesi) uusinta 2011
Piha-alueen ja salaojitusten kunnostus 2012
Uusittiin jäteaitaus kokonaisuudessaan 2013
Pihanparannustyöt 2014
Julkisivumaalaus 2015
Katonmaalaus 2018
Maalämpöön liittyminen ja ikkunoiden korjaus/maalaus 2019
Taloyhtiön tietolikenneverkon uusiminen ja valokuituun liittyminen 2021
Energiatodistukset uusittu 2024
Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025
Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteita.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihanpuoleisten ikkunoiden ja kellariovien huoltokorjaus 2026-2027
A-talon katon ja ovilippojen maalaus 2026-2027
Saunan käyttösuunnittelu
Piipunhattujen asennus 2026
Sähköverkon ongelmien selvitys 2026
Lämmityskaapelien asennus ränneihin 2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 17 279,04 €
Kiinnitykset: 146 251,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Päivärinta Ky
Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku
02-4693193 / GSM 0504119776

Isännöitsijä
Jari Kankare
jari.kankare@isannointipaivarinta.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi hallintaoikeus huoneiston ala- ja yläpuolella oleviin tiloihin.

Yhtiön välittömään hallintaan jää talousrakennus 56 m². Osakkaiden käytössä sauna (tällä hetkellä pois käytöstä), pesutupa ja mankeli.

Yhtiössä kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, joka muutettu remontin yhteydessä 2011.

Yhtiökokouspöytäkirjaan merkitään tiedoksi ja noudatettavaksi ne asuinneliöt ja lämpökuutiot, jotka saadaan kun osakkeiden haltijat korjaavat ullakko ja/tai alustatilat käyttöönsä.

Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneiston vuokraaminen ilman hallituksen lupaa on kielletty. Lähempiä määräyksiä huoneistojen käyttämisestä annetaan erityisissä hallituksen vahvistamissa järjestyssäännöissä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Lähistöllä on paljon leikkipuistoja. Koulut ja päiväkodit myös kävelyetäisyydellä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,00 €/kk (3,42 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,68 €
Rahoitusvastike: 63,92 €/kk (0,81 €/m²)
Muu vastike: 39,76 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakon voi asettaa itse siten, että se vastaa mahdollisimman tarkasti toteutuvaa kulutusta.

Oma sähkösopimus. Sähkön kulutus ollut vuonna 2025: 5864 kWh

Pesukoneen käyttö 2,00 € / kerta
Kuivausrumpu 1,00 € / kerta
Saunan käyttö 3,00 € / henkilö (tällä hetkellä ei käytössä)

Hallituksella on varsinaisen syysyhtiökokouksen 11.12.2025 päätöksellä valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike hallituksen määräämänä aikana, mikäli hallitus katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön rahatilanteen vuoksi. Maksuajaksi määrättiin kaksi viikkoa ilmoituksesta ja mukaan tiedote tarpeen syystä.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.