Rasinkatu 14
Koivukylä, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+lasitparv. (Yj: 3 h+k+kh+parv.)
-
98 000 €
Skuldfritt pris
-
78,5 m2
Boarea
-
350,35 €/mån
Underhållsavgift
-
1974
Byggnadsår
Kolmannen kerroksen avara koti vehrein näkymin.
Talon kolmannessa kerroksessa sijaitsee koti, jossa valo, avaruus ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden. Tämä läpitalon kolmio tarjoaa selkeät tilat arkeen ja mahdollisuuden rakentaa kodista juuri oman näköinen. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti huoneesta toiseen, ja vehreät näkymät tuovat ympärille rauhallista tunnelmaa.
Olohuone on reilun kokoinen ja helposti sisustettava tila, jossa suuret ikkunapinnat ja vaalea lattia korostavat avaruuden tuntua. Keittiö sijoittuu kodin keskelle omaksi selkeäksi työskentelytilakseen. Vaaleat kaapistot, runsaat työskentelytasot ja ikkunoista tulviva valo tekevät tilasta viihtyisän paikan niin ruoanlaittoon kuin arjen kohtaamisiin. Ruokailutilalle löytyy hyvin oma paikkansa olohuoneen yhteydestä.
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa, mikä tuo asumiseen käytännöllisyyttä ja omaa rauhaa. Toisessa huoneessa katse kiinnittyy näyttävään tehosteseinään, toisessa rauhalliseen ja pelkistettyyn ilmeeseen. Isosta makuuhuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn asti. Eteisen yhteydessä oleva vaatehuone sekä kaapistot tuovat säilytykseen toimivuutta ja pitävät arjen järjestyksessä.
Kylpyhuone on täysin uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja vaaleasävyinen kokonaisuus tuntuu raikkaalta ja ajattomalta. Kääntyvät suihkuseinät, vesikiertoinen pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä lisäävät käytännöllisyyttä arjessa.
Asunto Oy Rasinkatu 14 sijaitsee omalla tontilla Koivukylässä. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella, ja yhteisiä tiloja löytyy runsaasti aina saunasta askarteluhuoneeseen ja urheiluvälinevarastoihin asti. Huoneiston varastotila sijaitsee kätevästi samassa kerroksessa. Yhtiössä on meneillään LVIS-remontti, jonka arvioitu valmistumisajankohta on 12/2026.
Koivukylässä arki toimii sujuvasti palveluiden, juna-aseman ja ulkoilumaastojen ollessa lähellä. Alueella yhdistyvät vehreys ja hyvät yhteydet, ja liikkuminen niin Tikkurilan kuin Helsingin suuntaan käy vaivattomasti.
Tässä kodissa on hyvä mittakaava, selkeä tunnelma ja paljon potentiaalia rakentaa viihtyisä koti pitkäksi aikaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 16046-17046
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+kph+lasitparv. (Yj: 3 h+k+kh+parv.)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 12
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Täysin uusi kylpyhuone LVIS-saneerauksen jäljiltä.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Rasinkatu 14
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 761,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Loiva pulpettikatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 25.05.2033 asti
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1991-1992 Vesikate uusittu
1995 Elementtien saumaus
1996 Porraskäytävien maalaus
1996 Patteriverkoston perussääntö
1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen
1999 Hanojen vaihto 1-ote hanoiksi
1999 Lukituksen uusinta (Exec)
1999 Elementtien saumaus
2002 Kellaritilojen huoltomaalaus
2003 Antenniverkon kunnostus, parvekekattojen vesieristystyöt
2004-2005 Saunojen saneeraus
2006 LVV-kuntotutkimus, lämmönvaihtimen uusinta
2007 Käyttöveden sulkujen uusiminen
2008 Tonttiviemärien pinnoitus, kuntoarvio, hissien uusiminen A-porras 2 kpl ja B-C portaat hissien modernisointi
2009 IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, A-portaan edustan laatoitus
2010 Piharemontti (leikkivälineet, muurit, pihalaatoitus ja istutukset), sähkökuntoarvio
2011 Ilmanvaihdon säätö, kellarikäytävien maalaus, kylmäkellarin kompressorin uusinta
2012 Portaikkojen akustolevyjen uusinta, B-saunan panelointi
2013 A-, B- ja C-portaiden maalaukset, A-portaan viemäripesu
2014 BC -talon elementtisaumojen uusinta
2015 LVV-kuntotutkimus, vesikattopinnoitteen uusiminen A- ja BC- taloihin
2016 Tonttivesijohto ja vesimittari uusittiin
2018 A-talon pohjaviemärin sukitus ja A-talon ykkössaunan remontti
2019 A-talon kakkossaunan remontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 BC-talon jätekatoksen uusinta, julkisivu- ja parveketutkimukset, A-talon kellarikäytävien maalaus
2023 Betonijulkisivujen kevyt korjaus, levyjulkisivujen pesu ja parvekkeiden peruskorjaus, saunaremontti B-/C-talossa
2024 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma
2025 Käynnissä LVIS-toteutussuunnitelma ja LVIS-urakan kilpailutus
2025-2026 Suunniteltu LVIS-urakan toteutus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2026 Suunniteltu LVIS-urakan toteutus viedään loppuun
2026 Lukituksen uusiminen iLOQ 5S-lukitukseksi
2026 Huoneisto-ovien uusiminen
2026 Kylmiöiden purku ja kylmäkaappien asentaminen - Pihapaikkoja
- 74
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Isännöitsijältä jonotusjärjestyksessä. Yhtiökokouksessa 27.3.2019 sovittiin, että autopaikkasopimuksen tekee osakas ja osakkaalta veloitetaan autopaikkamaksu.
Yhtiöllä on lisäksi 4 vieraspaikkaa 4 tunnin aikarajoituksella.
Autopaikkoja on vapaana 2 kpl (tilanne 6.5.2026)
Koivu-Yhtiöt Oy:n kanssa on tehty sopimus pysäköintialueen käytöstä veloituksetta siten, että taloyhtiö vastaa pysäköintialueen kunnossapito, käyttö- ja hoitokustannuksista. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 5 268 793,91 €
- Kiinnitykset
- 1 126 839,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
+358207488274 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, sauna, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kylmätilat, palvelutilat, askarteluhuone.
Taloyhtiössä ei ole yhteistä pesutupaa.
Taloyhtiössä on sovittu, että osakkeen omistajan omaehtoisessa alkuperäistasoisessa kylpyhuoneremontissa taloyhtiö korvaa kustannuksista maksimissaan 3000 euroa liittyen kylpyhuoneen purku-, vedeneristys- ja putkimuutoskuluihin. Korvaus maksetaan kuittia vastaan.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen
vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien tai asukkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten satelliittiantennien, parvekelasitusten ja erilaisten muiden laitteiden kuten lämpöpumppujen, ilmastointijärjestelmän jäähdytysten ja kaikkien muiden jälkeenpäin ja jo rakennusvaiheessa alkuperäisen tason
ylittävien muutosten hankinnasta, ylläpidosta, poistosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista, mahdollisista haitoista, häiriöistä, vahingoista ja vaurioista rakennukselle ja asukkaille kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 350,35 €/kk (4,46 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 435,44 €
- Rahoitusvastike
- 85,09 €/kk (1,08 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkömaksu 10 €/kk
Saunamaksu 2: 5 €/kk
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.
Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-saneeraus Remonttipartio Oy:n toimesta. Linjasaneerauksen aloitus ja urakka-aika on 12/2025-12/2026. Urakkaa varten on nostettu laina 4 800 000 euroa, jyvitys osakkaille tehdään 2027 alkuvuodesta.
Kustannusarvio huoneiston 21 osalta: huoneistokohtainen lainaosuus 48 048 € ja rahoitusvastike 315.52 €/kk. Laskelman saa välittäjältä.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 15,00 €/kk
- Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 92 312,83 € (1 175,96 €/m²)
- Velaton hinta
- 98 000,00 € (1 248,41 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 687,17 € (72,45 €/m²)