Tiilentekijänkatu 12
Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)
-
98 000 €
Skuldfritt pris
-
40,0 m2
Boarea
-
160,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1947
Byggnadsår
Martissa, Tiilentekijänkadulla sijaitsee tämä viehättävä toisen kerroksen kaksio, jossa 40 neliötä on käytetty poikkeuksellisen toimivasti. Martti on arvostettu ja viihtyisä alue aivan Aurajoen läheisyydessä, tunnettu puutaloistaan ja rennosta tunnelmastaan, ja keskustaan pääsee helposti niin kävellen kuin pyörälläkin.
Vuonna 1947 valmistuneessa keltaisessa puukerrostalossa sijaitseva koti hurmaa tunnelmallaan. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja kodikas: erillisen eteistilan kautta kuljet kylpyhuoneeseen, ja sisemmälle astuessa avautuu valoisa olohuone, jonka jatkeena on makuutila. Makuualkovissa tuo lämpöä ja persoonallisuutta kaunis kakluuni sekä käytännöllinen kaapisto. Keittiö sijoittuu omaan rauhaansa kulman taakse.
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, jolloin uusittiin vesiputket, kaivo, pinnat ja kalusteet, ja mukavuutta lisää lattialämmitys. Pintoja on jonkin verran päivitetty myös vuonna 2016 maalauksin ja kaapistoin.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohtojen uusiminen, ikkunoiden ja katon uusiminen sekä viimeisimpänä pohjaviemärin sukitus ja rännien kunnostuksia. Tuleville vuosille suunnitellut työt keskittyvät pääosin ylläpitoon ja kunnon varmistamiseen, kuten sadevesijärjestelmiin, hormeihin ja yhteisiin tiloihin.
Pihalla on vuokrattavia autopaikkoja, ja kadunvarressa pysäköinti onnistuu kiekolla. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän historiallista tunnelmaa, huolella pidettyä taloyhtiötä ja erinomaista sijaintia yhdessä Turun halutuimmista kaupunginosista.
Voisiko tämä olla unelmiesi kaupunkikoti?
Esittelyt ja lisätiedot:
Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 16-16
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön varustus: erillisuuni/liesi, jääkaappi, jossa pieni pakastin, pieni astianpesukone kaapissa ja liesituuletin. Lisäksi pyykinpesukone.
Lattia on laminaattia. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpuhuone remontoitu vuonna 2018. Varustus: suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee, allas/kaapisto ja lämminvesivaraaja. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuualkovin lattia on laminaattia. Tilassa on kakluuni.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone ja pieni astianpesukone.
- Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuoneremontti tehty 2018. Vesiputket ja kaivo uusittu sekä pinnat ja kalusteet.
Seiniä ja lattiaa on maalattu 2016, sekä asennettu kaapisto.
Kaikkia muutostyödokumentteja ei ole saatavilla isännöitsijän vaihduttua.
Märkätilan vedeneristäjän työkohdepöytäkirja löytyy ja muutostyöilmoitus kylpyhuoneen osalta.
Aikaisempien omistajien tekemistä remonteista ei ole tietoa. - Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Nuohous yhtiön vastuulla
- Takkatiedot
- Takka, muu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtiamisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tiilentekijänkatu 12
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 01.01.2051
- Tontin vuokra
- 29 320,00 €
- Tontin koko
- 3 749,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1947
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 10-vuotisakkupalovaroittien asentaminen kaikkiin tiloihin
2024 Rännien kunnostus tarvittavilta osin
2024 Tulisijahormien kuvaukset
2023 Pohjaviemärin sukitus.
2022 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2016 Ovien uusiminen, porraskäytävät ja liikehuoneistot.
2010 Tiilikattojen uusiminen.
2009: Ikkunoiden uusiminen: huoneistot ja porraskäytävät.
2008 Porraskäytävät maalattu.
2003 Käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohdot uusittu.
1985 Ulkopellitys ja lisälämmöneriste.
1976 Pääsähköjohdot uusittu. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025:
-Sadevesipintakourujen korjaus tarvittavilta osin. Ulkoportaiden korjaustarpeen selvitys.
-Saunan- ja pesuhuoneen kunnostaminen.
-Savuhormien kunnostus tarvittavilta osin ja mahdollisten tulisijojen korjaustarpeiden kartoitus.
-Muun viemäri- ja käyttövesiverkoston tarpeellisten korjausten suunnittelu ja toteutus.
-Taloyhtiön yleisten tilojen sähkötekniikan kunnon selvitys ja sen parantaminen.
Yhtiö on valtuuttanut yhtiökokouksessa hallituksen nostamaan remontteja (savuhormit, 2 sadevesikaivoa ja pihan kaatojen kunnostus) varten maksimissaan 150 000 € lainan. Laina nostetaan ensin tililimiittinä, jota käytetään realisoituneisiin laskuihin ja kokonaiskustannusten selvittyä jyvitetään osakkaille. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Pihalla on autopaikkoja 10 €/kk, jaetaan jonotusperiaatteella. Paikat ovat tällä hetkellä kaikki varattuja, yksi vapautumassa lähiaikoina muuttavalta / tieto isännöitsijältä 20.04.2026. Kadulle saa parkkeerata ilman kiekkoa.
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 16§ Osakkeiden lunastus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 20.04.2026
- Lainat
- 79 249,65 €
- Kiinnitykset
- 400 000,00 €
- Isännöitsijä
- Aboa Isännöintipalvelut Oy
Janne Dolmatoff
puh. 0503570585, janne.dolmatoff@aboaip.fi
Henkilöisännöitsijänä petri.makela@aboaip.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: painovoimainen.
Yhtiössä yhteisantenni, sauna ja urheiluvälinevarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 160,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 160,00 €
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Oma sähkösopimus.
Sähkönkulutus 2025: 5419,77 kWh (asunnossa vain lämmityskulut, eli asunto ollut tyhjillään.
Saunamaksu 4,00 €/tunti
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 98 000,00 € (2 450,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 98 000,00 € (2 450,00 €/m²)