Tiilentekijänkatu 12

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)

  • 98,000 €

    Debt-free price

  • 40.0 m2

    Living area

  • 160.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1947

    Year of construction

Martissa, Tiilentekijänkadulla sijaitsee tämä viehättävä toisen kerroksen kaksio, jossa 40 neliötä on käytetty poikkeuksellisen toimivasti. Martti on arvostettu ja viihtyisä alue aivan Aurajoen läheisyydessä, tunnettu puutaloistaan ja rennosta tunnelmastaan, ja keskustaan pääsee helposti niin kävellen kuin pyörälläkin.

Vuonna 1947 valmistuneessa keltaisessa puukerrostalossa sijaitseva koti hurmaa tunnelmallaan. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja kodikas: erillisen eteistilan kautta kuljet kylpyhuoneeseen, ja sisemmälle astuessa avautuu valoisa olohuone, jonka jatkeena on makuutila. Makuualkovissa tuo lämpöä ja persoonallisuutta kaunis kakluuni sekä käytännöllinen kaapisto. Keittiö sijoittuu omaan rauhaansa kulman taakse.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, jolloin uusittiin vesiputket, kaivo, pinnat ja kalusteet, ja mukavuutta lisää lattialämmitys. Pintoja on jonkin verran päivitetty myös vuonna 2016 maalauksin ja kaapistoin.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohtojen uusiminen, ikkunoiden ja katon uusiminen sekä viimeisimpänä pohjaviemärin sukitus ja rännien kunnostuksia. Tuleville vuosille suunnitellut työt keskittyvät pääosin ylläpitoon ja kunnon varmistamiseen, kuten sadevesijärjestelmiin, hormeihin ja yhteisiin tiloihin.

Pihalla on vuokrattavia autopaikkoja, ja kadunvarressa pysäköinti onnistuu kiekolla. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän historiallista tunnelmaa, huolella pidettyä taloyhtiötä ja erinomaista sijaintia yhdessä Turun halutuimmista kaupunginosista.

Voisiko tämä olla unelmiesi kaupunkikoti?

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
16-16
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, wc/ph (yj 2h+kk)
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
40,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: erillisuuni/liesi, jääkaappi, jossa pieni pakastin, pieni astianpesukone kaapissa ja liesituuletin. Lisäksi pyykinpesukone.
Lattia on laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpuhuone remontoitu vuonna 2018. Varustus: suihku, peilikaappi, wc-istuin, bidee, allas/kaapisto ja lämminvesivaraaja. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuualkovin lattia on laminaattia. Tilassa on kakluuni.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone ja pieni astianpesukone.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneremontti tehty 2018. Vesiputket ja kaivo uusittu sekä pinnat ja kalusteet.
Seiniä ja lattiaa on maalattu 2016, sekä asennettu kaapisto.

Kaikkia muutostyödokumentteja ei ole saatavilla isännöitsijän vaihduttua.
Märkätilan vedeneristäjän työkohdepöytäkirja löytyy ja muutostyöilmoitus kylpyhuoneen osalta.
Aikaisempien omistajien tekemistä remonteista ei ole tietoa.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Nuohous yhtiön vastuulla
Takkatiedot
Takka, muu
Kauppaan ei kuulu
Irtiamisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tiilentekijänkatu 12
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2051
Tontin vuokra
29 320,00 €
Tontin koko
3 749,00 m²
Käyttöönottovuosi
1947
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 10-vuotisakkupalovaroittien asentaminen kaikkiin tiloihin
2024 Rännien kunnostus tarvittavilta osin
2024 Tulisijahormien kuvaukset
2023 Pohjaviemärin sukitus.
2022 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2016 Ovien uusiminen, porraskäytävät ja liikehuoneistot.
2010 Tiilikattojen uusiminen.
2009: Ikkunoiden uusiminen: huoneistot ja porraskäytävät.
2008 Porraskäytävät maalattu.
2003 Käyttöveden tuloputki- ja runkovesijohdot uusittu.
1985 Ulkopellitys ja lisälämmöneriste.
1976 Pääsähköjohdot uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025:
-Sadevesipintakourujen korjaus tarvittavilta osin. Ulkoportaiden korjaustarpeen selvitys.
-Saunan- ja pesuhuoneen kunnostaminen.
-Savuhormien kunnostus tarvittavilta osin ja mahdollisten tulisijojen korjaustarpeiden kartoitus.
-Muun viemäri- ja käyttövesiverkoston tarpeellisten korjausten suunnittelu ja toteutus.
-Taloyhtiön yleisten tilojen sähkötekniikan kunnon selvitys ja sen parantaminen.

Yhtiö on valtuuttanut yhtiökokouksessa hallituksen nostamaan remontteja (savuhormit, 2 sadevesikaivoa ja pihan kaatojen kunnostus) varten maksimissaan 150 000 € lainan. Laina nostetaan ensin tililimiittinä, jota käytetään realisoituneisiin laskuihin ja kokonaiskustannusten selvittyä jyvitetään osakkaille.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pihalla on autopaikkoja 10 €/kk, jaetaan jonotusperiaatteella. Paikat ovat tällä hetkellä kaikki varattuja, yksi vapautumassa lähiaikoina muuttavalta / tieto isännöitsijältä 20.04.2026. Kadulle saa parkkeerata ilman kiekkoa.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 16§ Osakkeiden lunastus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
20.04.2026
Lainat
79 249,65 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Aboa Isännöintipalvelut Oy
Janne Dolmatoff
puh. 0503570585, janne.dolmatoff@aboaip.fi

Henkilöisännöitsijänä petri.makela@aboaip.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: painovoimainen.

Yhtiössä yhteisantenni, sauna ja urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
160,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
160,00 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Oma sähkösopimus.

Sähkönkulutus 2025: 5419,77 kWh (asunnossa vain lämmityskulut, eli asunto ollut tyhjillään.

Saunamaksu 4,00 €/tunti

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
98 000,00 € (2 450,00 €/m²)
Velaton hinta
98 000,00 € (2 450,00 €/m²)
Tiilentekijänkatu 12 - image 1 Tiilentekijänkatu 12 - image 2 Tiilentekijänkatu 12 - image 3 Tiilentekijänkatu 12 - image 4 Tiilentekijänkatu 12 - image 5 Tiilentekijänkatu 12 - image 6 Tiilentekijänkatu 12 - image 7 Tiilentekijänkatu 12 - image 8 Tiilentekijänkatu 12 - image 9 Tiilentekijänkatu 12 - image 10 Tiilentekijänkatu 12 - image 11 Tiilentekijänkatu 12 - image 12 Tiilentekijänkatu 12 - image 13 Tiilentekijänkatu 12 - image 14 Tiilentekijänkatu 12 - image 15 Tiilentekijänkatu 12 - image 16 Tiilentekijänkatu 12 - image 17 Tiilentekijänkatu 12 - image 18 Tiilentekijänkatu 12 - image 19 Tiilentekijänkatu 12 - image 20 Tiilentekijänkatu 12 - image 21 Tiilentekijänkatu 12 - image 22 Tiilentekijänkatu 12 - image 23 Tiilentekijänkatu 12 - image 24 Tiilentekijänkatu 12 - image 25 Tiilentekijänkatu 12 - image 26