Sauvatie 10
Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 2h,k,kph,s,wc,vh,terassi
-
126 000 €
Skuldfritt pris
-
60,0 m2
Boarea
-
270,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1983
Byggnadsår
Lämsänjärven rauhassa odottaa viihtyisä, kaukolämmössä oleva rivitalokoti, jossa tasokkaasti uusittu keittiö, oma sauna ja tilava terassi kutsuvat nauttimaan arjesta ja juhlasta!
Kodin sydämenä toimii vuonna 2013 perusteellisesti remontoitu keittiö, jossa laadukkaat ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta iloa. Ruokailutilasta avautuu näkymä valoisaan olohuoneeseen, ja kokonaisuus henkii skandinaavista selkeyttä. Oma sauna ja hyvällä kaappitilalla varustettu kylpyhuone täydentävät kodin mukavuudet, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneen säilytystilasta huolehtii hyvänkokoinen vaatehuone sekä lisäksi liukuovella varustetut kaapistot. Kodin yksi parhaista puolista on iso piha-alue, joka on varustettu leveällä terassilla. Täällä on ihana viettää tulevia kesäpäiviä, ja toteuttaa monenlaisia puutarhaunelmia!
Vuonna 1983 rakennettuun taloyhtiöön on tehty vuosien saatossa useita isoja remontteja mm. kattoremontti ja vuonna 2025 valmistunut kengitysremontti on tuonut sokkelille uuden elinkaaren. Myös ilmanvaihtoa ja lämpötekniikkaa on päivitetty vuosien varrella. Kotiin kuuluu kylmä autotalli, joka tarjoaa loistavaa suojaa autolle varsinkin talven tuiskuilla.
Lämsänjärven alue tunnetaan puistomaisesta, vehreästä ympäristöstään ja rauhallisesta luonteestaan. Luonto on lähellä – suosittu uimapaikkakin Lämsänjärvi on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Oulun keskustan palvelut ja OYS ovat kätevän pyöräilymatkan päässä.
Tähän ihastuttavaan kotiin saat avaimet kaupantekotilaisuudessa, joten varaa esittelyaikasi pian!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 898-2277
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h,k,kph,s,wc,vh,terassi
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö uusittu 2013. Side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella. Välitilassa levy.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiassa laminaatti. Peilikaappi. Pyyhekuivain.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Vaatehuoneessa lattiassa vinyyli ja seinillä maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lämsänkartano
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 2 900,00 €
- Tontin koko
- 4 594,00 m²
- Pihan kuvaus
- Iso terassi rakennettu noin 2015.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 19.9.2034 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- IV-kanavien puhdistus 2012. Päävesimittari uusittu 2013. Kaikkien rakennusten kattojen uusiminen peltikatoiksi 2014. Kaukolämpömittari uusittu 2015. Pihojen kuivatusurakka sekä vesi- ja lämpöputkien uusiminen talojen välillä 2016. Huoneistojen välisien aitojen uusiminen 2016. Alipainetuulettimien asentaminen vesikatoille 8kpl 2017. Laajakaistavahvistus uusittu 2017. Lämpimän veden käyttövesipumppu uusittu 2019. Autotalliovien kuivajääpuhdistus ja maalaus 2021. Mullan lisääminen taloyhtiön pihalla 2023. Energiatodistukset 2024. Sokkelin kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma 2024. Sähköautojen latauskartoitus 2025. Puunkaato, risujen/oksien siivous ja poisvienti 2025. Kengitysremontti 2025.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
IV-kanavien nuohous 2026. Piha-aidan kunnostaminen 2026-2027. Pihapuiden poistoa 2026-2029. Huoltomaalauksia tarvittaessa 2026-2031. Sähköautojen latausmahdollisuus 2026-2031. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kylmä autotalli, ilman väliseiniä. Sähköauton latausaseman asentaminen ei tällä hetkellä mahdollista.
- Lainat
- 286 119,03 €
- Kiinnitykset
- 411 879,36 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Tili ja Isännöinti Agenda Oy, Pekka Väisäinen, p. 040 659 3515.
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 270,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 511,80 €
- Rahoitusvastike
- 241,80 €/kk (4,03 €/m²)
- Vesimaksu
- 31,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lainojen mahdollisesta poismaksusta ei aiheudu pankin kuluja, mutta isännöitsijäntoimisto laskelmasta poismaksua varten on 63,50€/laina.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 100 633,20 € (1 677,22 €/m²)
- Velaton hinta
- 126 000,00 € (2 100,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 25 366,80 € (422,78 €/m²)
