Sauvatie 10

Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 2h,k,kph,s,wc,vh,terassi

126,000 €
Debt-free price
60.0 m²
Living area
270.00 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Lämsänjärven rauhassa odottaa viihtyisä, kaukolämmössä oleva rivitalokoti, jossa tasokkaasti uusittu keittiö, oma sauna ja tilava terassi kutsuvat nauttimaan arjesta ja juhlasta!

Kodin sydämenä toimii vuonna 2013 perusteellisesti remontoitu keittiö, jossa laadukkaat ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta iloa. Ruokailutilasta avautuu näkymä valoisaan olohuoneeseen, ja kokonaisuus henkii skandinaavista selkeyttä. Oma sauna ja hyvällä kaappitilalla varustettu kylpyhuone täydentävät kodin mukavuudet, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneen säilytystilasta huolehtii hyvänkokoinen vaatehuone sekä lisäksi liukuovella varustetut kaapistot. Kodin yksi parhaista puolista on iso piha-alue, joka on varustettu leveällä terassilla. Täällä on ihana viettää tulevia kesäpäiviä, ja toteuttaa monenlaisia puutarhaunelmia!

Vuonna 1983 rakennettuun taloyhtiöön on tehty vuosien saatossa useita isoja remontteja mm. kattoremontti ja vuonna 2025 valmistunut kengitysremontti on tuonut sokkelille uuden elinkaaren. Myös ilmanvaihtoa ja lämpötekniikkaa on päivitetty vuosien varrella. Kotiin kuuluu kylmä autotalli, joka tarjoaa loistavaa suojaa autolle varsinkin talven tuiskuilla.

Lämsänjärven alue tunnetaan puistomaisesta, vehreästä ympäristöstään ja rauhallisesta luonteestaan. Luonto on lähellä – suosittu uimapaikkakin Lämsänjärvi on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Oulun keskustan palvelut ja OYS ovat kätevän pyöräilymatkan päässä.

Tähän ihastuttavaan kotiin saat avaimet kaupantekotilaisuudessa, joten varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 898-2277
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,wc,vh,terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2013. Side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella. Välitilassa levy.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiassa laminaatti. Peilikaappi. Pyyhekuivain.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuoneessa lattiassa vinyyli ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lämsänkartano
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 2 900,00 €
Tontin koko: 4 594,00 m²
Pihan kuvaus: Iso terassi rakennettu noin 2015.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.9.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: IV-kanavien puhdistus 2012. Päävesimittari uusittu 2013. Kaikkien rakennusten kattojen uusiminen peltikatoiksi 2014. Kaukolämpömittari uusittu 2015. Pihojen kuivatusurakka sekä vesi- ja lämpöputkien uusiminen talojen välillä 2016. Huoneistojen välisien aitojen uusiminen 2016. Alipainetuulettimien asentaminen vesikatoille 8kpl 2017. Laajakaistavahvistus uusittu 2017. Lämpimän veden käyttövesipumppu uusittu 2019. Autotalliovien kuivajääpuhdistus ja maalaus 2021. Mullan lisääminen taloyhtiön pihalla 2023. Energiatodistukset 2024. Sokkelin kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma 2024. Sähköautojen latauskartoitus 2025. Puunkaato, risujen/oksien siivous ja poisvienti 2025. Kengitysremontti 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
IV-kanavien nuohous 2026. Piha-aidan kunnostaminen 2026-2027. Pihapuiden poistoa 2026-2029. Huoltomaalauksia tarvittaessa 2026-2031. Sähköautojen latausmahdollisuus 2026-2031.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kylmä autotalli, ilman väliseiniä. Sähköauton latausaseman asentaminen ei tällä hetkellä mahdollista.
Lainat: 286 119,03 €
Kiinnitykset: 411 879,36 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Tili ja Isännöinti Agenda Oy, Pekka Väisäinen, p. 040 659 3515.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 511,80 €
Rahoitusvastike: 241,80 €/kk (4,03 €/m²)
Vesimaksu: 31,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lainojen mahdollisesta poismaksusta ei aiheudu pankin kuluja, mutta isännöitsijäntoimisto laskelmasta poismaksua varten on 63,50€/laina.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk