Orioninkatu 6

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, khh, p

398 000 €
Skuldfritt pris
93 m²
Boarea
1960
Byggnadsår

VALOA JA PUISTONÄKYMIÄ - IHANA PERHEASUNTO RAUHALLISESSA HERMANNISSA

Tässä kodissa yhdistyvät urbaani kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys parhaalla mahdollisella tavalla. Kolmen makuuhuoneen läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja vehreillä puistomaisilla sisäpihanäkymillä, jotka avautuvat olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta.

Tämän kodin ehdoton keskipiste on tyylikäs Kvik-avokeittiö. Reilunkokoinen saareke yhdistää keittiön ja oleskelutilat luontevasti toisiinsa. Suuresta olohuoneesta on suora käynti länsiparvekkeelle, josta avautuu ihanat maisemat kallioiselle ja puistomaiselle sisäppihalle.

Pohjaratkaisu on kerrassaan erinomainen. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä erillinen kylpyhuone ja kodinhoitohuone tuovat sitä arjen luksusta. Säilytystilaa on paljon ja lisäksi huoneistolla on käytössään kaksi kellarivarastoa.

Hyvin pidetyn vuonna 1960 valmistuneen taloyhtiön isot remontit ovat takanapäin, kun putki- ja sähkösaneeraus toteutettiin vuonna 2008 ja vuosina 2011-2013 uusittiin julkisivut, ikkunat sekä ikkunat. Taloyhtiöllä on autopaikkoja ja ne jaetaan jonotussysteemillä.

Sijainti yhdistää rauhan ja sujuvat yhteydet. Hermanni tunnetaan vehreydestään, mutta samalla olet lähellä kaupungin palveluita. Raitiovaunut ja bussit vievät nopeasti keskustaan, ja pikaraitiotie tuo entistä sujuvammat yhteydet esimerkiksi Triplaan ja Rediin. Arki toimii täällä vaivattomasti ilman autoakin, kun fillarilla polkee helposti joka suuntaan. Luonnon ja ulkoilun ystävälle sijainti on erinomainen: mm. Vanhankaupunginlahden upeat ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Lapsiperheen kannalta sijainti on ihanteellinen - kadun päässä sijaitsee päiväkoti ja Vallilan ala-asteelle kävelee minuuteissa.

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/
__________________________________________________________________________________________
*Oma koti vielä myymättä?
Pyydä minulta maksuton arvio kotisi arvosta sekä henkilökohtainen myyntisuunnitelma.
Saat ajantasaisen näkemyksen alueesi markkinatilanteesta ja parhaasta tavasta edetä.
Yhteydenotto ei sido mihinkään - autan mielelläni.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 102-193
Huoneluku: 4h, avok, kph, khh, p
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät rauhalliselle sisäpihalla.
Makuuhuoneet Orioninkadun puolelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiötaso: Tammi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Peilikaapit, siivouskaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Maalattu parketti.
Seinät: Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapistot makuuhuoneissa (2 kpl.), naulakot, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2013: Keittiöremontti (Kvik), kaikki pinnat maalattu.
2020: Makuuhuoneet maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Orioninkatu 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 40 160,48 €
Tontin koko: 2 307,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.05.2033
Energialuokka: C2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026 – 2029
2026 Autojen lataus/lämmitystolppien uusinta (YK 2026 Päätettiin, että autojen lataus-/lämmitystolppien uusimista ei toteuteta vuoden 2026 aikana ja se siirtyy vuodelle 2027, osaksi asfaltointihankkeen suunnittelua.)
2026 Takapihan oleskelualueen päivitys
2027 Piha-alueiden kunnostus, asfaltoinnin uusinta
2027 kuntoarvio
2027 B- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden sisäpuolisten ovien ja ikkunoiden maalaus
2028 yleisten tilojen ovet ja ikkunat korjaus/uusiminen
2029 porraskäytävien pinnat, kellarin lattia-/seinäpinnat
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET
1971 Kaukolämpö
1995 Parvekkeet
2000 Katto- ja ikkunamaalaus
2001 Jätekatos, asuinhuoneistojen parvekeovet
2002 Putkistojen kuntotutkimus
2003 Lämmönjakokeskus
2007 - 2008 Putki- ja sähkösaneeraus
2009 Porrashuoneiden maalaus
2010 Lukituksen uusinta Abloy Sento
2011 - 2013 Julkisivu- ja ikkunaurakka ja vesikaton uusiminen
2014 Ulko-ovien kunnostus- ja lakkaustyö
2015 Lämmönvahti (Ouman)
2016 Kunnossapitotarveselvitys 2016 – 2025 /Rakennustoimisto Jauhiainen
2017 Kellarit palokatkot
2017 Katon maalaus, kattoturvatuotteet ja huoltokorjausta
2017 Saunan lauteiden uusinta
2017 Kuivaustelineen ylös kaivuu ja uudelleen valu
2017 Kellariautomaatio sähköt
2018 Saunan löylyhuoneen kunnostus
2018 Taloyhtiön pohjoispäädyn asfaltointi
2020 Hormiston kuntokartoitus
2020 Hormiston kuvaus ja korjaus
2020 Tuuletusparvekkeiden maalaus
2021 Sokkelien kuntotutkimus
2022 Viemäriputkiston vaakalinjojen huuhtelu
2022 Takapihan pintavesien ohjaus
2022 Sokkelin huoltomaalaus
2024 A-portaan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden sisäpuolinen maalaus
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (lain mukainen)
2024 Puuston kuntotarkastus / hoitotoimenpiteet
2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotussysteemillä (ei jonoa - tilanne 10.10.2026)
Lainat: 67 664,88 €
Kiinnitykset: 1 175 291,28 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Ari Muhonen
ari.muhonen@braleva.fi
0103276402
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan