Loviisankatu 3
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 1h, kk, kph
-
49 000 €
Skuldfritt pris
-
22 m2
Boarea
-
92,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1946
Byggnadsår
Arvotalon helmikoti Lahden sydämessä!
Lahden keskustassa sijaitseva kerrostaloasunto yhdistää historiallisen arvotalon charmin ja huolella ylläpidetyn taloyhtiön tuoman mielenrauhan.
Asunto tarjoaa oivan tilaisuuden niin oman kodin etsijälle kuin sijoittajallekin. Pieni vastike pitää asumiskustannukset maltillisina, ja kohteen vuokratuottopotentiaali on houkutteleva. Keskustan sydämessä sijaitseva koti on helppo saada vuokrattua, kun kysyntää riittää.
Arvotalon taloyhtiössä on panostettu kiinteistön kunnossapitoon, ja merkittävät saneeraukset on jo toteutettu. Tämä näkyy paitsi asumisen huolettomuutena myös ennustettavina kustannuksina tulevina vuosina. Hyvin hoidettu taloyhtiö kertoo aktiivisesta ja vastuullisesta hallinnosta, johon asukas voi luottaa.
Lahden keskusta tarjoaa kaiken tarvittavan kävelymatkan päässä, ja Lahden matkakeskus on aivan lähietäisyydellä. Junayhteydellä pääsee sujuvasti niin Helsinkiin kuin muuallekin Suomeen, mikä tekee arjesta ja matkustamisesta vaivatonta. Keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta rikastuttavat jokapäiväistä elämää.
Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen ja näkemään omin silmin, mitä arvotalon asuminen Lahden parhaalla paikalla voi tarjota!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 131-131
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, kk, kph
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 22,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Rautatietalo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 989,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 23.11.2035 asti.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1995: Lämmönjakolaitteet
1996: Vesi- ja viemäriputket, sähköjohteet sekä mittauskeskukset
2008: Lukitusten uusiminen
2009: Hissien uusiminen
2011: Porrashuoneiden maalaus
2011: Sähköinen palovaroitinjärjestelmä
2016: Pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen
2017: Liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta
2017: Kameravalvontajärjestelmä
2018: Julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu
2018: Jätekatos ja pihakansi uusittu
2018-2019: IV-hormit korjattu ja sukitettu
2019: Loviisankadun liiketiloihin IV-laitteet
2019: Loviisankadun liiketilojen remontointi
2019: Häkkivarastojen uusiminen
2020: Saunaosaston saneeraus
2020: Lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta)
2021: Lukitusten uusiminen iLOG-järjestelmälle
2021: Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet
2023: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024: Käyttövesiputkien uusiminen
2024: Patteriverkoston tasapainotus
2025: Hidaslatauspaikat 6 kpl autohalliin - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Huoneistojen märkätilat:
Osakkaat korjaavat pesuhuoneet. Taloyhtiö korvaa 2500 €
vedeneristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta (päätös v.2023) - Hallipaikat
- 13
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallivuokrat 50e/kk
Autopaikkavuokrat 20e/kk
Autolatauslisä 10e/kk - Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 1 874 617,97 €
- Kiinnitykset
- 5 171 693,00 €
- Isännöitsijä
- Hämeen Kiinteistömanageri Oy
Suoma Jokinen, 040 8206282
suoma.jokinen@ hkmoy.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Naapuritaloyhtiön kanssa laadittu hallinnanjakosopimus 8.3.2019, voimassa 100v. Yhtiön ja Asunto Oy Loviisankulman yhteiseen hallintaan jäävät tilat: autohalli 372m², 50% (yhtiön omistuksessa/hallinnassa), kokoushuoneisto 325m², 70% (yhtiön omistuksessa/hallinnassa) ja ulkoiluvälinevarasto 112,65m², 50% (yhtiön omistuksessa/hallinnassa).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, 03 814 2355
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 92,40 €/kk (4,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 132,00 €
- Rahoitusvastike
- 39,60 €/kk (1,80 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Huoneistokohtainen vedenmittaus, vesiennakko 25e/hlö/kk.
Muut maksut:
Pesutupamaksu 3e/krt
Saunamaksut 4 krt/kk 20e/kk
Saunamaksut 2 krt/kk 10e/kk
Pankkitiliin liitetty 40 000e limiitti, ei käytössä tilinpäätöshetkellä (tilikausi 1.1.2024-31.12.2025).
HINTA
- Myyntihinta
- 43 041,67 € (1 956,44 €/m²)
- Velaton hinta
- 49 000,00 € (2 227,27 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 958,33 € (270,83 €/m²)
