Verkkosaarenkatu 12
Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph, terassi (yj: 2h+kt+terassi)
-
299 000 €
Skuldfritt pris
-
43 m2
Boarea
-
120,40 €/mån
Underhållsavgift
-
2024
Byggnadsår
Moderni kaupunkikoti Kalasataman kanaalin varrella!
Valoisa, laadukas kaksio ja oma pihaterassi – tämä vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa parhaimmillaan urbaania asumista aivan kanaalin tuntumassa.
Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut: tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta. Runsas luonnonvalo täyttää huoneiston läpi päivän. Makuuhuoneesta avautuvat suuret lasiliukuovet ja johdattavat suoraan omalle pihaterassille, mikä tuo arkeen harvinaista väljyyttä kerrostaloasumiseen. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Asunnossa on myös huoneistokohtainen viilennys, joka tekee kesän hellepäivistä huomattavasti mukavammat.
Vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu. Talossa on yhteiskäytössä mm. pyöränpesuhuone, autotalli, hissi ja talopesula. Uudiskohteena taloyhtiö on vapaa suurista remonttitarpeista pitkälle tulevaisuuteen.
Kalasatama on viime vuosina kasvanut yhdeksi Helsingin eläväisimmistä kaupunginosista, ja tämän kodin sijainti kanaalin varrella on erityisen vetovoimainen: merelle on matkaa vain muutama askel etuovelta. Päivittäiset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja talon alakerrassa toimiva kahvila kruunaa arjen mukavuuden. Metroasema, raitiovaunut ja bussit takaavat sujuvat yhteydet kaikkialle kaupunkiin, ja myös koulu sekä päiväkoti sijaitsevat lähietäisyydellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi
Service also in English
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1491-1920
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, kt, kph, terassi (yj: 2h+kt+terassi)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 43,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Novartin keittiö.
- Keittiön sävy: Hiekka, beige 967
- Laadukkaat kodinkoneet, integroidut jääkaappi sekä pakastin. Integroitu tiskikone. Mikro ja uuni samassa. - Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- - Valaistu peili
- Runsaasti kaappitilaa
- Paikka pesutornille - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Tammiparketti
- Muut huonetilat
- Terassi
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Helsingin Venetsia
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2085
- Tontin vuokra
- 98 880,00 €
- Tontin koko
- 1 033,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Viherkatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.06.2034 asti.
- Energialuokka
- A2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Rakennuksen käyttöönottotarkastus pidettiin 18.6.2024 ja asukkaat ovat päässeet muuttamaan 28.6.2024.
2025 Taloyhtiössä suoritettiin vuosihuoltokierros sekä aloitettiin takuukorjaukset. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2026:
Yhtiö on valmistunut vuonna 2024 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Vastuuajan vakuudet 127 633 € vapautetaan viimeistään 23.9.2026. - Kuluvelvoitteet
- Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 18.6.2025 ja jatkokokous 16.7.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä sekä autopaikka nro 10 osakkeiden omistusoikeuden luovuttamisesta silloisilta omistajilta taloyhtiölle.
Autopaikka nro 10 (osakkeet 13131–13140) osakkeiden omistajat luovuttivat omistusoikeuden taloyhtiölle. - Hallipaikat
- 12
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat yhtiön hallinnassa. Yhtiöllä on neljä vuokrattavaa autopaikkaa.
- Rajoitukset
- Yj 17 § Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 07.05.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 297 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kitta Viitanen / kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480039 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, Taloyhtiössä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
- Palvelut
- K-Market 200m, Alepa 350m, Kauppakeskus 400m, jossa erinomaiset palvelut (mm. Partureita + kuntosaleja).
- Päiväkoti
- 100 m
- Koulu
- Kalasataman peruskoulu 850m
- Liikenneyhteydet
- Metro, busseja, raitiovaunu
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 120,40 €/kk (2,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 339,70 €
- Muu vastike
- 219,30 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 25 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 euroa/kulutus ja lämmin vesi 10,83 euroa/kulutus.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 125,00 €/kk
- Sauna
- 25,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 299 000,00 € (6 953,49 €/m²)
- Velaton hinta
- 299 000,00 € (6 953,49 €/m²)
