Verkkosaarenkatu 12

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph, terassi (yj: 2h+kt+terassi)

309,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
120.40 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Moderni kaupunkikoti Kalasataman kanaalin varrella!

Valoisa, laadukas kaksio ja oma pihaterassi – tämä vuonna 2024 valmistunut koti tarjoaa parhaimmillaan urbaania asumista aivan kanaalin tuntumassa.

Asunnon pohjaratkaisu on onnistunut: tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta. Runsas luonnonvalo täyttää huoneiston läpi päivän. Makuuhuoneesta avautuvat suuret lasiliukuovet ja johdattavat suoraan omalle pihaterassille, mikä tuo arkeen harvinaista väljyyttä kerrostaloasumiseen. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Asunnossa on myös huoneistokohtainen viilennys, joka tekee kesän hellepäivistä huomattavasti mukavammat.

Vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu. Talossa on yhteiskäytössä mm. pyöränpesuhuone, autotalli, hissi ja talopesula. Uudiskohteena taloyhtiö on vapaa suurista remonttitarpeista pitkälle tulevaisuuteen.

Kalasatama on viime vuosina kasvanut yhdeksi Helsingin eläväisimmistä kaupunginosista, ja tämän kodin sijainti kanaalin varrella on erityisen vetovoimainen: merelle on matkaa vain muutama askel etuovelta. Päivittäiset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, ja talon alakerrassa toimiva kahvila kruunaa arjen mukavuuden. Metroasema, raitiovaunut ja bussit takaavat sujuvat yhteydet kaikkialle kaupunkiin, ja myös koulu sekä päiväkoti sijaitsevat lähietäisyydellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1491-1920
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, terassi (yj: 2h+kt+terassi)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novartin keittiö.
- Keittiön sävy: Hiekka, beige 967
- Laadukkaat kodinkoneet, integroidut jääkaappi sekä pakastin. Integroitu tiskikone. Mikro ja uuni samassa.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Valaistu peili
- Runsaasti kaappitilaa
- Paikka pesutornille
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Muut huonetilat: Terassi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Venetsia
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2085
Tontin vuokra: 98 880,00 €
Tontin koko: 1 033,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Viherkatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.06.2034 asti.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennuksen käyttöönottotarkastus pidettiin 18.6.2024 ja asukkaat ovat päässeet muuttamaan 28.6.2024.
2025 Taloyhtiössä suoritettiin vuosihuoltokierros sekä aloitettiin takuukorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
Yhtiö on valmistunut vuonna 2024 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Vastuuajan vakuudet 127 633 € vapautetaan viimeistään 23.9.2026.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 18.6.2025 ja jatkokokous 16.7.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä sekä autopaikka nro 10 osakkeiden omistusoikeuden luovuttamisesta silloisilta omistajilta taloyhtiölle.
Autopaikka nro 10 (osakkeet 13131–13140) osakkeiden omistajat luovuttivat omistusoikeuden taloyhtiölle.
Hallipaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa. Yhtiöllä on neljä vuokrattavaa autopaikkaa.
Rajoitukset: Yj 17 § Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 297 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kitta Viitanen / kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480039
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, Taloyhtiössä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: K-Market 200m, Alepa 350m, Kauppakeskus 400m, jossa erinomaiset palvelut (mm. Partureita + kuntosaleja).
Päiväkoti: 100 m
Koulu: Kalasataman peruskoulu 850m
Liikenneyhteydet: Metro, busseja, raitiovaunu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,40 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 339,70 €
Muu vastike: 219,30 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 euroa/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 euroa/kulutus ja lämmin vesi 10,83 euroa/kulutus.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 125,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk