Juhana-Herttuan tie 5
Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)
-
198 000 €
Skuldfritt pris
-
62 m2
Boarea
-
309,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1972
Byggnadsår
Tyylikkäästi päivitetty kaksio lasitetulla parvekkeella
Tässä kodissa yhdistyvät avarat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja huolella päivitetyt pinnat. Ensimmäisen kerroksen valoisa kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja vehreät näkymät luovat rauhallisen tunnelman heti sisään astuttaessa.
Olohuone on tilava ja helposti sisustettava kokonaisuus, jossa on hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin. Keittiö on saanut raikkaan ilmeen päivitysten myötä - työtaso on uusittu, kaappien ovet maalattu ja lattia päivitetty moderniin sävyyn. Valkoiset pinnat ja puun sävyt tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja helposti lähestyttävän.
Makuuhuone jatkaa kodin rauhallista ja harmonista tunnelmaa. Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle eteläparvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn asti. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä kaapistoista että erillisestä, isokokoisesta vaatehuoneesta, joka helpottaa arjen järjestystä huomattavasti. Vuonna 2021 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on tyylikäs ja moderni kokonaisuus, jossa suuret harmaat laatat, mustat yksityiskohdat ja käytännölliset ratkaisut muodostavat toimivan ja viihtyisän tilan.
Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö sijaitsee vehreässä Koskelassa. Yhtiössä on vuosien varrella tehty mittavasti kunnossapitoa, muun muassa putkiremontti, julkisivu- ja parvekesaneerauksia sekä vesikaton uusiminen, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Koskela on erinomainen sijainti ulkoilusta nauttiville asukkaille. Lähistöllä on runsaasti puistoja ja lenkkeilyreittejä, jotka takaavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Päiväkodit, koulut ja erilaiset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät työmatkoista ja arjen asioinnista sujuvaa.
Tässä kodissa on helppo viihtyä - valo, selkeä pohjaratkaisu ja rauhallinen ympäristö tekevät kokonaisuudesta toimivan ja kodikkaan.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!
Tämän kohteen myy
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 676-881
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 62,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Vehreä ja avara näkymä.
- Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät maalattu, työtaso ja kaapiston väli lasi. Lattia laminaattia. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.
Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019 - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä.
Bidee-suihku, vesikiertoinen kuivausteline, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto
Lattia tyylikäs harmaa laatta.
Seinät isonkokoinen tyylikäs kaakeli. - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät maalattu, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
- Muut huonetilat
- Asunnossa isonkokoinen vaatehuone.
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiö:
Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019
Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä.
Olohuone ja makuuhuone
Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti) - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Juhana Herttuantie 5
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra
- 18 824,05 €
- Tontin koko
- 4 669,90 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 14.10.2035
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaus, hissiremontti
2024 Vesikaton uusinta
2024 Kosteusvaurioiden korjaus B 11, B 14 ja B 5
2024 B-talon takapihan sokkelin korjaustyöt
2023 Saunan remontti
2022 Lukitusuudistus, katon tutkimus
2021 LT 1 remontointi
2021 Pumppujärjestelmän rakentaminen autotallin alle
2021 Saunaosaston muuttaminen pesutuvaksi
2021 Viemäreiden sukitus ja putkiremontti
2019 LJH säätölaitteiston vaihto
2018 Pylväsvalaisimien uusiminen
2018 Kellarikäytävän koneiston uusiminen
2018 Vesikaton kuntotutkimus
2017 Huoneistojen sähkötaulujen uusiminen
2016 Metallikaiteiden uusiminen
2016 Antenniverkon kunnostus
2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaukset
2014-2015 Porrashuoneiden maalaus
2014 Vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2013 LVV-kuntotutkimus
2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus
2011 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2011 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Elementtisaumaus
2003 HTV
1999 Piha-alueen asfaltin kunnostus, linjasulkujen uusiminen
1993 Parvekekunnostus
1992 Ikkunat ja parvekeovet
1990 Vesikatto - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2027:
Lämmönsiirtimen uusiminen (osittain tehty), hissiremontti B-porras - Pihapaikkoja
- 27
- Autotallit
- 5
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja on vapaana A-pihalla kaksi, ei jonoa. B-pihalla ei ole vapaita paikkoja ja jonossa on yksi (tieto isännöitsijäntoimistosta 1.6.2026)
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 815 198,79 €
- Kiinnitykset
- 2 581 969,00 €
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki
Jyrki Kemppinen
helsinki@oit.fi
p. 09 3152 3900 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ullakko, väestönsuoja
18 § Kunnossapitovastuu parvekelasien osalta: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen
kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuudesta ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista muutostyöilmoitus isännöitsijäntoimistoon.
Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2026 päätti jakaa yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi, yhtiön hallinnassa oleva kerhohuoneisto (LT1) kolmeksi huoneistoksi ja muuttaa huoneistojen käyttötarkoitus
asuinhuoneistoiksi ( B16, B17 ja B18), sekä muuttaa asunnot B16, B17 ja B18 osakehuoneistoiksi antamalla uusia osakkeita suunnatulla osakeannilla.
Kerhohuoneisto on jaettu kolmeksi asuinhuoneistoksi B16, B17 ja B18. Osakkeiden merkintä tehtiin 31.3.2026.
Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.20525 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan B-talon kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaustyö. Kustannusarvio on 10,000 euroa. Kustannus katetaan kerhohuoneiston rakennusoikeuden myynnistä saatavilla tuloilla. Hallitus valtuutettiin tilaamaan lämmönsiirtimen uusiminen ja valitsemaan urakoitsija. Kustannusarvio on 25.000 euroa
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 309,00 €/kk (4,98 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 500,90 €
- Rahoitusvastike
- 191,90 €/kk (3,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autotalli: 70 €/kk
Autopaikka: 16 €/kk
Sauna: 12 €/kk
Autopaikka kylmä: 8 €/kk
Hallituksella on valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 172 245,92 € (2 778,16 €/m²)
- Velaton hinta
- 198 000,00 € (3 193,55 €/m²)
- Velkaosuus
- 25 754,08 € (415,39 €/m²)
