Juhana-Herttuan tie 5

Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)

  • 188,000 €

    Debt-free price

  • 62 m2

    Living area

  • 309.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1972

    Year of construction

Tyylikkäästi päivitetty parvekkeellinen kaksio 

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tyylillä päivitettyyn kaksioon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja modernit pinnat. Ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Vaikka asunto on 1.kerroksessa, se ei kuinkaan sijaitse katutasolla.

Asunnon avara olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, ja selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta helposti sisustettavan. Olohuoneeseen mahtuu luontevasti niin mukava oleskeluryhmä kuin ruokailutilakin. Kodin yleisilme on raikas, harmoninen ja ajaton.

Keittiötä on päivitetty tyylikkäästi: työtaso on uusittu, kaapistojen ovet maalattu ja lattia vaihdettu moderniin sävyyn. Valkoiset pinnat yhdistettynä lämpimiin puunsävyihin luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti.

Rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvät puitteet lepoon, ja sieltä on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Parveke toimii mukavana lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Säilytystilaa asunnossa on poikkeuksellisen hyvin. Tilavat kaapistot sekä erillinen, reilunkokoinen vaatehuone helpottavat arjen järjestystä ja pitävät kodin siistinä. Vuonna 2021 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs kokonaisuus, jossa suuret harmaat laatat, mustat yksityiskohdat ja toimivat ratkaisut tekevät tilasta sekä käytännöllisen että näyttävän.

Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla Koskelassa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus, julkisivu- ja parvekesaneerauksia sekä vesikaton uusiminen, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta vuosiksi eteenpäin.

Koskela tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueen puistot, ulkoilureitit ja viheralueet ovat aivan lähietäisyydellä. Lisäksi päiväkodit, koulut, palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat neliöt ja huolettoman asumisen edellytykset. Lopputuloksena on koti, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin paikan päällä!

Myynti ja esittelyt

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
676-881
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+vh+parv. (Yj:2 h+k+kh+vh+parveke)
Kerros
1
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
62,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreä ja avara näkymä.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, työtaso ja kaapiston väli lasi. Lattia laminaattia. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone.

Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä.

Bidee-suihku, vesikiertoinen kuivausteline, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto

Lattia tyylikäs harmaa laatta.
Seinät isonkokoinen tyylikäs kaakeli.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Muut huonetilat
Asunnossa isonkokoinen vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö:
Lattia uusittu 2019, seinät maalattu 2026. Työtaso uusittu ja kaappien ovet maalattu 2019

Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu 2021 putkiremontin yhteydessä.

Olohuone ja makuuhuone
Seinät maalattu 2026, lattia uusittu 2019 (laminaatti)
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Juhana Herttuantie 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
18 824,05 €
Tontin koko
4 669,90 m²
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 14.10.2035
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaus, hissiremontti
2024 Vesikaton uusinta
2024 Kosteusvaurioiden korjaus B 11, B 14 ja B 5
2024 B-talon takapihan sokkelin korjaustyöt
2023 Saunan remontti
2022 Lukitusuudistus, katon tutkimus
2021 LT 1 remontointi
2021 Pumppujärjestelmän rakentaminen autotallin alle
2021 Saunaosaston muuttaminen pesutuvaksi
2021 Viemäreiden sukitus ja putkiremontti
2019 LJH säätölaitteiston vaihto
2018 Pylväsvalaisimien uusiminen
2018 Kellarikäytävän koneiston uusiminen
2018 Vesikaton kuntotutkimus
2017 Huoneistojen sähkötaulujen uusiminen
2016 Metallikaiteiden uusiminen
2016 Antenniverkon kunnostus
2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaukset
2014-2015 Porrashuoneiden maalaus
2014 Vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2013 LVV-kuntotutkimus
2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus
2011 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2011 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Elementtisaumaus
2003 HTV
1999 Piha-alueen asfaltin kunnostus, linjasulkujen uusiminen
1993 Parvekekunnostus
1992 Ikkunat ja parvekeovet
1990 Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2027:
Lämmönsiirtimen uusiminen (osittain tehty), hissiremontti B-porras
Pihapaikkoja
27
Autotallit
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja on vapaana A-pihalla kaksi, ei jonoa. B-pihalla ei ole vapaita paikkoja ja jonossa on yksi (tieto isännöitsijäntoimistosta 1.6.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
815 198,79 €
Kiinnitykset
2 581 969,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki
Jyrki Kemppinen
helsinki@oit.fi
p. 09 3152 3900
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ullakko, väestönsuoja

18 § Kunnossapitovastuu parvekelasien osalta: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen
kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuudesta ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista muutostyöilmoitus isännöitsijäntoimistoon.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2026 päätti jakaa yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi, yhtiön hallinnassa oleva kerhohuoneisto (LT1) kolmeksi huoneistoksi ja muuttaa huoneistojen käyttötarkoitus
asuinhuoneistoiksi ( B16, B17 ja B18), sekä muuttaa asunnot B16, B17 ja B18 osakehuoneistoiksi antamalla uusia osakkeita suunnatulla osakeannilla.

Kerhohuoneisto on jaettu kolmeksi asuinhuoneistoksi B16, B17 ja B18. Osakkeiden merkintä tehtiin 31.3.2026.

Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.20525 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan B-talon kulkuluiskan lämmitysjärjestelmän korjaustyö. Kustannusarvio on 10,000 euroa. Kustannus katetaan kerhohuoneiston rakennusoikeuden myynnistä saatavilla tuloilla. Hallitus valtuutettiin tilaamaan lämmönsiirtimen uusiminen ja valitsemaan urakoitsija. Kustannusarvio on 25.000 euroa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
309,00 €/kk (4,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
500,90 €
Rahoitusvastike
191,90 €/kk (3,10 €/m²)
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli: 70 €/kk
Autopaikka: 16 €/kk
Sauna: 12 €/kk
Autopaikka kylmä: 8 €/kk

Hallituksella on valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
162 245,92 € (2 616,87 €/m²)
Velaton hinta
188 000,00 € (3 032,26 €/m²)
Velkaosuus
25 754,08 € (415,39 €/m²)
Juhana-Herttuan tie 5 - image 1 Juhana-Herttuan tie 5 - image 2 Juhana-Herttuan tie 5 - image 3 Juhana-Herttuan tie 5 - image 4 Juhana-Herttuan tie 5 - image 5 Juhana-Herttuan tie 5 - image 6 Juhana-Herttuan tie 5 - image 7 Juhana-Herttuan tie 5 - image 8 Juhana-Herttuan tie 5 - image 9 Juhana-Herttuan tie 5 - image 10 Juhana-Herttuan tie 5 - image 11 Juhana-Herttuan tie 5 - image 12 Juhana-Herttuan tie 5 - image 13 Juhana-Herttuan tie 5 - image 14 Juhana-Herttuan tie 5 - image 15 Juhana-Herttuan tie 5 - image 16 Juhana-Herttuan tie 5 - image 17 Juhana-Herttuan tie 5 - image 18 Juhana-Herttuan tie 5 - image 19 Juhana-Herttuan tie 5 - image 20 Juhana-Herttuan tie 5 - image 21 Juhana-Herttuan tie 5 - image 22 Juhana-Herttuan tie 5 - image 23