Vähäuusikatu 8a
Itätulli, Pori | Omakotitalo | Oh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen
-
159 000 €
Skuldfritt pris
-
100 m2
Boarea
-
1880
Byggnadsår
Entä jos saisit keskustan palvelut kävelyetäisyydelle ilman yhtään seinänaapuria?
- Tunnelmallinen vanha hirsitalo Viikkarin Vähäuusikadulla
- Oma aidattu piha, ei seinä- tai pihanaapureita - oma rauha keskellä kaupunkia
- Taloa hoidettu huolella ja tärkeitä remontteja tehty - muuttovalmis kokonaisuus
- Tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta
- Kohtuulliset asumiskustannukset ja maltillinen sähkönkulutus
Keskustan läheisyydessä sijaitsevia omakotitaloja tulee myyntiin harvoin, mutta vielä harvinaisempaa on löytää koti, jossa voi nauttia omasta rauhasta ilman seinänaapureita.
Vähäuusikadun 1880-luvulla rakennettu hirsitalo tarjoaa ainutlaatuista asumista ympäristössä, jossa historia näkyy ja tuntuu. Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja merkittäviä remontteja on toteutettu vuosien saatossa. Lähivuosien pintaremontin myötä kokonaisuus on ilmeeltään raikas, yhtenäinen ja muuttovalmis seuraaville asukkaille.
Neliöitään suuremman tuntuinen pohjaratkaisu yllättää toimivuudellaan ja kodin tunnelmaa on vaikea välittää pelkillä kuvilla. Tämän vuoksi kohde kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.
Aidattu piha muodostaa oman suojaisan maailmansa kaupungin hälyn keskelle. Täällä voi viettää kesäpäiviä, grillailla terassilla tai vain nauttia omasta rauhasta ja ihailla yhtä ehkä Viikkarin vanhimpia omenapuita. Koiranomistajille valmiiksi aidattu piha on myös mieluisa lisä.
Hyvin pidetty ja harvinainen kokonaisuus Viikkarissa, johon voit muuttaa sisään heti ja muokata kaikessa rauhassa tästä omiin tarpeisiin sopivan kodin.
Myynti ja esittelyt,
Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Oh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu kiinteistön omistajalta. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. - Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laattojen saumat ja silikonisaumat uusittu v. 2026
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, alakerrassa laminaatti.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto, vinttikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- 2026 pihatien soratus, eteisen sisäkatto ja seinän maalaus, pintojen uusimista
2026 kaakelisaumojen ja silikonisaumojen uusinta pesuhuoneen osalta
2025 Sisäkattolevyjen poisto, katon maalaus
2024 määräosan raja-aitojen uusiminen
2022 Keittiön maalaus, tapetointi, yläkaapit poistettu, wc:n päivitys ja maalaus
2020 Olohuoneen tapetointi
2020 sisäänkäynnin terassin asennus
2020 ilmalämpöpumpun asennus, (huollettu kerran v. 2024)
2019 yläkerran pintaremontti
2012 vesikate uusittu
2004 käyttövesiputket uusittu kupariputkiksi pintavetoine
2000 viemärit uusittu muovisiksi
1960-70-luvulla talousosan laajennus
Rakennuksen ulkoasu uusittu ensimmäisen kerran 1940-1950-luvulla ja viimeksi 2000-luvun alussa. Ilme säilytetty 50-luvun mallin mukaisena. - Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Nuohottu vuosittain viimeksi syksyllä 2025
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 100,0 m² (100,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 609-5-18-233
- Tyyppi
- Määräosa
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 18
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 661,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1661 m², josta myydään 1/4 suuruinen määräosa. Määräosan hallinnoima alue määritelty hallinnanjakosopimuksen liitekartassa (asunto A, alue 5.).
Tie perille - Panttikirjat
- 185 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1880
- Käyttöönottovuosi
- 1880
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Muut rakennukset
- Varasto
Pihassa erillinen viileä vanha tallirakennus, joka on ollut nyt varastokäytössä. Rakennus on Satakunnan Museon mukaan rakennettu v. 1890 ja ne ovat alunperin toimineet navettana ja makasiinina. - Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Katon kunto
- Katto uusittu 2012
- Lämmön jakotapa
- Sähköpatterilämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan, Käyttövesiputkisto uusittu kuparilla pintaan v. 2004
- Viemäri
- Kunnan
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 12.000 kWh/vuosi.
Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti osapuolet vastaavat omista kuluista mittauksen mukaisesta. Kiinteistöverosta vastaa jokainen oman omistusosuutensa mukaisesti (tämän määräosan osalta kiinteistövero on 160€/vuosi).
Varainsiirtovero 3 %. - Vesi ja jätevesi
- 40 €
- Kiinteistövero
- 160,00 €
- Puhtaanapito
- 25 €
HINTA
- Myyntihinta
- 159 000,00 €
- Velaton hinta
- 159 000,00 €
