Vähäuusikatu 8a

Itätulli, Pori | Omakotitalo | Oh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen

150,000 €
Debt-free price
100 m²
Living area
1880
Year of construction

Entä jos saisit keskustan palvelut kävelyetäisyydelle ilman yhtään seinänaapuria?

- Tunnelmallinen vanha hirsitalo Viikkarin Vähäuusikadulla
- Oma aidattu piha, ei seinä- tai pihanaapureita - oma rauha keskellä kaupunkia
- Tärkeitä remontteja jo valmiiksi tehty
- Tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta
- Kohtuulliset asumiskustannukset ja maltillinen sähkönkulutus

Keskustan läheisyydessä sijaitsevia omakotitaloja tulee myyntiin harvoin, mutta vielä harvinaisempaa on löytää koti, jossa voi nauttia omasta rauhasta ilman seinänaapureita.

Vähäuusikadun 1880-luvulla rakennettu hirsitalo tarjoaa ainutlaatuista asumista ympäristössä, jossa historia näkyy ja tuntuu. Merkittäviä remontteja on jo toteutettu vuosien varrella.

Neliöitään suuremman tuntuinen pohjaratkaisu yllättää toimivuudellaan ja kodin tunnelmaa on vaikea välittää pelkillä kuvilla. Tämän vuoksi kohde kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.

Aidattu piha muodostaa oman suojaisan maailmansa kaupungin hälyn keskelle. Täällä voi viettää kesäpäiviä, grillailla terassilla tai vain nauttia omasta rauhasta ja ihailla yhtä ehkä Viikkarin vanhimpia omenapuita. Koiranomistajille valmiiksi aidattu piha on myös mieluisa lisä.

Asuntokaupan kuntotarkastus on tehty kesäkuussa 2026. Lisätiedot tästä välittäjältä.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh,k,4mh,eril.wc,ph,s,aula,eteinen
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu kiinteistön omistajalta. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattojen saumat ja silikonisaumat uusittu v. 2026
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, alakerrassa laminaatti.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026 pihatien soratus, eteisen sisäkatto ja seinän maalaus, pintojen uusimista
2026 kaakelisaumojen ja silikonisaumojen uusinta pesuhuoneen osalta
2025 Sisäkattolevyjen poisto, katon maalaus
2024 määräosan raja-aitojen uusiminen
2022 Keittiön maalaus, tapetointi, yläkaapit poistettu, wc:n päivitys ja maalaus
2020 Olohuoneen tapetointi
2020 sisäänkäynnin terassin asennus
2020 ilmalämpöpumpun asennus, (huollettu kerran v. 2024)
2019 yläkerran pintaremontti
2012 vesikate uusittu
2004 käyttövesiputket uusittu kupariputkiksi pintavetoine
2000 viemärit uusittu muovisiksi
1960-70-luvulla talousosan laajennus
Rakennuksen ulkoasu uusittu ensimmäisen kerran 1940-1950-luvulla ja viimeksi 2000-luvun alussa. Ilme säilytetty 50-luvun mallin mukaisena.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 06/2026. Lisätietoja kunnosta raportilla.
Takka: Nuohottu vuosittain viimeksi syksyllä 2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (100,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-5-18-233
Tyyppi: Määräosa
Kortteli/Kiinteistön nimi: 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 661,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 1661 m², josta myydään 1/4 suuruinen määräosa. Määräosan hallinnoima alue määritelty hallinnanjakosopimuksen liitekartassa (asunto A, alue 5.).
Tie perille
Panttikirjat: 185 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1880
Käyttöönottovuosi: 1880
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Varasto
Pihassa erillinen viileä vanha tallirakennus, joka on ollut nyt varastokäytössä. Rakennus on Satakunnan Museon mukaan rakennettu v. 1890 ja ne ovat alunperin toimineet navettana ja makasiinina.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Katto uusittu 2012
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.6.2036 asti.
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan, Käyttövesiputkisto uusittu kuparilla pintaan v. 2004
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 12.000 kWh/vuosi.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti osapuolet vastaavat omista kuluista mittauksen mukaisesta. Kiinteistöverosta vastaa jokainen oman omistusosuutensa mukaisesti (tämän määräosan osalta kiinteistövero on 160€/vuosi).

Varainsiirtovero 3 %.
Vesi ja jätevesi: 40 €
Kiinteistövero: 160,00 €
Puhtaanapito: 25 €