Kasarmintie 20

Koskenniska, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, vh, wc, kph, s, parveke

  • 276 000 €

    Skuldfritt pris

  • 99 m2

    Boarea

  • 356,40 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1974

    Byggnadsår

Nästa visning: 7.6.2026 kl. 14:10-14:40

Koskenniskassa odottaa kauttaaltaan remontoitu koti, jossa skandinaavinen tyyli ja laadukkaat materiaalit kohtaavat arjen toimivuuden!

Kodin sisätiloissa yhdistetty vaaleiden ja tummien sävyjen värimaailma, tyylikäs parkettilattia ja kiintokalusteiden puupinnat luovat tyylikkään ja näyttävän kokonaisuuden. Vuonna 2024 tehdyssä kokonaisvaltaisessa remontissa on tehty erinomaisia materiaalivalintoja, jotka vastaavat tämän päivän sisustustrendejä.

Noblessan keittiö on harkittu kokonaisuus kestävine Dekton -tasoineen, integroituine kodinkoneineen ja kuparinsävyisine yksityiskohtineen. Kotikokkailuun on saatu ripaus luksusta; rullaovella varustettu aamiaiskaappi kätkee sisäänsä pienkodinkoneet, isoon saarekkeeseen on upotettu Boran induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kaksi jääkaappipakastinta lapsiperheen arjen helpotukseen ja Siemensin pyrolyysi-uuni puhdistaa itsensä vaivatta.

Säilytysratkaisut ovat mitä parhaimmat. Eteiskaapistojen taakse on kätketty vaatehuone sekä eteiskäytävän päähän on Arkkikalusteen liukuoven taakse piilotettu paikka pesutornille. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat myös säilytystilaa kiinteine kaapistoineen, ja päämakuuhuoneessa akustiikkapaneeliseinä luo viimeistellyn kokonaisuuden yhdistettynä tunnelmalliseen siniseen maalisävyyn. Kylpyhuone on suunniteltu erityisen hyvällä maulla; upea turkoosinsävyinen Pukkilan tehostelaatta sopii täydellisesti kuparinsävyisen Damixan suihkun ja hanan rinnalle. Saunassa on tyylikkäät sormipaneeliseinät ja -katto. Erillinen wc on yksi kodin väripilkuista, jossa terrakotta- ja terazzolaatat yhdistyvät pehmeänsävyiseen seinämaaliin, unohtamatta kuparisia yksityiskohtia. Länteen avautuvalta parvekkeelta avautuu rauhallinen sisäpihanäkymä, ja ilta-aurinko viipyy parvekkeella pitkään.

Asunto Oy Koskenpärske on hyvin hoidettu taloyhtiö ja se sijaitsee omalla tontilla. Isot remontit on jo pääosin tehty, viimeisimpinä muun muassa vesikatto, käyttövesiputket sekä viemäripinnoitukset, lämmitysjärjestelmä, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet sekä hissien peruskorjaus. Yhteisiä tiloja löytyy poikkeuksellisen kattavasti, mm. kerhohuone, taloyhtiön saunat, pesutupa, askarteluhuone sekä useita varastotiloja. Kodille kuuluu kaksi irtainvarastoa kellarissa. Nykyaikaiset ratkaisut on myös huomioitu; sähköautoilijoille on tarjolla sähköautonlatauspaikka, sillä latausinfra on tähän taloyhtiöön jo rakennettu.

Koskenniska on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin päivittäiset palvelutkin, ja Oulujokivarren puistomaiset ympäristöt sekä monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Alue tarjoaa rauhallisen kotiympäristön hyvien kulkuyhteyksien päässä Oulun keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin – ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
201725-210890
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, vh, wc, kph, s, parveke
Kerros
2
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Parvekkeelta näkymä sisäpihalle päin, ilta-aurinko paistaa kauniisti parvekkeelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2024 remontoitu Noblessa-keittiö:
- Dekton työtaso (erittäin kestävä ja huoltovapaa komposiittikivitaso)
- Aamiaiskaappi rullaovella, jossa säädettävät valot
- Kaikki kodinkoneet integroitu
- Damixa hana, jossa ulosvedettävä suutin
- Bora induktioliesi integroidulla liesituulettimella
- Siemens pyrolyysiuuni (itsepuhdistuva) - Allaskaappi avautuu liiketunnistimella
- Kulmakaapissa kulmakaruselli
- Allaskaapissa pyykinpesukoneen bluetoothilla toimiva hana
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone:
- Pukkilan laatat
- Damixa kuparinen sadesuihku ja hana
- Noblessan allas- ja peilikaappi (peilikaapissa säädettävät valot)
- Erillinen Noblessan pyykkikaappi
- Varaus pyyhepatterille, jonka voi liittää vesikiertoon
- Sähkökäyttöinen lattialämmitys
- Taittuva suihkuseinä
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Vuonna 2024 remontoitu wc:
- Päätyseinä terrakotta laatta
- Lattia terazzo laatta
- Noblessan allaskaluste
- Säädettävä valopeili
- Maalattu Tikkurilan luja -märkätilamaalilla (voi puhdistaa pyyhkimällä)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2026 valmistunut saunaremontti:
- Seinät ja katto sormipaneelia
- Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa
- Tunnelmavalaistus lauteiden alla
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa Noblessan kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneessa akustiikkapaneeliseinä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen päätyseinällä kiinteät seinäkaapistot, jotka kuuluvat varustukseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Pukkila lattialaatat kaikissa tiloissa.
Muut huonetilat
Pesutornille sijoitettu paikka keittiön vieressä, eteiskäytävän päässä liukuoven (Arkkikaluste) takana. Nurkkaus on vedeneristetty ja pyykinpesukoneen hana sijaitsee keittiön allaskaapissa.

Vaatehuone on piilotettu Noblessan eteiskaapistojen taakse.
Muut säilytystilat
Kellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella puulaudoitus
Muutostyöt huoneistossa
2024 kokonaisvaltainen huoneistoremontti (keittiö, wc, kylpyhuone, sauna (valmistunut 2026), kiintokalusteet ja kaikki pinnat, sähköjärjestelmiä uusittu osittain)
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koskenpärske
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 724,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 04.03.2033 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Parkkiviivojen ja pelastustien maalaus
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Kaukolämpölinjan ja pihakaivo uusittu
2024 Vesikaton uusinta
2023 Autopaikoille asennettu latausinfra sekä 6. autopaikalle asennettu latauslaitteet
2022 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu (Pihla)
2020 Huoneistojen ulko-ovet (Skaala) ja lukitus uusittu (Abloy Sento)
2020 Lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, verkosto perussäädetty
2019 Hissit peruskorjattu, koneistot uusittu, sähköt ja ohjaustekniikka uusittu
2018 Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu
2018 Viemärit on sukitettu (pohjaviemärit) + pinnoitettu (kerrosviemärit)
2013 Ovipuhelimet asennettu
2007 Autopaikkojen sähkökotelot ja pylväät uusittu paikkakohtaisilla kelloilla
2001 Julkisivut maalattu
1999 Tuuletusparvekkeet kunnostettu
1995 Käyttövesiputket uusittu
1992 Huopakattoon asennettu yksi uusi kerros entisen päälle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaiset toimenpiteet:

2026 Piha-alueen suunnittelu ja uudistus, johon hallitukselle annettu 10 000 € budjetti (uudistuksen tarkoituksena viihtyvyyden lisääminen, oleskelualueen sijoittaminen, alueen nykyaikaistaminen, yhteisöllisyyden parantaminen sekä leikkialueen pienentäminen ja uudistaminen)
2028 Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu
2029 Elementtisaumojen uusinta (parvekeremontin yhteydessä), kustannusarvio 30 000 € koko taloyhtiölle
2030 Toisen saunan peruskorjaus (rahoitus korjausvastikkeella), kustannusarvio 70 000 € koko taloyhtiölle
Pihapaikkoja
14
Autotallit
10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon uudelle omistajalle on varattu autopistokepaikka.
Lainat
228 313,94 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Tomi Kuoksa
p. 08 4152 5000
tomi.kuoksa@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone, suksi/pulkkavarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Ympäristössä useita kaavamuutoksia vireillä mm. Oulun lääninvankilan kaavamuutos. Kaavanumerot 564-2359, 564-2327 ja 564-2332. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Huoneistoon on mahdollista asennuttaa parvekelasitus sekä viilennyspumppu muutostyölupaa hakemalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
356,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
393,06 €
Erityisvastike
36,66 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 14€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra (sis. sisätilalämmitin maksun) 15€ / kk
Autopaikkavuokra (sähköautonlatauspaikka) 30€ / kk
Sähköauton latausennakko 20€ / kk

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

HINTA

Myyntihinta
276 000,00 € (2 787,88 €/m²)
Velaton hinta
276 000,00 € (2 787,88 €/m²)
Kasarmintie 20 - bild 1 Kasarmintie 20 - bild 2 Kasarmintie 20 - bild 3 Kasarmintie 20 - bild 4 Kasarmintie 20 - bild 5 Kasarmintie 20 - bild 6 Kasarmintie 20 - bild 7 Kasarmintie 20 - bild 8 Kasarmintie 20 - bild 9 Kasarmintie 20 - bild 10 Kasarmintie 20 - bild 11 Kasarmintie 20 - bild 12 Kasarmintie 20 - bild 13 Kasarmintie 20 - bild 14 Kasarmintie 20 - bild 15 Kasarmintie 20 - bild 16 Kasarmintie 20 - bild 17 Kasarmintie 20 - bild 18 Kasarmintie 20 - bild 19 Kasarmintie 20 - bild 20 Kasarmintie 20 - bild 21 Kasarmintie 20 - bild 22 Kasarmintie 20 - bild 23 Kasarmintie 20 - bild 24 Kasarmintie 20 - bild 25 Kasarmintie 20 - bild 26 Kasarmintie 20 - bild 27 Kasarmintie 20 - bild 28 Kasarmintie 20 - bild 29 Kasarmintie 20 - bild 30 Kasarmintie 20 - bild 31 Kasarmintie 20 - bild 32 Kasarmintie 20 - bild 33 Kasarmintie 20 - bild 34 Kasarmintie 20 - bild 35 Kasarmintie 20 - bild 36 Kasarmintie 20 - bild 37 Kasarmintie 20 - bild 38 Kasarmintie 20 - bild 39 Kasarmintie 20 - bild 40 Kasarmintie 20 - bild 41 Kasarmintie 20 - bild 42 Kasarmintie 20 - bild 43 Kasarmintie 20 - bild 44 Kasarmintie 20 - bild 45 Kasarmintie 20 - bild 46 Kasarmintie 20 - bild 47 Kasarmintie 20 - bild 48