Kasarmintie 20

Koskenniska, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, vh, wc, kph, s, parveke

276,000 €
Debt-free price
99 m²
Living area
356.40 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 14:10-14:40

Koskenniskassa odottaa kauttaaltaan remontoitu koti, jossa skandinaavinen tyyli ja laadukkaat materiaalit kohtaavat arjen toimivuuden!

Kodin sisätiloissa yhdistetty vaaleiden ja tummien sävyjen värimaailma, tyylikäs parkettilattia ja kiintokalusteiden puupinnat luovat tyylikkään ja näyttävän kokonaisuuden. Vuonna 2024 tehdyssä kokonaisvaltaisessa remontissa on tehty erinomaisia materiaalivalintoja, jotka vastaavat tämän päivän sisustustrendejä.

Noblessan keittiö on harkittu kokonaisuus kestävine Dekton -tasoineen, integroituine kodinkoneineen ja kuparinsävyisine yksityiskohtineen. Kotikokkailuun on saatu ripaus luksusta; rullaovella varustettu aamiaiskaappi kätkee sisäänsä pienkodinkoneet, isoon saarekkeeseen on upotettu Boran induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kaksi jääkaappipakastinta lapsiperheen arjen helpotukseen ja Siemensin pyrolyysi-uuni puhdistaa itsensä vaivatta.

Säilytysratkaisut ovat mitä parhaimmat. Eteiskaapistojen taakse on kätketty vaatehuone sekä eteiskäytävän päähän on Arkkikalusteen liukuoven taakse piilotettu paikka pesutornille. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat myös säilytystilaa kiinteine kaapistoineen, ja päämakuuhuoneessa akustiikkapaneeliseinä luo viimeistellyn kokonaisuuden yhdistettynä tunnelmalliseen siniseen maalisävyyn. Kylpyhuone on suunniteltu erityisen hyvällä maulla; upea turkoosinsävyinen Pukkilan tehostelaatta sopii täydellisesti kuparinsävyisen Damixan suihkun ja hanan rinnalle. Saunassa on tyylikkäät sormipaneeliseinät ja -katto. Erillinen wc on yksi kodin väripilkuista, jossa terrakotta- ja terazzolaatat yhdistyvät pehmeänsävyiseen seinämaaliin, unohtamatta kuparisia yksityiskohtia. Länteen avautuvalta parvekkeelta avautuu rauhallinen sisäpihanäkymä, ja ilta-aurinko viipyy parvekkeella pitkään.

Asunto Oy Koskenpärske on hyvin hoidettu taloyhtiö ja se sijaitsee omalla tontilla. Isot remontit on jo pääosin tehty, viimeisimpinä muun muassa vesikatto, käyttövesiputket sekä viemäripinnoitukset, lämmitysjärjestelmä, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet sekä hissien peruskorjaus. Yhteisiä tiloja löytyy poikkeuksellisen kattavasti, mm. kerhohuone, taloyhtiön saunat, pesutupa, askarteluhuone sekä useita varastotiloja. Kodille kuuluu kaksi irtainvarastoa kellarissa. Nykyaikaiset ratkaisut on myös huomioitu; sähköautoilijoille on tarjolla sähköautonlatauspaikka, sillä latausinfra on tähän taloyhtiöön jo rakennettu.

Koskenniska on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin päivittäiset palvelutkin, ja Oulujokivarren puistomaiset ympäristöt sekä monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Alue tarjoaa rauhallisen kotiympäristön hyvien kulkuyhteyksien päässä Oulun keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin – ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 201725-210890
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, vh, wc, kph, s, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeelta näkymä sisäpihalle päin, ilta-aurinko paistaa kauniisti parvekkeelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2024 remontoitu Noblessa-keittiö:
- Dekton työtaso (erittäin kestävä ja huoltovapaa komposiittikivitaso)
- Aamiaiskaappi rullaovella, jossa säädettävät valot
- Kaikki kodinkoneet integroitu
- Damixa hana, jossa ulosvedettävä suutin
- Bora induktioliesi integroidulla liesituulettimella
- Siemens pyrolyysiuuni (itsepuhdistuva) - Allaskaappi avautuu liiketunnistimella
- Kulmakaapissa kulmakaruselli
- Allaskaapissa pyykinpesukoneen bluetoothilla toimiva hana
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone:
- Pukkilan laatat
- Damixa kuparinen sadesuihku ja hana
- Noblessan allas- ja peilikaappi (peilikaapissa säädettävät valot)
- Erillinen Noblessan pyykkikaappi
- Varaus pyyhepatterille, jonka voi liittää vesikiertoon
- Sähkökäyttöinen lattialämmitys
- Taittuva suihkuseinä
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Vuonna 2024 remontoitu wc:
- Päätyseinä terrakotta laatta
- Lattia terazzo laatta
- Noblessan allaskaluste
- Säädettävä valopeili
- Maalattu Tikkurilan luja -märkätilamaalilla (voi puhdistaa pyyhkimällä)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuonna 2026 valmistunut saunaremontti:
- Seinät ja katto sormipaneelia
- Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa
- Tunnelmavalaistus lauteiden alla
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa Noblessan kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneessa akustiikkapaneeliseinä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen päätyseinällä kiinteät seinäkaapistot, jotka kuuluvat varustukseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Pukkila lattialaatat kaikissa tiloissa.
Muut huonetilat: Pesutornille sijoitettu paikka keittiön vieressä, eteiskäytävän päässä liukuoven (Arkkikaluste) takana. Nurkkaus on vedeneristetty ja pyykinpesukoneen hana sijaitsee keittiön allaskaapissa.

Vaatehuone on piilotettu Noblessan eteiskaapistojen taakse.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella puulaudoitus
Muutostyöt huoneistossa: 2024 kokonaisvaltainen huoneistoremontti (keittiö, wc, kylpyhuone, sauna (valmistunut 2026), kiintokalusteet ja kaikki pinnat, sähköjärjestelmiä uusittu osittain)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koskenpärske
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 724,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 04.03.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parkkiviivojen ja pelastustien maalaus
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Kaukolämpölinjan ja pihakaivo uusittu
2024 Vesikaton uusinta
2023 Autopaikoille asennettu latausinfra sekä 6. autopaikalle asennettu latauslaitteet
2022 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu (Pihla)
2020 Huoneistojen ulko-ovet (Skaala) ja lukitus uusittu (Abloy Sento)
2020 Lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, verkosto perussäädetty
2019 Hissit peruskorjattu, koneistot uusittu, sähköt ja ohjaustekniikka uusittu
2018 Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu
2018 Viemärit on sukitettu (pohjaviemärit) + pinnoitettu (kerrosviemärit)
2013 Ovipuhelimet asennettu
2007 Autopaikkojen sähkökotelot ja pylväät uusittu paikkakohtaisilla kelloilla
2001 Julkisivut maalattu
1999 Tuuletusparvekkeet kunnostettu
1995 Käyttövesiputket uusittu
1992 Huopakattoon asennettu yksi uusi kerros entisen päälle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaiset toimenpiteet:

2026 Piha-alueen suunnittelu ja uudistus, johon hallitukselle annettu 10 000 € budjetti (uudistuksen tarkoituksena viihtyvyyden lisääminen, oleskelualueen sijoittaminen, alueen nykyaikaistaminen, yhteisöllisyyden parantaminen sekä leikkialueen pienentäminen ja uudistaminen)
2028 Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu
2029 Elementtisaumojen uusinta (parvekeremontin yhteydessä), kustannusarvio 30 000 € koko taloyhtiölle
2030 Toisen saunan peruskorjaus (rahoitus korjausvastikkeella), kustannusarvio 70 000 € koko taloyhtiölle
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon uudelle omistajalle on varattu autopistokepaikka.
Lainat: 228 313,94 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Tomi Kuoksa
p. 08 4152 5000
tomi.kuoksa@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone, suksi/pulkkavarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Ympäristössä useita kaavamuutoksia vireillä mm. Oulun lääninvankilan kaavamuutos. Kaavanumerot 564-2359, 564-2327 ja 564-2332. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneistoon on mahdollista asennuttaa parvekelasitus sekä viilennyspumppu muutostyölupaa hakemalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 356,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 393,06 €
Erityisvastike: 36,66 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra (sis. sisätilalämmitin maksun) 15€ / kk
Autopaikkavuokra (sähköautonlatauspaikka) 30€ / kk
Sähköauton latausennakko 20€ / kk

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.