Kuikankatu 5
Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, lasitettu parveke (yj 2h+k)
-
122 000 €
Skuldfritt pris
-
58,50 m2
Boarea
-
214,59 €/mån
Underhållsavgift
-
1972
Byggnadsår
Valoa, laatua ja huolella viimeisteltyä asumista Kaarinan Piispanristillä!
Jo ensiaskeleista lähtien tässä kodissa huomaa, että kyseessä ei ole tavallinen kaksio. Vuonna 2022 laajasti uudistettu asunto hurmaa yhtenäisellä ilmeellään, harkituilla materiaalivalinnoillaan ja tunnelmalla, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty valmiiksi. Lopputuloksena on koti, jossa moderni asumismukavuus ja ajaton tyyli kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneella tavalla. Koti ei sijaitse maan tasalla, vaan ensimmäisessä asuikerroksessa. Mäntymetsän rauhan voi aistia suurien ikkunoiden näkymistä ja lasitetulta parvekkeelta.
Kodin keskipisteenä toimii näyttävä keittiö, joka on suunniteltu sekä arjen toimivuutta että estetiikkaa ajatellen. Mittatilauksena valmistettu aamiaiskaappi ja puusepän valmistamat kaapinovet, kauniit vihreät tehostelaatat, laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkittu valaistus luovat kokonaisuuden, joka erottuu edukseen. Tilaa on mukavasti myös yhteisille aterioille ja seurustelulle, mikä tekee keittiöstä aidosti kodin sydämen. Ympäröivä luonto on ollut suuri inspiraation lähde kodin värisävyjen valinnassa.
Kylpyhuone on uudistettu samalla tinkimättömällä otteella. Tyylikäs ilme, laadukkaat materiaalit, ikkunan tuoma luonnonvalo sekä lasiovilla eroteltu suihkutila luovat tilaan avaruutta ja hotellimaista tunnelmaa. Koko remontti on toteutettu huolellisesti.
Valoisa olohuone tarjoaa upeat puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Laadukas Bjelinin tamminen kovapuulattia jatkuu yhtenäisenä tilasta toiseen, sitoo kokonaisuuden harmoniseksi ja tuo kotiin arvokasta ilmettä. Tilava makuuhuone huoneiston toisessa päässä tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä rauhallisen paikan lepoon, ja lasitetulle parvekkeelle avautuva kulku tekee tilasta erityisen viihtyisän. Parveke toimii omana suojaisana keitaanaan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Tämän kodin vahvuus ei kuitenkaan ole pelkästään sen näyttävä ulkonäkö. Asuntoa on remontoitu perusteellisesti ja vastuullisesti, ja jokainen ratkaisu on tehty pitkäikäisyyttä sekä asumismukavuutta ajatellen. Harvoin vastaan tulee koti, jossa remonttien laatu, dokumentointi ja viimeistelyn taso muodostavat näin vakuuttavan kokonaisuuden.
Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Kairiskalliossa, jossa asumiskustannuksia hillitsee energiatehokas maalämpö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, varastotilat sekä alueen suosittu tilaussauna uima-altaineen ja takkahuoneineen. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, mikä näkyy sekä kiinteistön kunnossa että asumisen viihtyisyydessä.
Piispanristi on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista syystäkin. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Turun keskustaan saavut nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä vehreän ympäristön viihtyisään asumiseen.
Tämä koti tarjoaa paljon enemmän kuin neliönsä. Se tarjoaa valmiin kokonaisuuden, jossa laadukkaat remontit, harkitut yksityiskohdat ja erinomainen sijainti yhdistyvät kodiksi, johon on helppo ihastua ja vielä helpompi asettua asumaan.
Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä - tervetuloa esittelyyn.
Esittelyt ja lisätiedot:
Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2630-4495
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, ph/wc, lasitettu parveke (yj 2h+k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upeasti vuonna 2022 remontoidun keittiön varustus: Kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella, jääkaappi/pakastin. Aamiaiskaappi teetetty (Puupala Oy). Yksi seinä on laattaa ja muut seinät maalattu. Yläkaappien alla IR kytkimellä oleva LED valo. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2022.
Varustus: sadesuihku, lasiset suihkuseinät (Hietakari), peili, allas/laatikosto, wc-istuin, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa. Katto lämpökäsiteltyä puuta (haapa). Valaistusta uusittu (langattomat kaukosäätimet). - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneen alkuperäiset kaapinovet on maalautettu ja seinät on tapetoitu/maalattu. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi). Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Valoisa olohuone, jonka seinät on tapettia/maalia. Lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
- Muut huonetilat
- Eteisen lattia on Bjelin kovapuuta (tammi).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Philipsin kattovalaisin eteisessä (HUE) ja pesuhuoneen ja keittiön kiinteät valaisimet.
- Muutostyöt huoneistossa
- Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2022. Keittiössä ja kylpyhuoneessa on tehty asbestipurku asianmukaisesti, vanha oven kohta muurattu lekaharkoilla umpeen. Kaapistot uusittu ja etusarjat teettetty kosteudenkestävästä MDF:stä (Puupala Oy). Kodinkoneet uusittu ja pinnat remontoitu.
Kylpyhuoneen remontti tehty 2022. Vesieristys 7/22, laatoitettu ja uudet kalusteet asennettu.
Putkityöt Turun VesiCenter (taloyhtiön putkitöiden tekijä) 2022.
Vaadittava vesieristys tehty 79-Service.
Sähkötyöt on tehnyt sertifioitu sähköasentaja P. Peltola Oy talo( taloyhtiö ei ole vaatinut pöytäkirjaa).
Asunnon lattioihin asennettu askeleristeet ja kovapuulattiat, sekä listat uusittu. Seinät tasoitettu ja maalattu/tapetoitu.
Vaatekaappien ovet maalautettu (Entisöinti Barokki) ja kunnostettu. Kaikki remontit on dokumentoitu äärimmäisen tarkkaan ja muutostyöilmoitus tehty 7.6.2022.
Hallituksen puheenjohtaja (rakennusinsinööri) on hyväksynyt märkätilan vedeneristykset.
Muutostyöt eivät ole vaatineet rakennusvalvonnasta lupia/tarkastuksia. - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kairiskallio
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 210,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 22.12.2032 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1997 Vesikaton peruskorjaus.
1999 WC-istuimet uusittu.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla).
2005 Hissin peruskorjaus.
2005 Salaojien uusiminen.
2011 Peruskuntoarvio.
2012 Julkisivujen korjaus ja maalaus.
2012 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
2012 Elementtisaumojen tarkistus ja korjaus.
2015 Autokatoksen mineriittikaton huoltomaalaus
2019 Maalämmön ja poistoilman talteenoton rakentaminen
2022 VSS:n tiiviys- ja tarviketarkastus
2023 Pysty- ja pohjaviemäreiden tarkastus
2024 Vesikaton tarkastus
2024 Aurinkovoimala asennettu katolle (480W Leapton aurinkopaneelit)
2025 Sisääntulokatoksen huoltomaalaus
2026 Korvausilmasuodattimet vaihdettu (mh ja oh)
2026 Ulko-oveen asennettu autoamaattiovi - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut tulevat toimenpiteet tiivistettynä seuraavalle viidelle vuodelle. Koko dokumentti saatavilla kohteen välittäjältä.
Metalli sisääntulo ulko-ovet, rakenneteräksiset 2026
Leikkivarusteet 2027
Räystäskourut ja syöksytorvet 2027
Ulkotilat, sokkelimaalaus 2027
IV-pystykanavien puhdistus 2028
Porrashuoneen ikkunat, yleiset tilat 2029
Autojen sähkölatauspistokkeet 5x 2029
2-kerroskate 2030
Autokatoksen vesikatto 2030
Maalatut betonilattiat, alakerran varastotilat 2030
Taloyhtiön sekoittajat termostaatti sauna 2030
Kylmäkompressorit (kylmäkellarissa) 2030
Hissi 2030 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Katospaikat 14 kpl ja pylväspaikat 11 kpl yhtiön hallinnassa.
Asunnon A2 myyjältä vapautuu katospaikka ja pihapaikka. Pihapaikkoja (sähkötolpallisia) on vapaana useampi / tieto isännöitsijältä 28.5.2026 Autopaikat kuitenkin jonotusperiaattella. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.05.2026
- Lainat
- 73 195,14 €
- Kiinnitykset
- 275 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä
Jaakko Koskinen
0207229925
jaakko.koskinen@isannointitalo.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: huoneistokohtainen häkkivarasto, kylmäkellari, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv.
Alueella Kairishuollolla tilaussaunatilat, jossa sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta.
Kairishuollon rakenuksen alakerrassa on myös autonpesuhalli.
Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Liikenneyhteydet
- Lähin bussipysäkki on noin 250 päässä.
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 214,59 €/kk (3,67 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 214,59 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesivastike 29,00 €/hlö/kk.
Sähkön perusmaksu 2,70 €/kk ja 0,20 €/kWh. Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan 3kk välein.
Laajakaistavastike 1,20 €/kk
Autopistokepaikkavuokra 5,00 €/kk
Autokatosvuokra 15,00 €/kk
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 122 000,00 € (2 085,47 €/m²)
- Velaton hinta
- 122 000,00 € (2 085,47 €/m²)