Kerttulinkatu 9

Keskusta, Turku | Kerrostalo | oh, mh, k, kph, vh, et (yj 2h+k)

  • 179 000 €

    Skuldfritt pris

  • 56 m2

    Boarea

  • 240,50 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1914

    Byggnadsår

Turun keskustan arvostetussa sydämessä, suojellussa Jugend-talossa, odottaa koti, jossa historia, tunnelma ja kaupunkielämän parhaat puolet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto tarjoaa enemmän kuin pelkät neliöt – se tarjoaa tunnelman, jota on vaikea löytää uudiskohteista. Kauniit puupinnat, ajan patinoimat yksityiskohdat ja kodikas pohjaratkaisu luovat lämminhenkisen kokonaisuuden, jossa vanhan talon sielu on yhä vahvasti läsnä. Olohuoneen varaava takka toimii kodin sydämenä, tuoden lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Vuonna 2019 uudistetut, miellyttävällä lattialämmityksellä varustetut pesutilat tuovat asumiseen modernia mukavuutta.

Huoneisto on hyvässä peruskunnossa, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja ja yksityiskohtia oman maun mukaisiksi. Tässä kodissa yhdistyvätkin harvinaisella tavalla muuttovalmis asuminen ja mahdollisuus luoda jotakin täysin omaa.

Asunto sijaitsee kahdessa historiallisesti arvokkaassa Jugend-rakennuksessa, joista toisen on suunnitellut Kaarlo Thomander ja toisen Adrian Thomander. Tiili- ja hirsirunkoiset rakennukset ovat suojeltuja, mikä turvaa niiden ainutlaatuisen arkkitehtuurin säilymisen myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla, yli 1 300 neliömetrin tontilla keskellä kaupunkia – harvinainen etu Turun keskustassa. Vehreä ja suojaisa sisäpiha sekä tunnelmallinen pihasauna tarjoavat rauhallisen vastapainon kaupungin sykkeelle.

Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti, ja vuosien aikana on toteutettu merkittäviä kunnostuksia muun muassa viemäröinnin, julkisivujen, saunan sekä sähköjärjestelmien osalta. Asunnon yhteydessä käytössä ovat myös vintti- ja kellaritilat, jotka tuovat käytännöllistä lisäsäilytystilaa.

Sijainti on poikkeuksellisen haluttu. Turun keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuurielämä ja jokirannan tunnelma ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös yliopisto sijaitsee aivan lähistöllä, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Tässä ympäristössä yhdistyvät urbaani elämäntapa, historiallinen miljöö ja arjen vaivattomuus.

Tällaisia koteja tulee markkinoille harvoin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja kokemaan tämän ainutlaatuisen Jugend-kodin tunnelma itse.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2276-2405
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, mh, k, kph, vh, et (yj 2h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
56,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, työtaso puuta, jääkaappi/pakastin (Samsung), sähköliesi, uuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, allas, hana.

Lattia parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, remontoitu 2019, peili, allaskaappi, allas, hana, pesukoneliitäntä.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuone, lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu, varaava takka (toimiva, nuohottu 04/2026, taloyhtiö tilaa)
Muut huonetilat
Eteinen; lattia lautalattia.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneen remontointi 2019, muutostyöilmoitus tehty (isännöitsijä vaihtunut sen jälkeen).
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vähä-Hämeenkatu 10 A
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 336,00 m²
Käyttöönottovuosi
1914
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.11.2035 saakka
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hulevesiviemäröinti kunnostettu 2008
Pihapiiri kunnostettu 2008
Talo ja katto maalattu 2010
Sauna kunnostettu 2015
Pohjavesiviemärit uusittu 2016
Asennettu lämpövastukset vesisyöksyihin 2018
Sähkökaapelointia parannettu 2018
Kiinteistön huoltomaalaus 2020
Porraskäytävien maalaus 2022-2023
Palovaroittimet rappukäytäviin 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon kartoitus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha = raja-aidan uusiminen
Perustukset ja runko = talojen painumaseuranta
Ikkunat ja ulko-ovet = ala-ikkunoiden uusiminen osittain, huoneistoikkunoiden kunnon katoitus ja kunnostus
Huoneistojen märkätilat = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Lämmitysjärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä selvitys yhteislämitysjärjestelmän toteutusmahdollisuudesta
Vesi- ja viemärijärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Sähkö- ja tietojärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Yhtiö = huoneistokohtaiset palovaroittimet

Rakennusten liikkumista seurataan. Etenkin ylätalo, joka on perustettu sekä kalliolle, että kiviarinalle seurataan, koska paikoin on sokkeliin tullut hiushalkeamia.
Kuluvelvoitteet
Linjasaneerauksen suunnittelu on kesken. 50 000 € lainaa ei ole jyvitetty, joten huoneistokohtaiset kulut eivät vielä ole selvillä.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 14§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
64 726,74 €
Kiinnitykset
197 290,00 €
Isännöitsijä
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2, 20810 Turku
Isännöinti Levasma
050 303 3253
Laura Stenholm
laura.stenholm@levasma.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Pihasauna, ulkoiluvälinevarasto, sekä huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkovarastot. Yhtiössä kaapeli-tv.

Kohteen rakennukset on suojeltu Turun yleiskaavassa 2029: Kohteen arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa. Kohde on suojeltu rakennusperintölailla / rakennussuojelulailla, kirkkolailla ja/tai asetuksella 480/85 tai on osoitettu asemakaavalla säilytettäväksi. Tarkemmat määräykset on annettu kohdetta koskevassa päätöksessä. Luvanvaraisista toimenpiteistä tulee kuulla museoviranomaista. Kaavan selostus: Kaksi Jugend-tyylistä, kaksikerroksista, tiili- ja hirsirunkoista, rapattua ja laudoitettua asuin- ja liikerakennusta, joista toisen on suunnitellut Kaarlo Thomander ja toisen Adrian Thomander.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
240,50 €/kk (4,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
297,31 €
Rahoitusvastike
56,81 €/kk (1,01 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus ollut noin 10 000 kWh/vuosi.

Saunamaksu 3,50 €/kerta

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
178 211,37 € (3 182,35 €/m²)
Velaton hinta
179 000,00 € (3 196,43 €/m²)
Velkaosuus
788,63 € (14,08 €/m²)
Kerttulinkatu 9 - bild 1 Kerttulinkatu 9 - bild 2 Kerttulinkatu 9 - bild 3 Kerttulinkatu 9 - bild 4 Kerttulinkatu 9 - bild 5 Kerttulinkatu 9 - bild 6 Kerttulinkatu 9 - bild 7 Kerttulinkatu 9 - bild 8 Kerttulinkatu 9 - bild 9 Kerttulinkatu 9 - bild 10 Kerttulinkatu 9 - bild 11 Kerttulinkatu 9 - bild 12 Kerttulinkatu 9 - bild 13 Kerttulinkatu 9 - bild 14 Kerttulinkatu 9 - bild 15 Kerttulinkatu 9 - bild 16 Kerttulinkatu 9 - bild 17 Kerttulinkatu 9 - bild 18 Kerttulinkatu 9 - bild 19 Kerttulinkatu 9 - bild 20 Kerttulinkatu 9 - bild 21 Kerttulinkatu 9 - bild 22 Kerttulinkatu 9 - bild 23 Kerttulinkatu 9 - bild 24 Kerttulinkatu 9 - bild 25 Kerttulinkatu 9 - bild 26 Kerttulinkatu 9 - bild 27 Kerttulinkatu 9 - bild 28 Kerttulinkatu 9 - bild 29 Kerttulinkatu 9 - bild 30 Kerttulinkatu 9 - bild 31 Kerttulinkatu 9 - bild 32 Kerttulinkatu 9 - bild 33 Kerttulinkatu 9 - bild 34 Kerttulinkatu 9 - bild 35 Kerttulinkatu 9 - bild 36 Kerttulinkatu 9 - bild 37 Kerttulinkatu 9 - bild 38 Kerttulinkatu 9 - bild 39