Kerttulinkatu 9

Keskusta, Turku | Kerrostalo | oh, mh, k, kph, vh, et (yj 2h+k)

179,000 €
Debt-free price
56 m²
Living area
240.50 €/mo
Maintenance fee
1914
Year of construction

Turun keskustan arvostetussa sydämessä, suojellussa Jugend-talossa, odottaa koti, jossa historia, tunnelma ja kaupunkielämän parhaat puolet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto tarjoaa enemmän kuin pelkät neliöt – se tarjoaa tunnelman, jota on vaikea löytää uudiskohteista. Kauniit puupinnat, ajan patinoimat yksityiskohdat ja kodikas pohjaratkaisu luovat lämminhenkisen kokonaisuuden, jossa vanhan talon sielu on yhä vahvasti läsnä. Olohuoneen varaava takka toimii kodin sydämenä, tuoden lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Vuonna 2019 uudistetut, miellyttävällä lattialämmityksellä varustetut pesutilat tuovat asumiseen modernia mukavuutta.

Huoneisto on hyvässä peruskunnossa, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja ja yksityiskohtia oman maun mukaisiksi. Tässä kodissa yhdistyvätkin harvinaisella tavalla muuttovalmis asuminen ja mahdollisuus luoda jotakin täysin omaa.

Asunto sijaitsee kahdessa historiallisesti arvokkaassa Jugend-rakennuksessa, joista toisen on suunnitellut Kaarlo Thomander ja toisen Adrian Thomander. Tiili- ja hirsirunkoiset rakennukset ovat suojeltuja, mikä turvaa niiden ainutlaatuisen arkkitehtuurin säilymisen myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla, yli 1 300 neliömetrin tontilla keskellä kaupunkia – harvinainen etu Turun keskustassa. Vehreä ja suojaisa sisäpiha sekä tunnelmallinen pihasauna tarjoavat rauhallisen vastapainon kaupungin sykkeelle.

Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti, ja vuosien aikana on toteutettu merkittäviä kunnostuksia muun muassa viemäröinnin, julkisivujen, saunan sekä sähköjärjestelmien osalta. Asunnon yhteydessä käytössä ovat myös vintti- ja kellaritilat, jotka tuovat käytännöllistä lisäsäilytystilaa.

Sijainti on poikkeuksellisen haluttu. Turun keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuurielämä ja jokirannan tunnelma ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös yliopisto sijaitsee aivan lähistöllä, mikä tekee kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Tässä ympäristössä yhdistyvät urbaani elämäntapa, historiallinen miljöö ja arjen vaivattomuus.

Tällaisia koteja tulee markkinoille harvoin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja kokemaan tämän ainutlaatuisen Jugend-kodin tunnelma itse.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2276-2405
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, mh, k, kph, vh, et (yj 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, työtaso puuta, jääkaappi/pakastin (Samsung), sähköliesi, uuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, allas, hana.

Lattia parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, remontoitu 2019, peili, allaskaappi, allas, hana, pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone, lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu, varaava takka (toimiva, nuohottu 04/2026, taloyhtiö tilaa)
Muut huonetilat: Eteinen; lattia lautalattia.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneen remontointi 2019, muutostyöilmoitus tehty (isännöitsijä vaihtunut sen jälkeen).
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Vähä-Hämeenkatu 10 A
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 336,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.11.2035 saakka
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hulevesiviemäröinti kunnostettu 2008
Pihapiiri kunnostettu 2008
Talo ja katto maalattu 2010
Sauna kunnostettu 2015
Pohjavesiviemärit uusittu 2016
Asennettu lämpövastukset vesisyöksyihin 2018
Sähkökaapelointia parannettu 2018
Kiinteistön huoltomaalaus 2020
Porraskäytävien maalaus 2022-2023
Palovaroittimet rappukäytäviin 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon kartoitus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Piha = raja-aidan uusiminen
Perustukset ja runko = talojen painumaseuranta
Ikkunat ja ulko-ovet = ala-ikkunoiden uusiminen osittain, huoneistoikkunoiden kunnon katoitus ja kunnostus
Huoneistojen märkätilat = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Lämmitysjärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä selvitys yhteislämitysjärjestelmän toteutusmahdollisuudesta
Vesi- ja viemärijärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Sähkö- ja tietojärjestelmä = linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Yhtiö = huoneistokohtaiset palovaroittimet

Rakennusten liikkumista seurataan. Etenkin ylätalo, joka on perustettu sekä kalliolle, että kiviarinalle seurataan, koska paikoin on sokkeliin tullut hiushalkeamia.
Kuluvelvoitteet: Linjasaneerauksen suunnittelu on kesken. 50 000 € lainaa ei ole jyvitetty, joten huoneistokohtaiset kulut eivät vielä ole selvillä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 14§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 64 726,74 €
Kiinnitykset: 197 290,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2, 20810 Turku
Isännöinti Levasma
050 303 3253
Laura Stenholm
laura.stenholm@levasma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pihasauna, ulkoiluvälinevarasto, sekä huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkovarastot. Yhtiössä kaapeli-tv.

Kohteen rakennukset on suojeltu Turun yleiskaavassa 2029: Kohteen arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa. Kohde on suojeltu rakennusperintölailla / rakennussuojelulailla, kirkkolailla ja/tai asetuksella 480/85 tai on osoitettu asemakaavalla säilytettäväksi. Tarkemmat määräykset on annettu kohdetta koskevassa päätöksessä. Luvanvaraisista toimenpiteistä tulee kuulla museoviranomaista. Kaavan selostus: Kaksi Jugend-tyylistä, kaksikerroksista, tiili- ja hirsirunkoista, rapattua ja laudoitettua asuin- ja liikerakennusta, joista toisen on suunnitellut Kaarlo Thomander ja toisen Adrian Thomander.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,50 €/kk (4,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,31 €
Rahoitusvastike: 56,81 €/kk (1,01 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus ollut noin 10 000 kWh/vuosi.

Saunamaksu 3,50 €/kerta

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.