Fantsnäs, Majholmen
Fantsnäs, Majholmen, Loviisa | Mökki Tai Huvila | Kesämökki (2mh,k,oh), rantasauna (ph,s,saunatupa), vierasmaja
-
219 000 €
Skuldfritt pris
-
42 m2
Boarea
-
1978
Byggnadsår
Saaristounelma Majholmenissa – Huoletonta vapaa-aikaa ja upeita merimaisemia Loviisan edustalla niemen kärjessä
Tervetuloa Majholmeniin, jossa saaristoelämän parhaat puolet yhdistyvät täydelliseen vaivattomuuteen. Tämä upea kesäpaikka sijaitsee Loviisan Valkon edustalla, vain lyhyen ja suojaisan, noin viiden minuutin venematkan päässä omalta auto- ja venepaikalta. Täällä voit jättää arjen kiireet mantereelle ja uppoutua rauhoittavaan merimaisemaan.
Lämminhenkinen päämökki ja toimivat tilat
Viihtyisä päämökki on pidetty lämpimänä läpi vuoden ilmalämpöpumpun avulla, ja viileämpinä iltoina takka tuo tilaan lempeää lämpöä sekä saaristotunnelmaa. Mökin toinen makuuhuone on tilava ja majoittaa helposti useammankin yöpyjän. Tuvasta avautuu upea näkymä terassin yli kimmeltävälle merelle. Päämökin yhteydessä on suuri terassialue, jonka etupuolelta löytyy kattava kesäkeittiö. Kesäkeittiössä on kaasugrilli, jääkaappi, pakastin ja tiskiallas – täällä loihdit kesäiset tarjoilut isommallekin seurueelle. Terassin takaosassa sijaitsevat puucee, puuliiteri sekä kaksi käytännöllistä varastotilaa.
Saunan lempeät löylyt ja kaunis kallioranta
Erillisen saunarakennuksen valtavalla terassilla on tilaa nauttia auringosta aamusta iltaan ja viettää aikaa yhdessä. Saunan tuvassa Porin Matti -kamiina huolehtii nopeasti lämmöstä ja tunnelmasta. Löylyjen jälkeen voit astua suoraan terassilta kalliolle ja pulahtaa vilvoittavaan mereen – ranta muodostuu loivasta, kauniista kalliosta.
Tilaa ystäville ja helppoa yhdessäoloa
Majholmenissa puitteet ovat kohdillaan isommankin ystäväporukan tai perheen kokoontumisiin. Makuutiloja löytyy päämökin lisäksi saunatuvasta, erillisestä yöpymismajasta sekä tunnelmallisesta hirsirakennuksesta. Viihtyisä piha-alue on helppohoitoinen: laajat terassialueet ja luonnonkauniit kalliot takaavat, ettei vapaa-aika kulu nurmikonleikkuussa tai istutusten kastelussa.
Mukavuutta saaristoarkeen tuo kunnan kesävesi.
Lisäksi tilaan kuuluu oma, 2 232 m²:n kokoinen vesialue rannan edustalta.
Tunnin ajomatka kehä III:lta ja olet saaressa!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- Kesämökki (2mh,k,oh), rantasauna (ph,s,saunatupa), vierasmaja
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennusluvan (01/137) 20.12.2001 mukainen huoneistoala kesämökki 42 m² ja kerrosala 49,5 m².
Saunamökki kerrosala 20 m².
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lisäksi uuni.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Puu
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Erillinen rantasauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lämminvesivaraaja keittiössä päämökissä ja saunatuvassa. Porin Matti tulisija saunatuvassa. Polttopuut, jotka myydessä löytyy tilalta. Kesäkeittiössä jääkaappi, pakastin, tiskiallas ja kaasugrilli.
- Muutostyöt huoneistossa
- Rakennuslupa (01/137) 20.12.2001, (lisähuoneen rakentaminen).
Erillistä loppukatselmuspöytäkirjaa ei löydy myyjältä eikä rakennusvalvonnasta. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Päämökki on pidetty talvisin lämpimänä (n. 10 astetta)
2024 päämökin kattohuopa uusittiin ja terassi uusittiin osittain
2021 rantasaunan korotus, terassin uusinta ja laajennus sekä kattohuovan uusinta
2021 kaikkien rakennusten (ei hirsirakennus) ulkoverhouksen maalaus
2018 saunamökin makuukammarin maalaus (lattiat ja seinät) - Takka
- Ei varaava takka
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 42,0 m² (42,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 434-404-3-9
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Kohoniemi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 053,00 m²
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin kuvaus
- Myytävän tilan vesipinta-ala 2 232 m² (määräala 434-404-3-165-M602 rekisteriyksiköstä 434-404-3-165 TÅGHOLMEN VATTEN)
Tilan kokonaispinta-ala: 0,6285 ha
Kunnalla on etuosto-oikeus.
Mantereen venepaikalta ajaa moottoriveneellä rantaan n. 5 minuuttia (suojaisa reitti). Tilalle paistaa koko päivän aurinko. Rantasaunan isolla terassilla nautit ilta-auringosta veden äärellä. Uimaan pääsee myös kalliolta laiturin vierestä (loiva ranta).
Helppohoitoinen piha (ei huolehdittavia istutuksia tai ruohonleikkuuta). - Panttikirjat
- 82 418,19 €
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Saunarakennus, Muita rakennuksia, Varasto
Rakennuslupa (92/067) 26.8.1992 rantasauna. Loppukatselmus (92/067) 19.5.1993. Kerrosala 20 m². Saunarakennuksessa on saunatupa, pesuhuone (suihku) ja puusauna (harmaavesi imeytetään maaperään). Tuvassa sijaitsee lämminvesivaraaja (Jäspi 100 L) ja Porin Matti tulisija.
Kesämökin terasssilla on tilava katettu kesäkeittiö (tiskiallas (lämmin vesi), jääkaappi, pakastin, kaasugrilli).
Puucee/varasto rakennus, jossa kompostoiva kuivikekäymälä.
Yöpymismaja. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan yöpymismaja on valmistunut v. 1990 ja kerrosala on 12 m². Tilalla on lisäksi hirsirunkoinen rakennus, joka sopii lisämajoitukseen.
Yöpymismaja, kesäkeittiö, varastox2, puuliiteri, puucee ja hirsirakennus: ei haettu rakennus- ja/tai toimenpidelupaa. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Katon kunto
- Uusittu v. 2024
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Etäohjattava ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2018
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rajoitukset
- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen maa-alue 434-404-878-2 YHTEISKÄYTTÖINEN VAPAA-ALUE
- Vesijohto
- Kunnan, Kaupungin kesävesi
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Haja-asutusalue
- Omaa rantaviivaa, metriä
- 70 m
- Rannan kuvaus
- Omaa rantaa noin 70 m. Loiva kallioinen ja suojaisa (lounais/länsi kesätuuli) ranta avautuu pohjoiseen. Laiturin uimaportaiden kohdalla on vettä n. 1 m. Laiturin päässä olevalta kiveltä pystyy hyppiä.
- Vesistön nimi
- Fantsnäsfjärden
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttö) oli v. 2025 n. 3350 kWh. Kulutuksessa on mukana sähköporealtaan käyttö.
Kaupungin kesävesi vesimaksu perusmaksu 20 €/kk + 3,00 €/m3
Laiturimaksu 50 €/v.
Nuohottu viimeksi v. 2024
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
polttopuut - Kiinteistövero
- 534,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 219 000,00 € (5 214,29 €/m²)
- Velaton hinta
- 219 000,00 € (5 214,29 €/m²)
