Fantsnäs, Majholmen

Fantsnäs, Majholmen, Loviisa | Mökki Tai Huvila | Kesämökki (2mh,k,oh), rantasauna (ph,s,saunatupa), vierasmaja

219,000 €
Debt-free price
42 m²
Living area
1978
Year of construction

Saaristounelma Majholmenissa – Huoletonta vapaa-aikaa ja upeita merimaisemia Loviisan edustalla niemen kärjessä

Tervetuloa Majholmeniin, jossa saaristoelämän parhaat puolet yhdistyvät täydelliseen vaivattomuuteen. Tämä upea kesäpaikka sijaitsee Loviisan Valkon edustalla, vain lyhyen ja suojaisan, noin viiden minuutin venematkan päässä omalta auto- ja venepaikalta. Täällä voit jättää arjen kiireet mantereelle ja uppoutua rauhoittavaan merimaisemaan.

Lämminhenkinen päämökki ja toimivat tilat

Viihtyisä päämökki on pidetty lämpimänä läpi vuoden ilmalämpöpumpun avulla, ja viileämpinä iltoina takka tuo tilaan lempeää lämpöä sekä saaristotunnelmaa. Mökin toinen makuuhuone on tilava ja majoittaa helposti useammankin yöpyjän. Tuvasta avautuu upea näkymä terassin yli kimmeltävälle merelle. Päämökin yhteydessä on suuri terassialue, jonka etupuolelta löytyy kattava kesäkeittiö. Kesäkeittiössä on kaasugrilli, jääkaappi, pakastin ja tiskiallas – täällä loihdit kesäiset tarjoilut isommallekin seurueelle. Terassin takaosassa sijaitsevat puucee, puuliiteri sekä kaksi käytännöllistä varastotilaa.

Saunan lempeät löylyt ja kaunis kallioranta

Erillisen saunarakennuksen valtavalla terassilla on tilaa nauttia auringosta aamusta iltaan ja viettää aikaa yhdessä. Saunan tuvassa Porin Matti -kamiina huolehtii nopeasti lämmöstä ja tunnelmasta. Löylyjen jälkeen voit astua suoraan terassilta kalliolle ja pulahtaa vilvoittavaan mereen – ranta muodostuu loivasta, kauniista kalliosta.

Tilaa ystäville ja helppoa yhdessäoloa

Majholmenissa puitteet ovat kohdillaan isommankin ystäväporukan tai perheen kokoontumisiin. Makuutiloja löytyy päämökin lisäksi saunatuvasta, erillisestä yöpymismajasta sekä tunnelmallisesta hirsirakennuksesta. Viihtyisä piha-alue on helppohoitoinen: laajat terassialueet ja luonnonkauniit kalliot takaavat, ettei vapaa-aika kulu nurmikonleikkuussa tai istutusten kastelussa.
Mukavuutta saaristoarkeen tuo kunnan kesävesi.

Lisäksi tilaan kuuluu oma, 2 232 m²:n kokoinen vesialue rannan edustalta.

Tunnin ajomatka kehä III:lta ja olet saaressa!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Kesämökki (2mh,k,oh), rantasauna (ph,s,saunatupa), vierasmaja
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusluvan (01/137) 20.12.2001 mukainen huoneistoala kesämökki 42 m² ja kerrosala 49,5 m².
Saunamökki kerrosala 20 m².
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lisäksi uuni.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen rantasauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämminvesivaraaja keittiössä päämökissä ja saunatuvassa. Porin Matti tulisija saunatuvassa. Polttopuut, jotka myydessä löytyy tilalta. Kesäkeittiössä jääkaappi, pakastin, tiskiallas ja kaasugrilli.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuslupa (01/137) 20.12.2001, (lisähuoneen rakentaminen).
Erillistä loppukatselmuspöytäkirjaa ei löydy myyjältä eikä rakennusvalvonnasta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Päämökki on pidetty talvisin lämpimänä (n. 10 astetta)
2024 päämökin kattohuopa uusittiin ja terassi uusittiin osittain
2021 rantasaunan korotus, terassin uusinta ja laajennus sekä kattohuovan uusinta
2021 kaikkien rakennusten (ei hirsirakennus) ulkoverhouksen maalaus
2018 saunamökin makuukammarin maalaus (lattiat ja seinät)
Takka: Ei varaava takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 42,0 m² (42,0 m²)
Kiinteistötunnus: 434-404-3-9
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kohoniemi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 053,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Myytävän tilan vesipinta-ala 2 232 m² (määräala 434-404-3-165-M602 rekisteriyksiköstä 434-404-3-165 TÅGHOLMEN VATTEN)
Tilan kokonaispinta-ala: 0,6285 ha
Kunnalla on etuosto-oikeus.

Mantereen venepaikalta ajaa moottoriveneellä rantaan n. 5 minuuttia (suojaisa reitti). Tilalle paistaa koko päivän aurinko. Rantasaunan isolla terassilla nautit ilta-auringosta veden äärellä. Uimaan pääsee myös kalliolta laiturin vierestä (loiva ranta).
Helppohoitoinen piha (ei huolehdittavia istutuksia tai ruohonleikkuuta).
Panttikirjat: 82 418,19 €
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Muita rakennuksia, Varasto
Rakennuslupa (92/067) 26.8.1992 rantasauna. Loppukatselmus (92/067) 19.5.1993. Kerrosala 20 m². Saunarakennuksessa on saunatupa, pesuhuone (suihku) ja puusauna (harmaavesi imeytetään maaperään). Tuvassa sijaitsee lämminvesivaraaja (Jäspi 100 L) ja Porin Matti tulisija.
Kesämökin terasssilla on tilava katettu kesäkeittiö (tiskiallas (lämmin vesi), jääkaappi, pakastin, kaasugrilli).
Puucee/varasto rakennus, jossa kompostoiva kuivikekäymälä.
Yöpymismaja. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan yöpymismaja on valmistunut v. 1990 ja kerrosala on 12 m². Tilalla on lisäksi hirsirunkoinen rakennus, joka sopii lisämajoitukseen.

Yöpymismaja, kesäkeittiö, varastox2, puuliiteri, puucee ja hirsirakennus: ei haettu rakennus- ja/tai toimenpidelupaa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Katon kunto: Uusittu v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Etäohjattava ilmalämpöpumppu on asennettu v. 2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Rajoitukset: Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen maa-alue 434-404-878-2 YHTEISKÄYTTÖINEN VAPAA-ALUE
Vesijohto: Kunnan, Kaupungin kesävesi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Haja-asutusalue
Omaa rantaviivaa, metriä: 70 m
Rannan kuvaus: Omaa rantaa noin 70 m. Loiva kallioinen ja suojaisa (lounais/länsi kesätuuli) ranta avautuu pohjoiseen. Laiturin uimaportaiden kohdalla on vettä n. 1 m. Laiturin päässä olevalta kiveltä pystyy hyppiä.
Vesistön nimi: Fantsnäsfjärden
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttö) oli v. 2025 n. 3350 kWh. Kulutuksessa on mukana sähköporealtaan käyttö.
Kaupungin kesävesi vesimaksu perusmaksu 20 €/kk + 3,00 €/m3
Laiturimaksu 50 €/v.
Nuohottu viimeksi v. 2024
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
polttopuut
Kiinteistövero: 534,00 €