Välitalontie 71
Pakila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)
-
199 500 €
Skuldfritt pris
-
22 m2
Boarea
-
215,82 €/mån
Underhållsavgift
-
2023
Byggnadsår
Pakilan rauhassa odottaa uudenveroinen pikkukoti, jossa valo, parvi ja tilava parveke tekevät arjesta yllättävän avaraa.
Asunnon sydämessä avautuu korkea olohuone, joka tuo pieneenkin neliömäärään ilmavuutta ja tilan tuntua. Vaaleat sisustussävyt korostavat luonnonvaloa ja luovat levollisen, ajattoman taustan omalle tyylille. Älykkäästi suunniteltu pohja hyödyntää jokaisen neliön: parvi tarjoaa oman rauhaisan nurkkauksensa, ja toimiva keittiö on varustettu muun muassa erillisuunilla ja induktioliedellä. Tilavalle parvekkeelle on helppo siirtyä kesäaamun kahveille.
Taloyhtiö on vasta valmistunut vuonna 2023, joten koko kiinteistö on uudenveroisessa kunnossa eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Talotekniikka on nykyaikaista: kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huolehtivat tasaisesta sisäilmasta ja energiatehokkuudesta. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila ja irtainvarasto, ja taloon kuljetaan vaivattomasti hissillä.
Pakila on tunnettu vehreä ja perheystävällinen kaupunginosa, joka on säilyttänyt rauhallisen luonteensa lähellä kaupungin sykettä. Keskuspuisto ja Helsingin laajat ulkoilureitit ovat käytännössä kotiovelta saavutettavissa, mikä ilahduttaa niin lenkkeilijää, pyöräilijää kuin hiihtäjääkin. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle toimivat sujuvasti, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Suosittu sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viimeisteltyyn kotiin, joka ansaitsee tulla koetuksi paikan päällä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 16340-16732
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 22,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Uudenveroinen kunto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Stella
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- LähiTapiola tontit II Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2071
- Tontin koko
- 2 300,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Muu, teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2032
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa
2023 Taloyhtiöllä käytössä Oiva Manager palvellussa oleva sähköinen huoltokirja.
2025 Rakennuttajan suorittamia vuosikorjauksia - Kuluvelvoitteet
- Kunnosspitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2029 Salaojien ja viemärien kuvaus ja mahdollinen huuhtelu
2029 IV-kanavien nuohous ja ilmansäädöt
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. - Pihapaikkoja
- 11
- Sähköpistokepaikat
- 9
- Rajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke koskien autopaikkaosakkeita
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 6 319 999,00 €
- Kiinnitykset
- 11 901 662,84 €
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy, 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Pasi Puustinen.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila, irtainvarasto, väestönsuoja.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 215,82 €/kk (9,81 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 373,02 €
- Rahoitusvastike
- 157,20 €/kk (7,15 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan 31.12. lukemilla (kylmä vesi 4,40 m3, lämmin vesi 12,44 m3). Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtoessa tehdään vesitasauslaskutus.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kuluvan vuoden yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 55 428,86 € (2 519,49 €/m²)
- Velaton hinta
- 199 500,00 € (9 068,18 €/m²)
- Velkaosuus
- 144 071,14 € (6 548,69 €/m²)
