Välitalontie 71

Pakila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)

199,500 €
Debt-free price
22 m²
Living area
215.82 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Pakilan rauhassa odottaa uudenveroinen pikkukoti, jossa valo, parvi ja tilava parveke tekevät arjesta yllättävän avaraa.

Asunnon sydämessä avautuu korkea olohuone, joka tuo pieneenkin neliömäärään ilmavuutta ja tilan tuntua. Vaaleat sisustussävyt korostavat luonnonvaloa ja luovat levollisen, ajattoman taustan omalle tyylille. Älykkäästi suunniteltu pohja hyödyntää jokaisen neliön: parvi tarjoaa oman rauhaisan nurkkauksensa, ja toimiva keittiö on varustettu muun muassa erillisuunilla ja induktioliedellä. Tilavalle parvekkeelle on helppo siirtyä kesäaamun kahveille.

Taloyhtiö on vasta valmistunut vuonna 2023, joten koko kiinteistö on uudenveroisessa kunnossa eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Talotekniikka on nykyaikaista: kaukolämpö ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto huolehtivat tasaisesta sisäilmasta ja energiatehokkuudesta. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila ja irtainvarasto, ja taloon kuljetaan vaivattomasti hissillä.

Pakila on tunnettu vehreä ja perheystävällinen kaupunginosa, joka on säilyttänyt rauhallisen luonteensa lähellä kaupungin sykettä. Keskuspuisto ja Helsingin laajat ulkoilureitit ovat käytännössä kotiovelta saavutettavissa, mikä ilahduttaa niin lenkkeilijää, pyöräilijää kuin hiihtäjääkin. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle toimivat sujuvasti, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Suosittu sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viimeisteltyyn kotiin, joka ansaitsee tulla koetuksi paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16340-16732
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, parvi ja parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 22,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uudenveroinen kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Stella
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: LähiTapiola tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2071
Tontin koko: 2 300,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa
2023 Taloyhtiöllä käytössä Oiva Manager palvellussa oleva sähköinen huoltokirja.
2025 Rakennuttajan suorittamia vuosikorjauksia
Kuluvelvoitteet: Kunnosspitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2029 Salaojien ja viemärien kuvaus ja mahdollinen huuhtelu
2029 IV-kanavien nuohous ja ilmansäädöt

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Pihapaikkoja: 11
Sähköpistokepaikat: 9
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke koskien autopaikkaosakkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 6 319 999,00 €
Kiinnitykset: 11 901 662,84 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Pasi Puustinen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, kuivaushuone, kerhotila, irtainvarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 215,82 €/kk (9,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,02 €
Rahoitusvastike: 157,20 €/kk (7,15 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan 31.12. lukemilla (kylmä vesi 4,40 m3, lämmin vesi 12,44 m3). Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtoessa tehdään vesitasauslaskutus.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kuluvan vuoden yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Sauna: 20,00 €/kk