Suvilahdenkatu 4
Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k
-
389 000 €
Skuldfritt pris
-
71 m2
Boarea
-
408,25 €/mån
Underhållsavgift
-
1992
Byggnadsår
Tervetuloa Sörnäisiin!
Täällä sinua odottaa kahden makuuhuoneen koti. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joten lasitetulta parvekkeelta avautuvat mukavat näkymät.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo kotiin lisätilaa ja mahdollistaa rauhalliset hetket säältä suojassa ja ranskalainen parveke avautuu keittiöstä, joka sekin tuo valoa sisätiloihin.
Vuonna 1992 valmistunut yhtiö on huolehtinut kiinteistöstään esimerkillisesti: vesikatto on uusittu ja lämmitysjärjestelmä saneerattu, minkä lisäksi saunaosasto on uusittu ja yhtiöön on rakennettu uusi monitoimitila asukkaiden käyttöön. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue lasten leikkipaikkoineen sekä monipuoliset yhteiset tilat saunaosastosta urheiluvälinevarastoon.
Sörnäisten alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyy arjen palveluita sekä mukavasti viheralueita ulkoiluun ja liikkumiseen ja kaupungin laajempi palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Asuinalue sopii niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat toimivaa sijaintia ja luonnonläheisyyttä.
Kun haluat lähteä katsomaan tätä kotia, otathan yhteyttä allekirjoittaneeseen,
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1364-1434
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 71,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Erillisuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, myös pesutorni mahtuu tilaan.
Lattia laattaa, seinät kaakeloitu - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
- Lattiamateriaali
- Olohuoneessa ja eteisessä laminaatti, keittiössä laatta. Makuuhuoneiden lattiamateriaalista ei ole varmuutta, myyjän oletuksena se on laminaatti
- Seinämateriaali
- Asuintilojen seinät maalattu
- Muutostyöt huoneistossa
- 2023 Lavuaarin vaihto
2019 Keittiöremontti, eteisen ja toisen makuuhuoneen vaatekaapit uusittu, keittiön lattiaan asennettu laattalattia, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, olohuoneen ja eteisen lattia uusittu.
2018 Kylpyhuoneremontti
Myyjän kertoman mukaan remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja niissä on ollut taloyhtiön valvonta. - Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 2
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 770,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 03.03.2035 asti. Liiketiloille on erillinen todistus (luokka C, voimassa 03.03.2035 asti).
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, katusokkelin vuotokorjauksia, pihan vesivuotokorjauksia, monitoimitilan rakentaminen, vesikaton uusiminen
2022 Sokkeleiden tiivistyskorjaukset, saunan parvekkeiden kunnostus, pyörävaraston rakentaminen autohalliin
2021 Saunaosaston uusinta
2018 Lämmitysjärjestelmän saneerausurakka, elementtisaumausten uusintaurakka - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027 Parvekkeiden kaiteiden maalaus/kunnostus, parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pyörävaraston ehostus/kunnostus, valaistuksen automatisointi yleisissä tiloissa
2027 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus/päivitys/uusiminen
2028 Istutuslaatikoiden ja kasvien uusiminen pihalla, julkisivun pesu (katutaso), iv-kanavien nuohous ja säätö
2029 PTS kuntoarvion päivitys - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kaksitasoisessa autohallissa on yhteensä 68 autopaikkaa, joista 32 kpl on osakasomistuksessa, 5 kpl yhtiön hallinnassa/vuokrattavana ja 31 kpl naapurikiinteistön hallinnassa rasitesopimuksen perusteella.
- Rajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan autohallipaikkaosakkeilla on lunastuslauseke (yhtiöllä ja osakkailla).
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.05.2026
- Lainat
- 539 513,37 €
- Kiinnitykset
- 4 008 254,00 €
- Isännöitsijä
- Ville Jallinoja, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo, puh. +358103390533
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja monitoimitila.
Yhtiökokous 18.06.2024 päätti, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 3000 euron kannustinrahalla ajalla 20.06.2024–30.05.2027. Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen (maksetaan enintään kerran huoneistolle), ja se maksetaan remontin valmistuttua, kun taloyhtiö on valvonut ja hyväksynyt työt vastaanotetuksi.
Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella voimassa Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamishanke, joka koskee käytännössä koko Helsingin kantakaupunkia. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 408,25 €/kk (5,75 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 709,93 €
- Rahoitusvastike
- 301,68 €/kk (4,25 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sauna 20,00 € / kk, autopaikka 125,00 €/ kk. Varainsiirtovero 1,5 %
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Huoneiston osakekirja on paperinen, eikä osakkeenomistajan omistusoikeutta ole vielä rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sähköisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta (tai omistusoikeuden siirtymisestä). Samalla paperinen osakekirja mitätöidään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varsinainen yhtiökokous 26.05.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
HINTA
- Myyntihinta
- 371 949,83 € (5 238,73 €/m²)
- Velaton hinta
- 389 000,00 € (5 478,87 €/m²)
- Velkaosuus
- 17 050,17 € (240,14 €/m²)
