Suvilahdenkatu 4

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

369,000 €
Debt-free price
71 m²
Living area
408.25 €/mo
Maintenance fee
1992
Year of construction

Tervetuloa Sörnäisiin!

Täällä sinua odottaa kahden makuuhuoneen koti. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joten lasitetulta parvekkeelta avautuvat mukavat näkymät.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo kotiin lisätilaa ja mahdollistaa rauhalliset hetket säältä suojassa ja ranskalainen parveke avautuu keittiöstä, joka sekin tuo valoa sisätiloihin.

Vuonna 1992 valmistunut yhtiö on huolehtinut kiinteistöstään esimerkillisesti: vesikatto on uusittu ja lämmitysjärjestelmä saneerattu, minkä lisäksi saunaosasto on uusittu ja yhtiöön on rakennettu uusi monitoimitila asukkaiden käyttöön. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue lasten leikkipaikkoineen sekä monipuoliset yhteiset tilat saunaosastosta urheiluvälinevarastoon.

Sörnäisten alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyy arjen palveluita sekä mukavasti viheralueita ulkoiluun ja liikkumiseen ja kaupungin laajempi palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Asuinalue sopii niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat toimivaa sijaintia ja luonnonläheisyyttä.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka.

Kun haluat lähteä katsomaan tätä kotia, otathan yhteyttä allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1364-1434
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillisuuni, liesitaso, jääkaappi/pakastin, liesikupu, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, myös pesutorni mahtuu tilaan.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Olohuoneessa ja eteisessä laminaatti, keittiössä laatta. Makuuhuoneiden lattiamateriaalista ei ole varmuutta, myyjän oletuksena se on laminaatti
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Lavuaarin vaihto
2019 Keittiöremontti, eteisen ja toisen makuuhuoneen vaatekaapit uusittu, keittiön lattiaan asennettu laattalattia, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, olohuoneen ja eteisen lattia uusittu.
2018 Kylpyhuoneremontti

Myyjän kertoman mukaan remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja niissä on ollut taloyhtiön valvonta.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 770,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.03.2035 asti. Liiketiloille on erillinen todistus (luokka C, voimassa 03.03.2035 asti).
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, katusokkelin vuotokorjauksia, pihan vesivuotokorjauksia, monitoimitilan rakentaminen, vesikaton uusiminen, B29 KPH remontti / kannustinraha
2020–2024 Vesikaton uusinnan suunnittelu
2022–2023 Sisäpihan puurakenteiden korjauksia
2022 Saunan parvekkeiden kunnostus, sokkeleiden tiivistyskorjaukset, pyörävaraston rakentaminen autohalliin, sisäpihan hissikatoksen vedenohjauskorjaus, rakennusautomaatiokeskuksen uusinta
2021 Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hanke, sähköautolatausjärjestelmän kartoitus, saunaosaston uusinta
2020 Väestönsuojan tarkastus ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän loppusäätö, lämmitysjärjestelmän uusintaurakan 2 v takuutarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden pienkorjaukset, vesikaton pienkorjaukset (jälkityöt), elementtisaumausurakan 2 v takuutarkastus
2019 Märkätilojen kuntokartoitus, vesikaton pienkorjaukset (osa 1), piha-alueen kunnostus
2018 Lämmitysjärjestelmän saneerausurakka, elementtisaumausten uusintaurakka, autohallin valaistuksen uusinta
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Autohallin nosto-ovet
2013 Parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin ja terasseihin sekä vesikaton maalaus, lukituksen uudistaminen iLoq-lukitukseksi
2011 Kuntokatselmus (Pöyry)
2010 Leikkipihan kunnostus
2009 Porrashuoneiden maalaus
2008 Rakennusautomaatiolaitteiden päivitys
2007 Autohallien turvavalaisimien korjaaminen
2006 IV-kanavien nuohous
2004 Säätö- ja valvontalaitteet, parvekelaattojen vedeneristys ja parvekkeiden korjausremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Parvekkeiden kaiteiden maalaus/kunnostus, parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden, kellarikäytävien ja pyörävaraston ehostus/kunnostus, valaistuksen automatisointi yleisissä tiloissa
2027 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus/päivitys/uusiminen
2028 Istutuslaatikoiden ja kasvien uusiminen pihalla, julkisivun pesu (katutaso), iv-kanavien nuohous ja säätö
2029 PTS kuntoarvion päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaksitasoisessa autohallissa on yhteensä 68 autopaikkaa, joista 32 kpl on osakasomistuksessa, 5 kpl yhtiön hallinnassa/vuokrattavana ja 31 kpl naapurikiinteistön hallinnassa rasitesopimuksen perusteella.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan autohallipaikkaosakkeilla on lunastuslauseke (yhtiöllä ja osakkailla).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2026
Lainat: 539 513,37 €
Kiinnitykset: 4 008 254,00 €
Isännöitsijä: Ville Jallinoja, Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo, puh. +358103390533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja monitoimitila. Takapihalla on yhteiskäyttögrilli.

Yhtiökokous 18.06.2024 päätti, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 3000 euron kannustinrahalla ajalla 20.06.2024–30.05.2027. Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen (maksetaan enintään kerran huoneistolle), ja se maksetaan remontin valmistuttua, kun taloyhtiö on valvonut ja hyväksynyt työt vastaanotetuksi.

Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella voimassa Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistamishanke, joka koskee käytännössä koko Helsingin kantakaupunkia.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 408,25 €/kk (5,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 709,93 €
Rahoitusvastike: 301,68 €/kk (4,25 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sauna 20,00 € / kk, autopaikka 125,00 €/ kk. Varainsiirtovero 1,5 %

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään (HTJ). Huoneiston osakekirja on paperinen, eikä osakkeenomistajan omistusoikeutta ole vielä rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sähköisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta (tai omistusoikeuden siirtymisestä). Samalla paperinen osakekirja mitätöidään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Varsinainen yhtiökokous 26.05.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, mikäli lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.