Hakulintie 60
Härkiönmäki, Luhanka | Erillistalo | 3h, k, parvi, erill.wc, kph, s, lasitettu terassi, autokatos, varasto + venepaikka
-
97 000 €
Skuldfritt pris
-
61,50 m2
Boarea
-
153,75 €/mån
Underhållsavgift
-
1991
Byggnadsår
Ihastuttava erillistalo Päijänteen kirkkaiden vesien äärellä, jossa luonnon rauha, järvimaisemat ja huoleton asuminen yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.
Tämä valoisa ja tunnelmallinen koti hurmaa heti sisään astuttaessa. Lämpimät sävyt, huolella pidetyt pinnat ja avara tilantuntu luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.
Olohuone kohoaa näyttävästi parvelle saakka ja sen sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina ja olohuoneesta avautuva kulku lasitetulle tilavalle terassille tekee järvimaisemista osan jokapäiväistä elämää.
Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remonotitu ja makuuhuoneiden sekä olohuoneen pinnat on päivitetty raikkaiksi. Kokonaisuudesta on kivasti pidetty huolta vuosien aikana ja tämä koti on muuttovalmis.
Viihtyisä kiinteistöyhtiö sijaitsee omalla reilun kokoisella rantatontilla Päijänteen rannassa. Asukkaiden käytössä on oma ranta, venepaikka sekä uusittu laituri, josta pääsee vaivattomasti nauttimaan Suomen yhden suurimman järven tarjoamista elämyksistä. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, muun muassa lämminvesivaraajat on uusittu, katto pesty ja pinnoitettu, venelaituri ja kävelysilta rakennettu uudelleen sekä salaojien kunto selvitetty.
Asunnon yhteydessä on autokatospaikka sähköpistokkeella sekä erinomaiset varastotilat niin harrastusvälineille, veneilytarvikkeille kuin kausisäilytykseenkin.
Härkiönmäki tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön luonnon, veden ja rauhan ystävälle. Päijänteen upeat maisemat, puhdas luonto ja ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet luovat puitteet laadukkaalle asumiselle, samalla kun Luhangan palvelut ovat sopivan matkan päässä.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää vakituinen asuminen tai vapaa-ajan vietto Päijänteen rannalla – paikassa, jossa jokainen päivä tuntuu hieman enemmän lomalta.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja ota reippaasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 61-72
- Hallintamuoto
- Kiinteistöosakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, parvi, erill.wc, kph, s, lasitettu terassi, autokatos, varasto + venepaikka
- Kerros
- 1,5
- Kerroksia
- 1.5
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2014.
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kulku lasitetulle terassille. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Portaat parvelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- Saunan, kylpyhuoneen ja wc:n saneeraus. Sauna paneloitu uudelleen, höyrysulut uusittu, uudet lauteet, lattian uudelleen kaakelointi, uusi kiuas. Kylpyhuoneen kaakelointi uudelleen asianmukaisine vesieristein. WC:n uudelleen kaakelointi. Makuuhuoneen ja olohuoneen seinien ja lattian maalaus v. 2014.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m² (61,5 m²)
- Yhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Keitaan Helmi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 342,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Ulkolaudoituksen maalaus -17, rannanpuoleisten rännien uusiminen -18 ja rannan ostaminen (40 000 €) -18, asuntokohtaisten vesimittareiden asennus -19, tiilikatteen pesu- ja pinnoitus -20, katon peltiosien uudelleen maalaus takuutyönä -21, piippujen hatutus -21, lämminvesivaraajien uusiminen -22, asennettu taloyhtiöön oma TV-antenni -22, venelaiturin uusiminen, uusittu kävelysilta, venepaikkojen asiat ja poijut -22, tien kunnostus ja kaivon asentaminen etupihan puoleisen tien alkupäähän -22, asuntokohtaisten pihakaivojen tyhennys/imu -22, päivitetty kiinteistön energiatodistus -23, vaihdettu vanhentuneet palovaroittimet ja patterit, asennettu lisää niin, että jokaisessa asunnossa on 2 alakerrassa ja 1 yläkerrassa -24, katon peltiosien puhdistus, pohjustus ja uudelleen maalaus, tiilikaton sammalmyrkytys -24, pesty etupihan räystäät ja rännit -25, tutkittu kameralla salaojat -25. Kaikki korjaukset kirjattu taloyhtiön korjaukset ja kunnostustyöt -taulukkoon, josta lisätiedot.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiön hallituksen kunnostussuunnitelman mukaan vuosille 2025-2033: vuosittain nuohous, palovaroittimien pattereiden vaihto ja vanhentuneiden laitteiden vaihto, rännien puhdistus keväällä ja syksyllä, rannan hiekoitus lopputalvesta tai alkukeväästä. Joka toinen vuosi: silikonisaumojen uusiminen märkätiloissa. Joka viides vuosi: sammaleen myrkytys tiilikatossa (tehty v. 2024). 15 v. välein: tiilikaton pinnoitus (tehty v. 2020). Vuonna 2024 tehdyn kuntokatselmuksen suosituksia koskien kaikkia asuntoja: katso tarkemmat tiedot kunnostussuunnitelmasta.
Varautuminen talon ulkopintojen maalaukseen keväällä 2027 ja siitä aiheutuviin kustannuksiin: arvio kokonaiskuluista 18 000-25 000 €. Rahoitusvaihtoehdot: kustannukset katetaan taloyhtiölle haettavalla lainalla tai em. summa kerätään etukäteen ylimääräisinä vastikkeina. Lisätiedot: kts. kunnostussuunnitelma. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla autopaikka asuntokohtaisen katoksen alla.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 20.05.2026
- Lainat
- 9 912,89 €
- Kiinnitykset
- 50 000,00 €
- Isännöitsijä
- Sointu Möller (hallituksen pj.) Hakulintie 60 as7, 19950 Luhanka, puh. 040 821 9553
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistokohtaiset varastot. Kylmäsäilytystilat, 2 ulkovarastoa, 1 venepaikka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Osayleiskaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Pien-Päijänteen rantaosayleiskaava
- Vapautuu
- Noin elokuun 2026 puolessa välissä
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 153,75 €/kk (2,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 153,75 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan kerran vuodessa.
Vesi- ja jätevesi perusmaksu 27,60 €/kk. Sähkön kulutus kulutuksen mukaan. Sähkösiirto kesällä n. 80€/kk ja talvella n. 120€/kk.
Varainsiirtovero 1,5%.
HINTA
- Myyntihinta
- 97 000,00 € (1 577,24 €/m²)
- Velaton hinta
- 97 000,00 € (1 577,24 €/m²)