Hakulintie 60

Härkiönmäki, Luhanka | Erillistalo | 3h, k, parvi, erill.wc, kph, s, lasitettu terassi, autokatos, varasto + venepaikka

  • 97,000 €

    Debt-free price

  • 61.50 m2

    Living area

  • 153.75 €/mo

    Maintenance fee

  • 1991

    Year of construction

Ihastuttava erillistalo Päijänteen kirkkaiden vesien äärellä, jossa luonnon rauha, järvimaisemat ja huoleton asuminen yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.

Tämä valoisa ja tunnelmallinen koti hurmaa heti sisään astuttaessa. Lämpimät sävyt, huolella pidetyt pinnat ja avara tilantuntu luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.

Olohuone kohoaa näyttävästi parvelle saakka ja sen sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina ja olohuoneesta avautuva kulku lasitetulle tilavalle terassille tekee järvimaisemista osan jokapäiväistä elämää.

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remonotitu ja makuuhuoneiden sekä olohuoneen pinnat on päivitetty raikkaiksi. Kokonaisuudesta on kivasti pidetty huolta vuosien aikana ja tämä koti on muuttovalmis.

Viihtyisä kiinteistöyhtiö sijaitsee omalla reilun kokoisella rantatontilla Päijänteen rannassa. Asukkaiden käytössä on oma ranta, venepaikka sekä uusittu laituri, josta pääsee vaivattomasti nauttimaan Suomen yhden suurimman järven tarjoamista elämyksistä. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, muun muassa lämminvesivaraajat on uusittu, katto pesty ja pinnoitettu, venelaituri ja kävelysilta rakennettu uudelleen sekä salaojien kunto selvitetty.

Asunnon yhteydessä on autokatospaikka sähköpistokkeella sekä erinomaiset varastotilat niin harrastusvälineille, veneilytarvikkeille kuin kausisäilytykseenkin.

Härkiönmäki tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön luonnon, veden ja rauhan ystävälle. Päijänteen upeat maisemat, puhdas luonto ja ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet luovat puitteet laadukkaalle asumiselle, samalla kun Luhangan palvelut ovat sopivan matkan päässä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää vakituinen asuminen tai vapaa-ajan vietto Päijänteen rannalla – paikassa, jossa jokainen päivä tuntuu hieman enemmän lomalta.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja ota reippaasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
61-72
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, parvi, erill.wc, kph, s, lasitettu terassi, autokatos, varasto + venepaikka
Kerros
1,5
Kerroksia
1.5
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2014.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kulku lasitetulle terassille. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Portaat parvelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Saunan, kylpyhuoneen ja wc:n saneeraus. Sauna paneloitu uudelleen, höyrysulut uusittu, uudet lauteet, lattian uudelleen kaakelointi, uusi kiuas. Kylpyhuoneen kaakelointi uudelleen asianmukaisine vesieristein. WC:n uudelleen kaakelointi. Makuuhuoneen ja olohuoneen seinien ja lattian maalaus v. 2014.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
61,5 m² (61,5 m²)
Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Keitaan Helmi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 342,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkolaudoituksen maalaus -17, rannanpuoleisten rännien uusiminen -18 ja rannan ostaminen (40 000 €) -18, asuntokohtaisten vesimittareiden asennus -19, tiilikatteen pesu- ja pinnoitus -20, katon peltiosien uudelleen maalaus takuutyönä -21, piippujen hatutus -21, lämminvesivaraajien uusiminen -22, asennettu taloyhtiöön oma TV-antenni -22, venelaiturin uusiminen, uusittu kävelysilta, venepaikkojen asiat ja poijut -22, tien kunnostus ja kaivon asentaminen etupihan puoleisen tien alkupäähän -22, asuntokohtaisten pihakaivojen tyhennys/imu -22, päivitetty kiinteistön energiatodistus -23, vaihdettu vanhentuneet palovaroittimet ja patterit, asennettu lisää niin, että jokaisessa asunnossa on 2 alakerrassa ja 1 yläkerrassa -24, katon peltiosien puhdistus, pohjustus ja uudelleen maalaus, tiilikaton sammalmyrkytys -24, pesty etupihan räystäät ja rännit -25, tutkittu kameralla salaojat -25. Kaikki korjaukset kirjattu taloyhtiön korjaukset ja kunnostustyöt -taulukkoon, josta lisätiedot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön hallituksen kunnostussuunnitelman mukaan vuosille 2025-2033: vuosittain nuohous, palovaroittimien pattereiden vaihto ja vanhentuneiden laitteiden vaihto, rännien puhdistus keväällä ja syksyllä, rannan hiekoitus lopputalvesta tai alkukeväästä. Joka toinen vuosi: silikonisaumojen uusiminen märkätiloissa. Joka viides vuosi: sammaleen myrkytys tiilikatossa (tehty v. 2024). 15 v. välein: tiilikaton pinnoitus (tehty v. 2020). Vuonna 2024 tehdyn kuntokatselmuksen suosituksia koskien kaikkia asuntoja: katso tarkemmat tiedot kunnostussuunnitelmasta.
Varautuminen talon ulkopintojen maalaukseen keväällä 2027 ja siitä aiheutuviin kustannuksiin: arvio kokonaiskuluista 18 000-25 000 €. Rahoitusvaihtoehdot: kustannukset katetaan taloyhtiölle haettavalla lainalla tai em. summa kerätään etukäteen ylimääräisinä vastikkeina. Lisätiedot: kts. kunnostussuunnitelma.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaisella huoneistolla autopaikka asuntokohtaisen katoksen alla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
20.05.2026
Lainat
9 912,89 €
Kiinnitykset
50 000,00 €
Isännöitsijä
Sointu Möller (hallituksen pj.) Hakulintie 60 as7, 19950 Luhanka, puh. 040 821 9553
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot. Kylmäsäilytystilat, 2 ulkovarastoa, 1 venepaikka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Osayleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Pien-Päijänteen rantaosayleiskaava
Vapautuu
Noin elokuun 2026 puolessa välissä

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
153,75 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
153,75 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan kerran vuodessa.
Vesi- ja jätevesi perusmaksu 27,60 €/kk. Sähkön kulutus kulutuksen mukaan. Sähkösiirto kesällä n. 80€/kk ja talvella n. 120€/kk.
Varainsiirtovero 1,5%.

HINTA

Myyntihinta
97 000,00 € (1 577,24 €/m²)
Velaton hinta
97 000,00 € (1 577,24 €/m²)
Hakulintie 60 - image 1 Hakulintie 60 - image 2 Hakulintie 60 - image 3 Hakulintie 60 - image 4 Hakulintie 60 - image 5 Hakulintie 60 - image 6 Hakulintie 60 - image 7 Hakulintie 60 - image 8 Hakulintie 60 - image 9 Hakulintie 60 - image 10 Hakulintie 60 - image 11 Hakulintie 60 - image 12 Hakulintie 60 - image 13 Hakulintie 60 - image 14 Hakulintie 60 - image 15 Hakulintie 60 - image 16 Hakulintie 60 - image 17 Hakulintie 60 - image 18 Hakulintie 60 - image 19 Hakulintie 60 - image 20 Hakulintie 60 - image 21 Hakulintie 60 - image 22 Hakulintie 60 - image 23 Hakulintie 60 - image 24 Hakulintie 60 - image 25 Hakulintie 60 - image 26 Hakulintie 60 - image 27 Hakulintie 60 - image 28 Hakulintie 60 - image 29 Hakulintie 60 - image 30 Hakulintie 60 - image 31 Hakulintie 60 - image 32 Hakulintie 60 - image 33 Hakulintie 60 - image 34 Hakulintie 60 - image 35 Hakulintie 60 - image 36 Hakulintie 60 - image 37 Hakulintie 60 - image 38 Hakulintie 60 - image 39 Hakulintie 60 - image 40 Hakulintie 60 - image 41 Hakulintie 60 - image 42 Hakulintie 60 - image 43 Hakulintie 60 - image 44 Hakulintie 60 - image 45 Hakulintie 60 - image 46 Hakulintie 60 - image 47 Hakulintie 60 - image 48 Hakulintie 60 - image 49 Hakulintie 60 - image 50