Granbackantie 347
Haarajoki, Sipoo | Maatila | 6h+k+rt+khh+kph+s+3xwc+lautaterassit
-
690 000 €
Skuldfritt pris
-
165 m2
Boarea
-
170,10 m2
Total area
-
2011
Byggnadsår
Tämä yhteensä yli viiden hehtaarin suuruinen tila tarjoaa upeat puitteet hevosharrastukseen, yritystoimintaan tai väljää maaseutuasumista arvostavalle perheelle. Kokonaisuuden sydämenä toimii vuonna 2008 käyttöön otettu omakotitalo, jonka ympärille on rakennettu poikkeuksellisen kattavat ratsastus- ja tallitilat.
Kodin ensimmäisessä kerroksessa avautuu avara oleskelualue, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Varaava takka ja leivinuuni tuovat lämpöä sekä tunnelmaa ympäri vuoden. Keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja säilytystilaa, ja ruokailutilasta avautuvat näkymät ympäröivään maalaismaisemaan. Alakerrasta löytyvät lisäksi kodinhoitohuone, saunaosasto, erilliset wc-tilat sekä käytännölliset arjen ratkaisut, jotka tekevät asumisesta sujuvaa.
Yläkerta tarjoaa rauhallisen tilan perheen makuuhuoneille. Tilava aula yhdistää kolme makuuhuonetta ja kylpyhuoneen, ja parvekkeelta avautuvat näkymät ympäröiville pelloille ja metsänreunoille. Koko talossa on vuosien varrella tehty kattavasti päivityksiä, muun muassa kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitohuoneremontit, keittiön uudistuksia sekä julkisivun huoltomaalauksia.
Hevosharrastajalle tai alan ammattilaiselle tila tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet. Pihapiirissä sijaitsee kaksi hevostallia, joista suuremmassa on tällä hetkellä viisi suurta karsinaa ja yksi ponikarsina sekä mahdollisuus lisäkarsinoihin. Lisäksi käytössä on pienempi kuuden karsinan talli. Tallien yhteydessä on mm. pesupaikat, kuivaushuoneet, satulahuoneet sekä runsaasti säilytystilaa. Ratsastusta palvelevat kaksi valaistua ja salaojitettua ratsastuskenttää, suuret tarha-alueet sekä noin 30 metriä halkaisijaltaan oleva pyöreä maneesi, joka soveltuu myös tapahtuma- ja juhlakäyttöön. Kokonaisuutta täydentävät lantalarakennukset, ulkovarastot, katetut hevossuojat sekä muut harrastustoimintaa tukevat rakennukset.
Kodin ympärille avautuvat suuret nurmialueet, istutukset, terassit ja oleskelupaikat, joissa voi nauttia maaseudun rauhasta ja avarista näkymistä. Pihaan saavutaan pitkää ajotietä pitkin, ja ympärillä avautuvat laajat peltoaukeat luovat vaikuttavan ensivaikutelman.
Haarajoki tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Sipoon maaseudulla. Alueella yhdistyvät avarat peltonäkymät, metsäreitit ja hyvät mahdollisuudet ulkoiluun sekä hevosharrastukseen. Samalla päivittäiset palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kohtuullisen matkan päästä, joten voit nauttia aidosta maaseudun rauhasta ilman että arjen sujuvuudesta tarvitsee tinkiä.
Mahdollisuus ostaa lisäksi n.5 ha EU-tukikelpoista peltoa! Kysy lisää välittäjältä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 6h+k+rt+khh+kph+s+3xwc+lautaterassit
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 165,0 m²
- Muut tilat
- 5,1 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneistoalat:
1. krs: 109 m²
2. krs: 55 m²
Kerrosalat:
1.krs: 130 m²
2. krs: 63m²
Yhteensä: 193 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 165 m² ja kerrosala ja kokonaisala on 193 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, viinikaappi, astianpesukone,
Franken iso ja tehokas liesituuletin / hormi, keraaminen sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli, tapetti.
Varaus puuliedelle. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sadevesisuihkua, lasiseinä
saunaan. Lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. - WC-tilojen kuvaus
- 1. alakerrassa: allaskaappi, kulmakaappi, valopeili.
2. khh:n yhteydessä
3. yläkerrassa: kaksoisallas laatikostolla, peili, wc ja suihku.
Laattalattiat, seinät: kaakeli, maalattu, tapetti.
Lukumäärä: 3 - Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2022
Peiliovien takana liitännät pesutornille, paljon hyllytilaa.
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, tapetti. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- 2025: kiertovesipumppu uusittu taloon. Putkiasennuksia talliin
2024: eristeet, aluskate ja peltikatto uusittu pikkutalliin
Tallin salaojakaivon pumppu uusittu.
Maalämpöpumpun huoltoa.
2022-2024: talon julkisivun maalaukset
2022-2023: kylpyhuoneen uusittu
2022: asennettu Drop ulkoporeamme,
Ilmalämpöpumppu Bosch climate,
ulko-ovi uusittu, saunan ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, saunaosasto ja khh uusittu, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vedensuodattimen huolto,
2021: keittiön päivitys; välitilalaatat, talon katon pesu ja käsitelty suoja-aineella, ison tallin katon pesu, sammaleenpoisto ja suojakäsittely, ison tallin katon pesu, käsittely sammaleen poistoaineella ja maalaus
2017: sokkelin maalaus, salaojakaivot ja sadevesikaivot tyhjennetty imuautolla. - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Varaava takka sekä leivinuuni
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 165,0 m² (170,1 m²)
- Kiinteistötunnus
- 753-426-19-14 ja 753-426-19-28
- Tyyppi
- Tila
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5,013 ha
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- EKARS, 753-426-19-14 =2.365 ha
PELTONIEMI, 753-426-19-28 =2.648 ha
Kunnalla etuosto-oikeus (tontti yli 5 000 m²).
Mahdollisuus ostaa lisäksi n.5 ha EU-tukikelpoista peltoa! Kysy lisää välittäjältä.
Tie perille - Panttikirjat
- 1 300 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Perustettu teräsbetonipaalujen varaan, kantavat sokkelipalkit betonia.
- Muut rakennukset
- 1. Iso hevostalli tehty Jukka-talon pohjalle, jossa tällä hetkellä 5 isoa karsinaa ja 1 ponikarsina, mahdollisuus kahdelle lisäkarsinalle (esim. varsomiskarsina ja
ponikarsina ). Tallissa on pesupaikka (takaosassa wc varaus) ,
kuivaushuone loimitelineillä ja vesipisteteellä, satulahuone varustekaapeilla. Tallissa on vesikiertoinen lattialämmitys (ei karsinoissa).
2. pieni hevostalli, jossa on kuusi karsinaa, kivilaattakäytävä.
3. pyöreä maneesi (halkaisijaltaan 30m, salaojitettu. Sopii mainiosti myös juhlateltaksi (rakennuslupa 10.2.2011, loppukatselmus 26.8.2011)
4. lantala (2kpl) EU-säädösten mukainen (toimenpidelupa 10.2.2011, loppukatselmus 26.8.2011
5. ulkovarasto
6. klassinen puucee
7. huvimaja
8. kenttäkoppi / kioski, sopii hyvin vaikka lipunmyyntiin tai myyntikojuksi
9. katetut suojat 6-8 hevoselle
Lisäksi on hiekkapohjainen tarha-alue, ratsastuskentät 20x60m ja 23x40m jotka ovat valaistuja ja salaojitettuja
Ison tallin kerrosala 147 m², pienen tallin kerrosala 102 m², Maneesin kerrosala 706 m², lantalan pohja 79 m². - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Katon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö, maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 7.11.2035
- Energialuokka
- B2018
- Vesijohto
- Porakaivo
- Veden laatu ja riittävyys
- Tutkittu 29.09.2025, ei
huomautettavaa.
Talousvesi suodatetaan. - Viemäri
- Oma, saostuskaivo
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.1
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala
on enintään 300 m², tai useampaan kuin yhteen tasoon tai kerrokseen rakennettavan yksiasuntoisen
asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 m². Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Yleiskaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kiinteistövero 1915,06 euroa (2025)
Sähkönkulutus ilman ratsutilatoimintaa (loppui vuonna 2024) ja ilman sähköauton latausta n. 21000 kWh
Täyssähköauton lataus on n. 4000-5000 kWh/v.
Jätekaivon tyhjennys n. 179 eur/krt
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. - Puhtaanapito
- 32 €
HINTA
- Myyntihinta
- 690 000,00 € (4 181,82 €/m²)
- Velaton hinta
- 690 000,00 € (4 181,82 €/m²)