Granbackantie 347

Haarajoki, Sipoo | Maatila | 6h+k+rt+khh+kph+s+3xwc+lautaterassit

  • 690,000 €

    Debt-free price

  • 165 m2

    Living area

  • 170.10 m2

    Total area

  • 2011

    Year of construction

Tämä yhteensä yli viiden hehtaarin suuruinen tila tarjoaa upeat puitteet hevosharrastukseen, yritystoimintaan tai väljää maaseutuasumista arvostavalle perheelle. Kokonaisuuden sydämenä toimii vuonna 2008 käyttöön otettu omakotitalo, jonka ympärille on rakennettu poikkeuksellisen kattavat ratsastus- ja tallitilat.

Kodin ensimmäisessä kerroksessa avautuu avara oleskelualue, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Varaava takka ja leivinuuni tuovat lämpöä sekä tunnelmaa ympäri vuoden. Keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja säilytystilaa, ja ruokailutilasta avautuvat näkymät ympäröivään maalaismaisemaan. Alakerrasta löytyvät lisäksi kodinhoitohuone, saunaosasto, erilliset wc-tilat sekä käytännölliset arjen ratkaisut, jotka tekevät asumisesta sujuvaa.

Yläkerta tarjoaa rauhallisen tilan perheen makuuhuoneille. Tilava aula yhdistää kolme makuuhuonetta ja kylpyhuoneen, ja parvekkeelta avautuvat näkymät ympäröiville pelloille ja metsänreunoille. Koko talossa on vuosien varrella tehty kattavasti päivityksiä, muun muassa kylpyhuone-, sauna- ja kodinhoitohuoneremontit, keittiön uudistuksia sekä julkisivun huoltomaalauksia.

Hevosharrastajalle tai alan ammattilaiselle tila tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet. Pihapiirissä sijaitsee kaksi hevostallia, joista suuremmassa on tällä hetkellä viisi suurta karsinaa ja yksi ponikarsina sekä mahdollisuus lisäkarsinoihin. Lisäksi käytössä on pienempi kuuden karsinan talli. Tallien yhteydessä on mm. pesupaikat, kuivaushuoneet, satulahuoneet sekä runsaasti säilytystilaa. Ratsastusta palvelevat kaksi valaistua ja salaojitettua ratsastuskenttää, suuret tarha-alueet sekä noin 30 metriä halkaisijaltaan oleva pyöreä maneesi, joka soveltuu myös tapahtuma- ja juhlakäyttöön. Kokonaisuutta täydentävät lantalarakennukset, ulkovarastot, katetut hevossuojat sekä muut harrastustoimintaa tukevat rakennukset.

Kodin ympärille avautuvat suuret nurmialueet, istutukset, terassit ja oleskelupaikat, joissa voi nauttia maaseudun rauhasta ja avarista näkymistä. Pihaan saavutaan pitkää ajotietä pitkin, ja ympärillä avautuvat laajat peltoaukeat luovat vaikuttavan ensivaikutelman.

Haarajoki tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Sipoon maaseudulla. Alueella yhdistyvät avarat peltonäkymät, metsäreitit ja hyvät mahdollisuudet ulkoiluun sekä hevosharrastukseen. Samalla päivittäiset palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kohtuullisen matkan päästä, joten voit nauttia aidosta maaseudun rauhasta ilman että arjen sujuvuudesta tarvitsee tinkiä.

Mahdollisuus ostaa lisäksi n.5 ha EU-tukikelpoista peltoa! Kysy lisää välittäjältä.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
6h+k+rt+khh+kph+s+3xwc+lautaterassit
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
165,0 m²
Muut tilat
5,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoalat:
1. krs: 109 m²
2. krs: 55 m²
Kerrosalat:
1.krs: 130 m²
2. krs: 63m²
Yhteensä: 193 m²

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 165 m² ja kerrosala ja kokonaisala on 193 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi/pakastin, viinikaappi, astianpesukone,
Franken iso ja tehokas liesituuletin / hormi, keraaminen sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli, tapetti.
Varaus puuliedelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sadevesisuihkua, lasiseinä
saunaan. Lattialämmitys.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
1. alakerrassa: allaskaappi, kulmakaappi, valopeili.
2. khh:n yhteydessä
3. yläkerrassa: kaksoisallas laatikostolla, peili, wc ja suihku.
Laattalattiat, seinät: kaakeli, maalattu, tapetti.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Remontoitu 2022
Peiliovien takana liitännät pesutornille, paljon hyllytilaa.
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, tapetti.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2025: kiertovesipumppu uusittu taloon. Putkiasennuksia talliin
2024: eristeet, aluskate ja peltikatto uusittu pikkutalliin
Tallin salaojakaivon pumppu uusittu.
Maalämpöpumpun huoltoa.
2022-2024: talon julkisivun maalaukset
2022-2023: kylpyhuoneen uusittu
2022: asennettu Drop ulkoporeamme,
Ilmalämpöpumppu Bosch climate,
ulko-ovi uusittu, saunan ja pesuhuoneen ikkunat uusittu, saunaosasto ja khh uusittu, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vedensuodattimen huolto,
2021: keittiön päivitys; välitilalaatat, talon katon pesu ja käsitelty suoja-aineella, ison tallin katon pesu, sammaleenpoisto ja suojakäsittely, ison tallin katon pesu, käsittely sammaleen poistoaineella ja maalaus
2017: sokkelin maalaus, salaojakaivot ja sadevesikaivot tyhjennetty imuautolla.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka sekä leivinuuni
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
165,0 m² (170,1 m²)
Kiinteistötunnus
753-426-19-14 ja 753-426-19-28
Tyyppi
Tila
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5,013 ha
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
EKARS, 753-426-19-14 =2.365 ha
PELTONIEMI, 753-426-19-28 =2.648 ha
Kunnalla etuosto-oikeus (tontti yli 5 000 m²).

Mahdollisuus ostaa lisäksi n.5 ha EU-tukikelpoista peltoa! Kysy lisää välittäjältä.
Tie perille
Panttikirjat
1 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus
Perustettu teräsbetonipaalujen varaan, kantavat sokkelipalkit betonia.
Muut rakennukset
1. Iso hevostalli tehty Jukka-talon pohjalle, jossa tällä hetkellä 5 isoa karsinaa ja 1 ponikarsina, mahdollisuus kahdelle lisäkarsinalle (esim. varsomiskarsina ja
ponikarsina ). Tallissa on pesupaikka (takaosassa wc varaus) ,
kuivaushuone loimitelineillä ja vesipisteteellä, satulahuone varustekaapeilla. Tallissa on vesikiertoinen lattialämmitys (ei karsinoissa).
2. pieni hevostalli, jossa on kuusi karsinaa, kivilaattakäytävä.
3. pyöreä maneesi (halkaisijaltaan 30m, salaojitettu. Sopii mainiosti myös juhlateltaksi (rakennuslupa 10.2.2011, loppukatselmus 26.8.2011)
4. lantala (2kpl) EU-säädösten mukainen (toimenpidelupa 10.2.2011, loppukatselmus 26.8.2011
5. ulkovarasto
6. klassinen puucee
7. huvimaja
8. kenttäkoppi / kioski, sopii hyvin vaikka lipunmyyntiin tai myyntikojuksi
9. katetut suojat 6-8 hevoselle
Lisäksi on hiekkapohjainen tarha-alue, ratsastuskentät 20x60m ja 23x40m jotka ovat valaistuja ja salaojitettuja

Ison tallin kerrosala 147 m², pienen tallin kerrosala 102 m², Maneesin kerrosala 706 m², lantalan pohja 79 m².
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 7.11.2035
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys
Tutkittu 29.09.2025, ei
huomautettavaa.
Talousvesi suodatetaan.
Viemäri
Oma, saostuskaivo
Rakennusoikeus, e-luku
0.1
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala
on enintään 300 m², tai useampaan kuin yhteen tasoon tai kerrokseen rakennettavan yksiasuntoisen
asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 m². Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä erillisiä talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 1915,06 euroa (2025)
Sähkönkulutus ilman ratsutilatoimintaa (loppui vuonna 2024) ja ilman sähköauton latausta.p
Jätekaivon tyhjennys n. 179 eur/krt

Täyssähköauton lataus on n. 4000-5000 kWh/v.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Puhtaanapito
32 €

HINTA

Myyntihinta
690 000,00 € (4 181,82 €/m²)
Velaton hinta
690 000,00 € (4 181,82 €/m²)
Granbackantie 347 - image 1 Granbackantie 347 - image 2 Granbackantie 347 - image 3 Granbackantie 347 - image 4 Granbackantie 347 - image 5 Granbackantie 347 - image 6 Granbackantie 347 - image 7 Granbackantie 347 - image 8 Granbackantie 347 - image 9 Granbackantie 347 - image 10 Granbackantie 347 - image 11 Granbackantie 347 - image 12 Granbackantie 347 - image 13 Granbackantie 347 - image 14 Granbackantie 347 - image 15 Granbackantie 347 - image 16 Granbackantie 347 - image 17 Granbackantie 347 - image 18 Granbackantie 347 - image 19 Granbackantie 347 - image 20 Granbackantie 347 - image 21 Granbackantie 347 - image 22 Granbackantie 347 - image 23 Granbackantie 347 - image 24 Granbackantie 347 - image 25 Granbackantie 347 - image 26 Granbackantie 347 - image 27 Granbackantie 347 - image 28 Granbackantie 347 - image 29 Granbackantie 347 - image 30 Granbackantie 347 - image 31 Granbackantie 347 - image 32 Granbackantie 347 - image 33 Granbackantie 347 - image 34 Granbackantie 347 - image 35 Granbackantie 347 - image 36 Granbackantie 347 - image 37 Granbackantie 347 - image 38 Granbackantie 347 - image 39 Granbackantie 347 - image 40 Granbackantie 347 - image 41 Granbackantie 347 - image 42 Granbackantie 347 - image 43 Granbackantie 347 - image 44 Granbackantie 347 - image 45 Granbackantie 347 - image 46 Granbackantie 347 - image 47 Granbackantie 347 - image 48 Granbackantie 347 - image 49 Granbackantie 347 - image 50 Granbackantie 347 - image 51 Granbackantie 347 - image 52 Granbackantie 347 - image 53 Granbackantie 347 - image 54 Granbackantie 347 - image 55 Granbackantie 347 - image 56 Granbackantie 347 - image 57 Granbackantie 347 - image 58 Granbackantie 347 - image 59