Voivalanranta 20
Voivala, Kaarina | Paritalo | 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.terassi+parveke+varasto (Yj. 3(4)h+k+s+khh+vh+varasto)
-
372 000 €
Skuldfritt pris
-
99 m2
Boarea
-
247,50 €/mån
Underhållsavgift
-
2017
Byggnadsår
MERITUULEN TUNTUMASSA
Voivalan rauhassa, merenrannan tuntumassa, odottaa harkitusti suunniteltu paritalokoti, jossa yhdistyvät avara näkymä ja viimeistelty tunnelma.
Sisätiloissa vallitsee harmoninen tunnelma, jossa kauniit sävyt ja skandinaavinen linja luo levollisen pohjan kodikkaille yksityiskohdille ja laadukkaille materiaalivalinnoille. Kokonaisuus on samaan aikaan raikas, lämminhenkinen ja kutsuva. Keittiö on suunniteltu alkuperäisestä poiketen myyjän omien toiveiden mukaan: yläkaapit avautuvat tyylikkäin nosto-ovin, alakaapistossa on kätevät vetolaatikot ja työtasot ovat arvokkaan tuntuista kiveä, kun taas välitilan särmikkäästi tiililadotut laatat toistuvat persoonallisena yksityiskohtana myös pesutiloissa ja erillisessä WC:ssä.
Modernit, lasikaiteiset portaat johtavat ilmavasti yläkertaan, jossa päämakuuhuoneesta avautuu rauhoittava merinäkymä ja käynti suojaisalle katetulle yläterassille kauko-ohjattavine screen-kaihtimineen. Ylelliset pesu- ja kodinhoitotilat ovat käytännönläheisesti makuuhuoneiden yhteydessä ja lähes jokaisesta huoneesta katse kantaa läheiselle puistoalueelle ja merelle saakka.
Vuonna 2017 käyttöönotettu, hyväkuntoinen taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, ja talotekniikka edustaa nykyaikaa poistoilmalämpöpumppuineen ja taloyhtiölaajakaistoineen. Käytännön mukavuutta lisäävät oma autokatospaikka sekä ulkopaikka, ja kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti — ilmanvaihdon puhdistuksesta lämpöpumpun huoltoihin. Asunnon omaa pihaa rajaa aidattu, suojaisa nurmialue varastoineen, ja keittiöstä on suora yhteys yksityiselle, isolle lasitetulle terassille, joka tarjoaa rauhallisen paikan niin aamukahville kuin ilta-aterialle.
Voivala on idyllinen, luonnonläheinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille ja ulkoilun ystäville. Uimaranta, merituuli ja laituripaikat kruunaavat ympäristön, ja lähimaastot tarjoavat hyvät puitteet niin lenkkeilylle kuin rannan tuntumassa rentoutumiselle. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevän matkan päässä.
Tänne on aina ihan palata. Tervetuloa unelmien uuteen kotiisi!
Ota yhteyttä ja varaa vaikka oma esittelyaikasi!
Maija Maunula
044 252 9733
maija@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 496-594
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.terassi+parveke+varasto (Yj. 3(4)h+k+s+khh+vh+varasto)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alkuperäisestä poiketen: Yläkaapit nosto-ovella, alakaapisto vetolaatikoilla sekä muita parannuksia.
Uusi keittiösuunnitelma myyjän toimesta ja toteutettu rakennusvaiheessa rakennuttajan toimesta. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Korkki, vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: valopeili, allaskaappi ja led-valaistus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Alkuperäisestä poiketen uusi suunnitelma myyjän toimesta, toteutus rakennuttajan toimesta.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Led-valaistus
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: korkki, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Portaikon alla varasto/säilytystilaa
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran parvekkeen kauko-ohjattavat ZIP-screenkaihtimet: pysäyttää noin 90 % lämpösäteilystä ja suojaa auringolta.
Terassilasitus asennettu rakennuttajan toimesta (muutostyö). - Muutostyöt huoneistossa
- Muutostyöt tehty rakennuttajan toimesta rakennusvaiheessa (poislukien screen-kaihtimet)
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m² (99,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As Oy Kaarinan Voivalanranta III
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 831,00 m²
- Pihan kuvaus
- Suojaisa aidattu piha-alue, jossa nurmea ja varasto. Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 04/2026 mukaan:
2025: PILP huollot
2023: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022: PILP tarkastukset
2018: Terassin öljyäminen - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 04/2026 mukaan:
2027: LVI21.5 palontorjuntajärjestelmä/palovaroittimet
2027: suunnitelma/kartoitus, 10-vuotistarkastus + salojakuvaus
2028-2031: julkisivun huoltomaalaushanke - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja ulkopaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 26.05.2026
- Kiinnitykset
- 1 500 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Turku Oy
Jonne Virta
010 755 6696
Brahenkatu 20
20100 Turku - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista Lounea.
Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
Taloyhtiössä hiekoitusvastuu ja hiekoituspäiväkirjan ylläpitovastuu asukkailla.
Hallitus on päättänyt kokouksessaan 28.4.2026 edistää sulautumista As Oy Kaarinan Voivalanranta I ja II kanssa. Sulautumissuunnitelman laadinta aloitetaan. Suunnitelman valmistuessa päätös sulautumisesta tehdään erillisessäyhtiökokouksessa.
HALLINNANJAKOSOPIMUKSESTA
Pysyvänä rasitteena on hallinnanjakosopimus As Oy Kaarinan Voivalanranta III (HA 1, 1831 m²) ja As Oy Kaarinan Voivalanranta IV (HA 2, 1486 m²) kesken. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet hallitsevat yksin hallinta-alueitaan sopimuksen mukaisesti lukuun ottamatta.
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti alueen keskellä talojen C ja B vieressä oleva puistoalue sekä puiston ympärillä olevan kevyen liikenteenväylä ovat yhteisessä käytössä. Kulut niiden osalta jaetaan seuraavasti: HA 1 (60%) ja HA 2 (40%). Kiinteistöä 202-6-6028-1 koskevat vesiliittymän ja sähköliittymän pääkulutusmittarit sijaitsevat HA 1:n teknisessä tilassa sekä lisäksi HA 1:lla ja HA 2:lla on omat mittarit ja vastaavat niistä yksin
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki.
- Vapautuu
- 2 kk kaupanteosta, joustavasti sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 247,50 €/kk (2,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 247,50 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 15/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Talous- ja lämmityssähkön kulutus ollut 1.9.2025-1.6.2026 n. 7000 kWh/1 hlö.
Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa.
Yhtiökokouksessa 2026 on hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2kk hoitovastikkeen suuruiset ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvistakustannuksista
HINTA
- Myyntihinta
- 372 000,00 € (3 757,58 €/m²)
- Velaton hinta
- 372 000,00 € (3 757,58 €/m²)
