Voivalanranta 20

Voivala, Kaarina | Paritalo | 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.terassi+parveke+varasto (Yj. 3(4)h+k+s+khh+vh+varasto)

372,000 €
Debt-free price
99 m²
Living area
247.50 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Next showing: 9.6.2026 at 18:30-19:00

MERITUULEN TUNTUMASSA

Voivalan rauhassa, merenrannan tuntumassa, odottaa harkitusti suunniteltu paritalokoti, jossa yhdistyvät avara näkymä ja viimeistelty tunnelma.

Sisätiloissa vallitsee harmoninen tunnelma, jossa kauniit sävyt ja skandinaavinen linja luo levollisen pohjan kodikkaille yksityiskohdille ja laadukkaille materiaalivalinnoille. Kokonaisuus on samaan aikaan raikas, lämminhenkinen ja kutsuva. Keittiö on suunniteltu alkuperäisestä poiketen myyjän omien toiveiden mukaan: yläkaapit avautuvat tyylikkäin nosto-ovin, alakaapistossa on kätevät vetolaatikot ja työtasot ovat arvokkaan tuntuista kiveä, kun taas välitilan särmikkäästi tiililadotut laatat toistuvat persoonallisena yksityiskohtana myös pesutiloissa ja erillisessä WC:ssä.

Modernit, lasikaiteiset portaat johtavat ilmavasti yläkertaan, jossa päämakuuhuoneesta avautuu rauhoittava merinäkymä ja käynti suojaisalle katetulle yläterassille kauko-ohjattavine screen-kaihtimineen. Ylelliset pesu- ja kodinhoitotilat ovat käytännönläheisesti makuuhuoneiden yhteydessä ja lähes jokaisesta huoneesta katse kantaa läheiselle puistoalueelle ja merelle saakka.

Vuonna 2017 käyttöönotettu, hyväkuntoinen taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, ja talotekniikka edustaa nykyaikaa poistoilmalämpöpumppuineen ja taloyhtiölaajakaistoineen. Käytännön mukavuutta lisäävät oma autokatospaikka sekä ulkopaikka, ja kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti — ilmanvaihdon puhdistuksesta lämpöpumpun huoltoihin. Asunnon omaa pihaa rajaa aidattu, suojaisa nurmialue varastoineen, ja keittiöstä on suora yhteys yksityiselle, isolle lasitetulle terassille, joka tarjoaa rauhallisen paikan niin aamukahville kuin ilta-aterialle.

Voivala on idyllinen, luonnonläheinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille ja ulkoilun ystäville. Uimaranta, merituuli ja laituripaikat kruunaavat ympäristön, ja lähimaastot tarjoavat hyvät puitteet niin lenkkeilylle kuin rannan tuntumassa rentoutumiselle. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat kätevän matkan päässä.

Tänne on aina ihan palata. Tervetuloa unelmien uuteen kotiisi!

Ota yhteyttä ja varaa vaikka oma esittelyaikasi!

Maija Maunula
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 496-594
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+khh+kph+s+wc+vh+las.terassi+parveke+varasto (Yj. 3(4)h+k+s+khh+vh+varasto)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäisestä poiketen: Yläkaapit nosto-ovella, alakaapisto vetolaatikoilla sekä muita parannuksia.
Uusi keittiösuunnitelma myyjän toimesta ja toteutettu rakennusvaiheessa rakennuttajan toimesta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Korkki, vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: valopeili, allaskaappi ja led-valaistus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Alkuperäisestä poiketen uusi suunnitelma myyjän toimesta, toteutus rakennuttajan toimesta.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Led-valaistus
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: korkki, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Portaikon alla varasto/säilytystilaa
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran parvekkeen kauko-ohjattavat ZIP-screenkaihtimet: pysäyttää noin 90 % lämpösäteilystä ja suojaa auringolta.

Terassilasitus asennettu rakennuttajan toimesta (muutostyö).
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyöt tehty rakennuttajan toimesta rakennusvaiheessa (poislukien screen-kaihtimet)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 99,0 m² (99,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Kaarinan Voivalanranta III
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 831,00 m²
Pihan kuvaus: Suojaisa aidattu piha-alue, jossa nurmea ja varasto. Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 04/2026 mukaan:

2025: PILP huollot
2023: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022: PILP tarkastukset
2018: Terassin öljyäminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 04/2026 mukaan:
2027: LVI21.5 palontorjuntajärjestelmä/palovaroittimet
2027: suunnitelma/kartoitus, 10-vuotistarkastus + salojakuvaus
2028-2031: julkisivun huoltomaalaushanke
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja ulkopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.05.2026
Kiinnitykset: 1 500 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Turku Oy
Jonne Virta
010 755 6696
Brahenkatu 20
20100 Turku
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista Lounea.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Taloyhtiössä hiekoitusvastuu ja hiekoituspäiväkirjan ylläpitovastuu asukkailla.

Hallitus on päättänyt kokouksessaan 28.4.2026 edistää sulautumista As Oy Kaarinan Voivalanranta I ja II kanssa. Sulautumissuunnitelman laadinta aloitetaan. Suunnitelman valmistuessa päätös sulautumisesta tehdään erillisessäyhtiökokouksessa.

HALLINNANJAKOSOPIMUKSESTA
Pysyvänä rasitteena on hallinnanjakosopimus As Oy Kaarinan Voivalanranta III (HA 1, 1831 m²) ja As Oy Kaarinan Voivalanranta IV (HA 2, 1486 m²) kesken. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet hallitsevat yksin hallinta-alueitaan sopimuksen mukaisesti lukuun ottamatta.
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti alueen keskellä talojen C ja B vieressä oleva puistoalue sekä puiston ympärillä olevan kevyen liikenteenväylä ovat yhteisessä käytössä. Kulut niiden osalta jaetaan seuraavasti: HA 1 (60%) ja HA 2 (40%). Kiinteistöä 202-6-6028-1 koskevat vesiliittymän ja sähköliittymän pääkulutusmittarit sijaitsevat HA 1:n teknisessä tilassa sekä lisäksi HA 1:lla ja HA 2:lla on omat mittarit ja vastaavat niistä yksin

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta, joustavasti sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 247,50 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 247,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Talous- ja lämmityssähkön kulutus ollut 1.9.2025-1.6.2026 n. 7000 kWh/1 hlö.

Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa.

Yhtiökokouksessa 2026 on hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2kk hoitovastikkeen suuruiset ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvistakustannuksista