Kotitorpantie 7
Torpparinmäki, Helsinki | Rivitalo | 3h, keittiö, kph, sauna, wc ja terassipiha (yj:n muk. 3 h+k+s)
-
315 000 €
Skuldfritt pris
-
83 m2
Boarea
-
473,10 €/mån
Underhållsavgift
-
1981
Byggnadsår
Viihtyisä ja toimivapohjainen rivitalokoti isolla terassipihalla Torpparinmäessä!
Tervetuloa kotiin, jossa tilat on suunniteltu palvelemaan arkea vuodesta toiseen. Tämä kaunis rivitalokoti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden, jossa valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja oma suojaisa piha muodostavat erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin.
Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävän yhteyden omalle pihalle. Tilaa on sekä yhteisiin hetkiin että rauhalliseen rentoutumiseen, ja selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helposti kalustettavan.
Eritasoratkaisu tuo asumiseen luonnollista rytmiä ja erottaa oleskelutilat sekä makuuhuoneet omiksi rauhallisiksi kokonaisuuksikseen. Makuuhuoneet tarjoavat hyvät puitteet niin perheenjäsenille, työhuoneeksi kuin vierashuonekäyttöönkin. Vaaleat pinnat ja harmoninen värimaailma tekevät kodista ajattoman ja helposti omannäköiseksi sisustettavan.
Keittiö tarjoaa toimivat työskentelytilat ja hyvin säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kylpyhuone, sekä oma sauna viimeistelevät asumismukavuuden ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia omasta spa-hetkestä kotona.
Olohuoneesta avautuva terassipiha toimii kesäisin luonnollisena jatkeena sisätiloille. Suojaisalla pihalla on tilaa ruokailuryhmälle, grillille, lasten leikeille tai vaikkapa kesäisille kahvihetkille auringossa. Piha tuo asumiseen omakotitalomaista tunnelmaa ilman omakotitalon huolia.
Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti: vesikatto on peruskorjattu, salaojat kunnostettu, ikkunoita uusittu ja useita kylpyhuoneita remontoitu viime vuosina. Myös pihan ja autopaikkojen sähköistys on päivitetty nykyaikaiselle tasolle sähköautojen latausvalmiuksineen.
Toteutetut peruskorjaukset ja huoltotyöt tukevat asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa.
Torpparinmäki on tunnettu vehreänä ja puistomaisena pientaloalueena, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Luonto, ulkoilureitit ja Keskuspuiston läheisyys tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja liikkumiseen ympäri vuoden, ja alueen rauhallinen tunnelma tekee siitä erityisen viihtyisän kodin paikan. Suosittu kaupunginosa yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat yhteydet kantakaupunkiin miellyttävällä tavalla.
Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt, viihtyisät oleskelutilat ja oma piha tavalla, joka tuntuu kodilta heti sisään astuttaessa. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin esittelyssä!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3361-4010
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, keittiö, kph, sauna, wc ja terassipiha (yj:n muk. 3 h+k+s)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kotitorpantie 7
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2040
- Tontin vuokra
- 8 464,29 €
- Tontin koko
- 4 361,70 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
2024-2025 Korjattiin seuraavat kph:t A3, A5, A7, A8, A9, B13 sekä B14
2024 Salaojien korjaus, IV-kanavien puhdistu
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus, alapohjien tarkastus sekä salaojien korjaussuunnittelu
2022 Huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys
2021 Parkkipaikkojen sähköistyksen perusparannus sekä sähköautojen latausvalmius
2020 Vesikaton peruskorjaus
2017 Vesikaton tiivistyksiä, autokatoksien paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta sekä valaistuksen uusiminen
2016 Pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana
2014 Ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa, A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus
2013 IV-nuohous ja ilmamäärien säätötyöt, ikkunoiden huoltokäsittely ja vesipeltien tiivistys
2012 Huoneiston alapohjien tiivistys
2011 Padotusventtiilin uusiminen
2010 A-talon yläosan ikkunoiden uusiminen
2008 B-talon yläosan ikkunoiden uusiminen, sadevesijärjestelmän korjaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ikkunoiden kartoitus (ala ja yläkerta +korjaus)
2026-2027 Varaston seinien, ovien (+lukkojen päivitys) ja ikkunoiden korjaus
2027-2028 Ikkunoiden korjaussuunnittelu ja korjaus, julkisivujen kuntotutkimus - Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikat
- 6
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa hallitus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 93 411,61 €
- Kiinnitykset
- 1 096 405,00 €
- Isännöitsijä
- Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijä Juola Sonja, 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- - Kylmä irtaimistovarasto, kuivaushuone
- Kiinteistöosakeyhtiö Korttelitupa Oy:n kautta on käytössä pesutupa sekä auton pesuhalli
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 473,10 €/kk (5,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 674,60 €
- Rahoitusvastike
- 201,50 €/kk (2,43 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruuttta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 20 000 €/ 3.6.2026 - Autopaikka
- 7,50 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 280 745,41 € (3 382,47 €/m²)
- Velaton hinta
- 315 000,00 € (3 795,18 €/m²)
- Velkaosuus
- 34 254,59 € (412,71 €/m²)