Kotitorpantie 7

Torpparinmäki, Helsinki | Rivitalo | 3h, keittiö, kph, sauna, wc ja terassipiha (yj:n muk. 3 h+k+s)

  • 315,000 €

    Debt-free price

  • 83 m2

    Living area

  • 473.10 €/mo

    Maintenance fee

  • 1981

    Year of construction

Next showing: 15.6.2026 at 18:00-18:45

Viihtyisä ja toimivapohjainen rivitalokoti isolla terassipihalla Torpparinmäessä!

Tervetuloa kotiin, jossa tilat on suunniteltu palvelemaan arkea vuodesta toiseen. Tämä kaunis rivitalokoti tarjoaa viihtyisän kokonaisuuden, jossa valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja oma suojaisa piha muodostavat erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävän yhteyden omalle pihalle. Tilaa on sekä yhteisiin hetkiin että rauhalliseen rentoutumiseen, ja selkeä pohjaratkaisu tekee kodista helposti kalustettavan.
Eritasoratkaisu tuo asumiseen luonnollista rytmiä ja erottaa oleskelutilat sekä makuuhuoneet omiksi rauhallisiksi kokonaisuuksikseen. Makuuhuoneet tarjoavat hyvät puitteet niin perheenjäsenille, työhuoneeksi kuin vierashuonekäyttöönkin. Vaaleat pinnat ja harmoninen värimaailma tekevät kodista ajattoman ja helposti omannäköiseksi sisustettavan.

Keittiö tarjoaa toimivat työskentelytilat ja hyvin säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kylpyhuone, sekä oma sauna viimeistelevät asumismukavuuden ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia omasta spa-hetkestä kotona.
Olohuoneesta avautuva terassipiha toimii kesäisin luonnollisena jatkeena sisätiloille. Suojaisalla pihalla on tilaa ruokailuryhmälle, grillille, lasten leikeille tai vaikkapa kesäisille kahvihetkille auringossa. Piha tuo asumiseen omakotitalomaista tunnelmaa ilman omakotitalon huolia.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja pitkäjänteisesti: vesikatto on peruskorjattu, salaojat kunnostettu, ikkunoita uusittu ja useita kylpyhuoneita remontoitu viime vuosina. Myös pihan ja autopaikkojen sähköistys on päivitetty nykyaikaiselle tasolle sähköautojen latausvalmiuksineen.
Toteutetut peruskorjaukset ja huoltotyöt tukevat asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa.

Torpparinmäki on tunnettu vehreänä ja puistomaisena pientaloalueena, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Luonto, ulkoilureitit ja Keskuspuiston läheisyys tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja liikkumiseen ympäri vuoden, ja alueen rauhallinen tunnelma tekee siitä erityisen viihtyisän kodin paikan. Suosittu kaupunginosa yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvat yhteydet kantakaupunkiin miellyttävällä tavalla.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt, viihtyisät oleskelutilat ja oma piha tavalla, joka tuntuu kodilta heti sisään astuttaessa. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin esittelyssä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3361-4010
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, keittiö, kph, sauna, wc ja terassipiha (yj:n muk. 3 h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kotitorpantie 7
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
8 464,29 €
Tontin koko
4 361,70 m²
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin
2024-2025 Korjattiin seuraavat kph:t A3, A5, A7, A8, A9, B13 sekä B14
2024 Salaojien korjaus, IV-kanavien puhdistu
2023 Kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus, alapohjien tarkastus sekä salaojien korjaussuunnittelu
2022 Huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys
2021 Parkkipaikkojen sähköistyksen perusparannus sekä sähköautojen latausvalmius
2020 Vesikaton peruskorjaus
2017 Vesikaton tiivistyksiä, autokatoksien paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta sekä valaistuksen uusiminen
2016 Pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana
2014 Ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa, A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus
2013 IV-nuohous ja ilmamäärien säätötyöt, ikkunoiden huoltokäsittely ja vesipeltien tiivistys
2012 Huoneiston alapohjien tiivistys
2011 Padotusventtiilin uusiminen
2010 A-talon yläosan ikkunoiden uusiminen
2008 B-talon yläosan ikkunoiden uusiminen, sadevesijärjestelmän korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ikkunoiden kartoitus (ala ja yläkerta +korjaus)
2026-2027 Varaston seinien, ovien (+lukkojen päivitys) ja ikkunoiden korjaus
2027-2028 Ikkunoiden korjaussuunnittelu ja korjaus, julkisivujen kuntotutkimus
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikat
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
93 411,61 €
Kiinnitykset
1 096 405,00 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijä Juola Sonja, 09 530 6140, sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
- Kylmä irtaimistovarasto, kuivaushuone
- Kiinteistöosakeyhtiö Korttelitupa Oy:n kautta on käytössä pesutupa sekä auton pesuhalli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
473,10 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
674,60 €
Rahoitusvastike
201,50 €/kk (2,43 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruuttta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 20 000 €/ 3.6.2026
Autopaikka
7,50 €/kk

HINTA

Myyntihinta
280 745,41 € (3 382,47 €/m²)
Velaton hinta
315 000,00 € (3 795,18 €/m²)
Velkaosuus
34 254,59 € (412,71 €/m²)
Kotitorpantie 7 - image 1 Kotitorpantie 7 - image 2 Kotitorpantie 7 - image 3 Kotitorpantie 7 - image 4 Kotitorpantie 7 - image 5 Kotitorpantie 7 - image 6 Kotitorpantie 7 - image 7 Kotitorpantie 7 - image 8 Kotitorpantie 7 - image 9 Kotitorpantie 7 - image 10 Kotitorpantie 7 - image 11 Kotitorpantie 7 - image 12 Kotitorpantie 7 - image 13 Kotitorpantie 7 - image 14 Kotitorpantie 7 - image 15 Kotitorpantie 7 - image 16 Kotitorpantie 7 - image 17 Kotitorpantie 7 - image 18 Kotitorpantie 7 - image 19 Kotitorpantie 7 - image 20 Kotitorpantie 7 - image 21 Kotitorpantie 7 - image 22 Kotitorpantie 7 - image 23 Kotitorpantie 7 - image 24 Kotitorpantie 7 - image 25 Kotitorpantie 7 - image 26 Kotitorpantie 7 - image 27 Kotitorpantie 7 - image 28 Kotitorpantie 7 - image 29 Kotitorpantie 7 - image 30 Kotitorpantie 7 - image 31 Kotitorpantie 7 - image 32 Kotitorpantie 7 - image 33 Kotitorpantie 7 - image 34 Kotitorpantie 7 - image 35 Kotitorpantie 7 - image 36 Kotitorpantie 7 - image 37 Kotitorpantie 7 - image 38