Appelgrenintie 35
Hanko-Pohjoinen, Hanko | Omakotitalo | 9h+k+rt+kph+s+khh+erill.wc+2kph/wc+3vh+var
-
1 100 000 €
Skuldfritt pris
-
254,60 m2
Boarea
-
322,60 m2
Total area
-
1945
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan huvilaan, joka sijaitsee Hangon Itäisen kylpyläpuiston kuuluisien, historiallisten pitsihuviloiden täyttämällä Appelgrenintiellä.
Huvilan edessä avautuvat Bellevuen hiekkaranta ja dyynialue, jotka ovat tärkeä osa Hangon historiallista identiteettiä. Historian havina kertoo tarinaa alueen muodostamasta kulttuuriympäristöstä ja iloisesta huvilaelämästä, jota täällä on vietetty aina 1800-luvun loppupuolelta alkaen. Tämän huvilan suojaisa piha kutsuu nauttimaan aamiaiset, päivälliset ja viettämään perhejuhlat oman puutarhan helmassa.
Tämä vuonna 1945 rakennettu, kaupunkikuvallisesti merkittävä huvila on rakennusmestari Axel Roseliuksen suunnittelema. Kohde on suojeltu osana "Hangon kansallista kaupunkipuistoa", jonka arvokkaan statuksen kylpyläpuistoalueet saivat valtiolta vuonna 2008 – näitä kansallisesti merkittäviä alueita on Suomessa vain kymmenen. Status turvaa alueen luontokuvan sekä rakennusten historiallisesti arvokkaan ja kaupunkikuvallisesti merkittävän aseman säilymisen myös tulevaisuudessa. Tämä tuo kokonaisuuteen ajatonta arvokkuutta ja tekee huvilasta poikkeuksellisen kohteen.
Sijainti on vertaansa vailla: meren selkä avautuu kohti horisonttia aivan tien toisella puolella, ja tästä upeasta, alati muuttuvasta maisemasta pääsee nauttimaan lähes huvilan joka ikkunasta.
Koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöhön tai kahden sukupolven asumiseen. Valoisat oleskelutilat luovat kotoisan tunnelman, ja kuusi makuuhuonetta jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Erityisen mainitsemisen arvoinen on erillinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu kaksio esimerkiksi vieraskodiksi tai työtilaksi. Talosta löytyvät lisäksi kellarikerroksessa sijaitseva saunaosasto, useita vaatehuoneita sekä kodinhoitohuone.
Omalla tontilla sijaitseva huvila tarjoaa rauhallisen puutarhaympäristön keskellä Itäisen kylpyläpuiston idyllistä pitsihuvilamiljöötä. Alueen ainutlaatuinen luonne ja lähellä olevat hiekkarannat luovat tästä kohteesta arvokkaan kodin sen historiaa ja estetiikkaa arvostavalle.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan tämän upean huvilan tunnelma paikan päällä!
Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 9h+k+rt+kph+s+khh+erill.wc+2kph/wc+3vh+var
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 254,6 m²
- Muut tilat
- 68,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Myyjän kertoman mukaan arkkitehdin mittaama kerrosala 254,60 m² (alakerta 147,1 m² ja yläkerta 107,5 m²
(muut tilat (kellari) 68 m².
Rakennuksen perustietojen mukainen asuinpinta-ala 128 m²
Rakennuksen perustietojen mukainen kerrosala 250 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Suositellaan tarkistusmittausta. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sähköinen lattialämmitys
- Liesi
- Muu, induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 2 kylpyhuonetta
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät paneelia, suihkutilat seinät maalattu, pukuhuone seinät paneloitu.
Suihkutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. - Saunan lattiamateriaali
- Betoni
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 6
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Muut huonetilat
- Aulat: Lattiat laatoitettu, seinät tapettia
Alakerran olohuone, ruokasali, makuuhuone:
Lattiat parkettia, seinät tapettia
Yläkerran makuuhuoneet: seinät maalattavaa tapettia tai paneelit, Lattiat laminaattia.
Säilytystilat:
2 vaatehuonetta, 3 ikkunallista vaatehuonetta, varastot kellarissa, 1 ikkunallinen. Huvilan kummallakin sivustalla maapohjaiset varastot kesäkalusteille jne. - Muut säilytystilat
- Vaatehuone, kylmäkellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- 1998 Sauna rakennettu
2002 Talon peruskorjaus ( katot, seinät ja lattiat, lämpöpattereiden vaihto alakerrassa, uudet sähköt, ikkunapokien maalaus) kattomuutos peltikatoksi
2012 Öljysäiliö ja pannu osineen vaihdettu
2013 Alakertaan eroteltu oma kaksio, peruskorjattu
2018 Katon maalaus, viemäriputket uusittu - Kunto
- Tyydyttävä
- Takkatiedot
- Hormi olemassa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 254,6 m² (322,6 m²)
- Kiinteistötunnus
- 78-3-318-5
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 051,00 m²
- Tontin kuvaus
- Hallinnanjakosopimus. Koko tontin pinta-ala on 1852 m². Myynnissä olevan määräosan osuus tontista on 1050 m² (Alue A)
Tie perille - Panttikirjat
- 500 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1945
- Käyttöönottovuosi
- 1945
- Rakennusmateriaali
- Muu, rapattu
- Muut rakennukset
- Asuinrakennus
Taloon on rakennettu erillinen 2h+k+kph, jonne on oma sisäänkäynti.
Lämpöpatterit vaihdettu ja asennettu ilmalämpöpumppu. Seinä purettu kahden huoneen väliltä ja yksi suljettu.
Kaksio 50 m². - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Katon kunto
- Vuonna 2020 vaihdettu ja maalattu
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Öljy
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2034
- Energialuokka
- E2018
- Rasitukset
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Hallinnanjakosopimus:
Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen / asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-, huolto-, hoito-, korjaus-, perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kulutus vuonna 2025: 5676 kWh
Öljyä menee vuodessa 3000 litraa
Jalkakäytävän hoitomaksu 412,90 €/v. 2026
Vuonna 2025 vedenkulutus oli 78 m³.
Veden hinta (tulo- ja jätevesi yhteensä): 5,21 €/m³. Perusmaksut vuonna 2025: 326,64 €
TV + laajakaista: 44,81€/kk/v. 2026. Oma sopimus.
Hallinnanjakosopimus:
Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta / asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä. Hangon kaupungissa saa erilliset liittymät kummallekin hallinta-alueella, ja kumpikin osapuoli hankkii ja vastaa omista liittymistään ja niiden kunnossapidosta. Osapuolten yhteishallintaan ei jää yhteisiä alueita eikä hoidettavia rakennuksia.
Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta / asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.
Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia / ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. - Kiinteistövero
- 225,33 €
HINTA
- Myyntihinta
- 1 100 000,00 €
- Velaton hinta
- 1 100 000,00 €
