Ratinankatu 6
Ratina, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s/wc, iso terassi, tonttiosuus lunastettu omaksi
-
319 000 €
Skuldfritt pris
-
55 m2
Boarea
-
264,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2013
Byggnadsår
Kuin rivitalo ydinkeskustassa!
Tämän tilavan 55m² kaksion näkymät suuntautuvat yhtiön puutarhamaisen sisäpihan ja Pyhäjärven suuntaan. Asunto pitää sisällään tilavan ja avaran olohuoneen, hyvin varustellun tyylikkään keittiön. Keittiön jääkappi-pakastin ja astianpesukone on uusittu vuonna 2025. Asunnosta löytyy lisäksi tilava makuuhuone sekä kylpyhuone saunoineen. Keittiö ja olohuone sulautuvat toisiinsa saarekkeen ansiosta.
Asunnon erikoisuutena on olohuoneen ja makuuhuoneen mahtava noin 3,5 metrin huonekorkeus ja suojaisa noin 20m² terassi, jolta kelpaa ihailla edessä avautuvaa Pyhäjärvi maisemaa. Tämä koti on varustettu viilennyksellä, eli kuumina kesäpäivinäkin asunnon saa mukavan viileäksi. Asunnosta löytyy lisäksi keskuspölynimuri. Tämä asunto on lisäksi täysin esteetön!
Asunto Oy Ratinantammi on vuonna 2013 valmistunut Hartelan laadukkaasti rakentama omatonttinen taloyhtiö, johon kuuluu 46 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja se on kytketty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on takuukorjaukset tehty eikä remonttitarpeita ole. Tarjolla siis huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti urbaanin tunnelmallisella ja arvostetulla Ratinan alueella Pyhäjärven ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä hakee vertaistaan. Ratinan kauppakeskus sijaitsee aivan vieressä. Myös bussipysäkki sijaitsee kotiovella. Ratinan stadion on tien toisella puolella sekä Nokia Arenalle on noin kilometrin matka. Lisäksi Pyynikin ja Arboretumin upeat ulkoilumaastot ovat lähietäisyydellä. Kotoa on oman saunan kautta helppo kipaista iltauinnille vaikkapa kylpytakissa. Pyhäjärven rantaan on mahdollista hakea omaa venepaikkaa.
Vaikka asunto sijaitseekin keskustassa, on tämä sisäpihan puoli erityisen rauhallinen, asukkaita käyvät toisinaan tervehtimässä myös pihamaan puput ja siilit.
Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi, joten tämän asunnon osalta ei makseta tontin vuokravastiketta.
Varaa oma esittelysi vaikka heti!
Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää
Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3195-3356
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph/s/wc, iso terassi, tonttiosuus lunastettu omaksi
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 9
- Asuinpinta-ala
- 55,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jääkaappi/pakastin (uusittu 2025), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025), mikroaaltouuni.
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Kodinhoitohuone
- Varustus: keskuspölynimuri
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ratinantammi Tampere
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Suomen asunnot ja Tontit / Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 21.08.2058
- Tontin vuokra
- 34 186,00 €
- Tontin koko
- 1 756,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Rakennusmateriaali
- Muu, teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Kumibitumikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 103, viimeinen voimassaolopäivä: 23.7.2028
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022: Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö
2023: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman tuottaminen yhtiölle
2024: Raja-aidan korjaus ja maalaus, palovaroittimien uusinta
2025: B-rapun 0-kerroksen varaston käytävän valaisimien vaihto LED-valaisimiin - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Yleistentilojen LED valomuutos, vesimittareiden uusinta, lukitus, infotaulujen uusinta, jätehuoneen lattian ja oven korjaus, patteriverkoston perussäätö - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat osakkeina kellarin autohallissa jonne pääsee suoraan hissillä. Yhtiössä on kuusi autotalliosaketta. Autohallin ilmoitustaululla tarjolla autopaikkojen ja hallin pysäköintikorttien myynti- ja vuokrausilmoituksia.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 83 670,59 €
- Kiinnitykset
- 6 644 000,00 €
- Isännöitsijä
- Reim. Tomi Loppi, puh 0207 438 600
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa/Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 50M.
Yhteisjärjestely- ja rasitesopimus naapuritonttien kanssa.
Uusi yhtiö AsKL mukainen rakennusajan jälkeinen aika menossa
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin rahoitusvastike määrätään kuten yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on määrätty.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 264,00 €/kk (4,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 264,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 18 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 319 000,00 € (5 800,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 319 000,00 € (5 800,00 €/m²)
- Vuokra
- 1 260 €
- Vuokrattu
- Kyllä
