Ratinankatu 6

Ratina, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s/wc, iso terassi, tonttiosuus lunastettu omaksi

319,000 €
Debt-free price
55 m²
Living area
264.00 €/mo
Maintenance fee
2013
Year of construction

Kuin rivitalo ydinkeskustassa!

Tämän tilavan 55m² kaksion näkymät suuntautuvat yhtiön puutarhamaisen sisäpihan ja Pyhäjärven suuntaan. Asunto pitää sisällään tilavan ja avaran olohuoneen, hyvin varustellun tyylikkään keittiön. Keittiön jääkappi-pakastin ja astianpesukone on uusittu vuonna 2025. Asunnosta löytyy lisäksi tilava makuuhuone sekä kylpyhuone saunoineen. Keittiö ja olohuone sulautuvat toisiinsa saarekkeen ansiosta.

Asunnon erikoisuutena on olohuoneen ja makuuhuoneen mahtava noin 3,5 metrin huonekorkeus ja suojaisa noin 20m² terassi, jolta kelpaa ihailla edessä avautuvaa Pyhäjärvi maisemaa. Tämä koti on varustettu viilennyksellä, eli kuumina kesäpäivinäkin asunnon saa mukavan viileäksi. Asunnosta löytyy lisäksi keskuspölynimuri. Tämä asunto on lisäksi täysin esteetön!

Asunto Oy Ratinantammi on vuonna 2013 valmistunut Hartelan laadukkaasti rakentama omatonttinen taloyhtiö, johon kuuluu 46 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja se on kytketty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on takuukorjaukset tehty eikä remonttitarpeita ole. Tarjolla siis huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti urbaanin tunnelmallisella ja arvostetulla Ratinan alueella Pyhäjärven ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä hakee vertaistaan. Ratinan kauppakeskus sijaitsee aivan vieressä. Myös bussipysäkki sijaitsee kotiovella. Ratinan stadion on tien toisella puolella sekä Nokia Arenalle on noin kilometrin matka. Lisäksi Pyynikin ja Arboretumin upeat ulkoilumaastot ovat lähietäisyydellä. Kotoa on oman saunan kautta helppo kipaista iltauinnille vaikkapa kylpytakissa. Pyhäjärven rantaan on mahdollista hakea omaa venepaikkaa.

Vaikka asunto sijaitseekin keskustassa, on tämä sisäpihan puoli erityisen rauhallinen, asukkaita käyvät toisinaan tervehtimässä myös pihamaan puput ja siilit.

Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi, joten tämän asunnon osalta ei makseta tontin vuokravastiketta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3195-3356
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/s/wc, iso terassi, tonttiosuus lunastettu omaksi
Kerros: 1
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin (uusittu 2025), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025), mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: keskuspölynimuri
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ratinantammi Tampere
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen asunnot ja Tontit / Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 21.08.2058
Tontin vuokra: 34 186,00 €
Tontin koko: 1 756,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 103, viimeinen voimassaolopäivä: 23.7.2028
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022: Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö
2023: Kuntoarvion ja pitkäntähtäimen suunnitelman tuottaminen yhtiölle
2024: Raja-aidan korjaus ja maalaus, palovaroittimien uusinta
2025: B-rapun 0-kerroksen varaston käytävän valaisimien vaihto LED-valaisimiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:

Yleistentilojen LED valomuutos, vesimittareiden uusinta, lukitus, infotaulujen uusinta, jätehuoneen lattian ja oven korjaus, patteriverkoston perussäätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina kellarin autohallissa jonne pääsee suoraan hissillä. Yhtiössä on kuusi autotalliosaketta. Autohallin ilmoitustaululla tarjolla autopaikkojen ja hallin pysäköintikorttien myynti- ja vuokrausilmoituksia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 83 670,59 €
Kiinnitykset: 6 644 000,00 €
Isännöitsijä: Reim. Tomi Loppi, puh 0207 438 600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa/Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 50M.

Yhteisjärjestely- ja rasitesopimus naapuritonttien kanssa.
Uusi yhtiö AsKL mukainen rakennusajan jälkeinen aika menossa
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava rahoitusvastikkeella, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin rahoitusvastike määrätään kuten yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on määrätty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.