Lipparinne 7
Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)
-
165 000 €
Skuldfritt pris
-
54,50 m2
Boarea
-
256,15 €/mån
Underhållsavgift
-
1967
Byggnadsår
Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja viihtyisä tunnelma muodostavat kodin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa avarat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, ja etelään avautuva parveke sekä osittainen järvinäkymä tuovat asumiseen ripauksen luksusta.
Olohuone on avara ja valoisa kokonaisuus, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Tilaa on helppo kalustaa monella eri tavalla, ja oleskelutilasta on käynti suojaisalle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät puiden latvojen ylle sekä osittainen järvimaisema, jotka tekevät näkymistä vuodenaikojen mukaan vaihtuvan ja viihtyisän.
Keittiö on raikkaan vaalea ja käytännöllisesti suunniteltu. Runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja laadukkaaseen varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila tekee keittiöstä valoisan ja miellyttävän paikan niin arkiruokailuun kuin viikonlopun brunssille.
Makuuhuone on tilava ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen miellyttävästi luonnonvaloa. Säilytystilaa löytyy hyvin kiinteistä kaapistoista. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone on vaaleasävyinen ja ajaton, ja sen varustukseen kuuluu suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä hyvin säilytystilaa tarjoava kylpyhuonekaapisto.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja vehreällä Lippajärven alueella. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu mittavasti kunnossapitoa, ja aivan viimeisimpiin uudistuksiin kuuluvat muun muassa julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostukset sekä parvekeovien uusiminen.
Lippajärvi tunnetaan viihtyisästä ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, järvimaisemat, kattavat palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät erinomaisella tavalla
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 9500-9608
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Osittainen järvinäkymä
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ovileveys 56 cm.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lipparinne
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 54 390,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 11.04.2035
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kerrostalojen parvekeoven vaihto ja parvekkeen maalauskunnostus sekä lattian pinnoitus
2025 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus, lattiamateriaalin vaihto ja huoneisto-ovien lakkaus sekä valaisimien uusinta, kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus.
2025 Kerrostalojen sokkeleiden ja betonijulkisivujen huoltomaalaus
2025 Sammaloituneiden tiilipintojen puhdistus ja osittainen tiilisaumausten uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto, laituria suoristettu, Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus
2025 Kerrostalojen autotallin ovien vaihto
2025 7. talon piipun purku
2025 Rivitalojen etelänpuoleisten ikkunoiden ja pation oven uusiminen
2025 Rivitalojen palovaroittimet
2025 Lipparinne ajotien valaisimien uusinta
2025 Leikkipaikkojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2023 Sähköauto latausinfran rakentaminen yhtiön omistamilla paikoilla rasioineen ja infra rivitalojen autotalleihin
2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto
2019/2020 Kerrostalojen kellarikäytävien ja välikäytävien maalaus
2019 Rivitalojen patioiden laatoitus
2019 Rivitalojen autotallien ovien kynnysrautojen vaihto
2019 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus 2kpl
2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto
2018 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputki
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki
2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa)
2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki
2015-2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa)
2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta
2013 Rivitalojen pääsisäänkäynti ovien uusinta
2013 Kerrostalojen yleistentilojen ulko-ovien uusinta (ei pääsisäänkäynti ovet)
2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 talojen vesikaton uusinta
2012 Rivitalojen autotallinovien uusinta
2011 Leikkipaikan uusiminen
2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus
2010 Talosaunojen saneeraus
2010 Pesulan saneeraus
2010 Asfaltointi ( Lipparinnetie ja kerrostalojen parkkipaikat ja rivitalojenpihakäytävät )
2010 Lukituksen uusinta
2010 Kerrostalon 7 vesikaton uusinta
2010 Rivitalojen sisääntuloportaiden korjaus
2010 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus
2009-2010 Aluelämmitysverkko
2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus
2009 4-talon putkiremontti: vaihe II
2006 6 talon salaojakorjaus
2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus
2004 Putkiston kuntotutkimus
2003 4-talon putkiremontti: vaihe I
2002 1-, 3-, ja 5-talojen eteläjulkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat
1999 Rivitalojen patioiden pinnoitus
1996 7-talon eteläjulkisivujen korjaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan.
- Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen.
- Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus suunnitelman perusteella, urakan loppuun saattaminen.
- Kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus
- Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen
- Kerrostalojen rappukäytävien maalaus, valaisimien vaihto sekä lattiamateriaalin vaihto
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
- Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous vuosittain.
- Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus.
- Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
- Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin.
- Rivitalojen terassien korjauksia tarvittavilta osin julkisivusaneerauksen yhteydessä.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
2025-2026
Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen loppuunsaattaminen sisältäen kerrostalojen autotallinovien vaihto.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä tarvittavien korvausilmaventtiilien lisäys suunnittelijan määrittelemiin paikkoihin kerrostaloissa (ajoitetaan syksy 2026)
Lipparinne 20 vastaisen aidan päälilautojen uusiminen
2026-2030
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus.
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen.
Yhtiön kiinteistöautomaation uusiminen.
Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarpeen mukaan.
Lukitusjärjestelmän uusiminen. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 2 830 149,24 €
- Kiinnitykset
- 13 745 946,00 €
- Isännöitsijä
- Priman Oy
Henri Jokela
Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo
priman@priman.fi
0207614430 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto/painovoimainen. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, talovarasto
Laiturin vuokraoikeus on voimassa 31.12.2029 asti.
Yhtiökokous 7.12.2017 päätti poistaa käytöstä talouskellarit (kylmäkellarit) sitä mukaa kun ne rikkoutuvat. Päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä kerrostalojen kohdalta pykälästä 4 kohta talouskellarit.
Yhtiöllä on poikkeava tilikausi 1.10-30.9
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Lentomelualue
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 256,15 €/kk (4,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 341,17 €
- Rahoitusvastike
- 85,02 €/kk (1,56 €/m²)
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autotalli pieni: 75,50 €/kk
Autotalli iso: 83,50 €/kk
Sähköautonlatausmaksu 2,50€/huoneisto
Yhtiökokous 15.12.2025: Hallituksen valtuuden osalta päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa oikeus jättää perimättä yhden kuukauden yhtiövastike tai periä maksimissaan yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 18,70 €/kk
- Sauna
- 10,50 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 152 866,02 € (2 804,88 €/m²)
- Velaton hinta
- 165 000,00 € (3 027,52 €/m²)
- Velkaosuus
- 12 133,98 € (222,64 €/m²)