Lipparinne 7

Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)

  • 165,000 €

    Debt-free price

  • 54.50 m2

    Living area

  • 256.15 €/mo

    Maintenance fee

  • 1967

    Year of construction

Tervetuloa ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja viihtyisä tunnelma muodostavat kodin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa avarat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, ja etelään avautuva parveke sekä osittainen järvinäkymä tuovat asumiseen ripauksen luksusta.

Olohuone on avara ja valoisa kokonaisuus, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Tilaa on helppo kalustaa monella eri tavalla, ja oleskelutilasta on käynti suojaisalle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät puiden latvojen ylle sekä osittainen järvimaisema, jotka tekevät näkymistä vuodenaikojen mukaan vaihtuvan ja viihtyisän.

Keittiö on raikkaan vaalea ja käytännöllisesti suunniteltu. Runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja laadukkaaseen varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila tekee keittiöstä valoisan ja miellyttävän paikan niin arkiruokailuun kuin viikonlopun brunssille.

Makuuhuone on tilava ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen miellyttävästi luonnonvaloa. Säilytystilaa löytyy hyvin kiinteistä kaapistoista. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone on vaaleasävyinen ja ajaton, ja sen varustukseen kuuluu suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä hyvin säilytystilaa tarjoava kylpyhuonekaapisto.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja vehreällä Lippajärven alueella. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu mittavasti kunnossapitoa, ja aivan viimeisimpiin uudistuksiin kuuluvat muun muassa julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostukset sekä parvekeovien uusiminen.

Lippajärvi tunnetaan viihtyisästä ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, järvimaisemat, kattavat palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät näkymät erinomaisella tavalla

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
9500-9608
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+parveke (Yj: 2 h+k)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Osittainen järvinäkymä
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ovileveys 56 cm.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lipparinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
54 390,00 m²
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 11.04.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Kerrostalojen parvekeoven vaihto ja parvekkeen maalauskunnostus sekä lattian pinnoitus
2025 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus, lattiamateriaalin vaihto ja huoneisto-ovien lakkaus sekä valaisimien uusinta, kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus.
2025 Kerrostalojen sokkeleiden ja betonijulkisivujen huoltomaalaus
2025 Sammaloituneiden tiilipintojen puhdistus ja osittainen tiilisaumausten uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihto, laituria suoristettu, Lipparinne 20 vastaisen aidan maalaus
2025 Kerrostalojen autotallin ovien vaihto
2025 7. talon piipun purku
2025 Rivitalojen etelänpuoleisten ikkunoiden ja pation oven uusiminen
2025 Rivitalojen palovaroittimet
2025 Lipparinne ajotien valaisimien uusinta
2025 Leikkipaikkojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2023 Sähköauto latausinfran rakentaminen yhtiön omistamilla paikoilla rasioineen ja infra rivitalojen autotalleihin
2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto
2019/2020 Kerrostalojen kellarikäytävien ja välikäytävien maalaus
2019 Rivitalojen patioiden laatoitus
2019 Rivitalojen autotallien ovien kynnysrautojen vaihto
2019 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus 2kpl
2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto
2018 Sadevesijärjestelmän ylivuotoputki
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki
2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa)
2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto
2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2017 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki
2015-2017 Vesivahinko korjauksia (1 rivitalohuoneistossa ja 2 kerrostalohuoneistossa)
2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta
2013 Rivitalojen pääsisäänkäynti ovien uusinta
2013 Kerrostalojen yleistentilojen ulko-ovien uusinta (ei pääsisäänkäynti ovet)
2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 talojen vesikaton uusinta
2012 Rivitalojen autotallinovien uusinta
2011 Leikkipaikan uusiminen
2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus
2010 Talosaunojen saneeraus
2010 Pesulan saneeraus
2010 Asfaltointi ( Lipparinnetie ja kerrostalojen parkkipaikat ja rivitalojenpihakäytävät )
2010 Lukituksen uusinta
2010 Kerrostalon 7 vesikaton uusinta
2010 Rivitalojen sisääntuloportaiden korjaus
2010 Kerrostalojen porrashuoneiden maalaus
2009-2010 Aluelämmitysverkko
2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus
2009 4-talon putkiremontti: vaihe II
2006 6 talon salaojakorjaus
2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus
2004 Putkiston kuntotutkimus
2003 4-talon putkiremontti: vaihe I
2002 1-, 3-, ja 5-talojen eteläjulkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat
1999 Rivitalojen patioiden pinnoitus
1996 7-talon eteläjulkisivujen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

- Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan.
- Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen.
- Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus suunnitelman perusteella, urakan loppuun saattaminen.
- Kerrostalojen kellarikäytävien palo-ovien kunnostus
- Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen
- Kerrostalojen rappukäytävien maalaus, valaisimien vaihto sekä lattiamateriaalin vaihto
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
- Rivitaloissa puukiukaiden ja tulisijojen nuohous vuosittain.
- Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus.
- Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
- Kiinteistöautomaation uusinta tarvittavilta osin.
- Rivitalojen terassien korjauksia tarvittavilta osin julkisivusaneerauksen yhteydessä.

Muu selvitykseen liittyvä informaatio:

2025-2026

Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen loppuunsaattaminen sisältäen kerrostalojen autotallinovien vaihto.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä tarvittavien korvausilmaventtiilien lisäys suunnittelijan määrittelemiin paikkoihin kerrostaloissa (ajoitetaan syksy 2026)
Lipparinne 20 vastaisen aidan päälilautojen uusiminen

2026-2030

Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus.
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Kerrostalojen etelänpuoleisten julkisivupinnassa olevien ikkunoiden kunnon selvittäminen ja mahdollinen korjaus / uusiminen.
Yhtiön kiinteistöautomaation uusiminen.
Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarpeen mukaan.
Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
2 830 149,24 €
Kiinnitykset
13 745 946,00 €
Isännöitsijä
Priman Oy
Henri Jokela
Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo
priman@priman.fi
0207614430
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto/painovoimainen. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, talovarasto

Laiturin vuokraoikeus on voimassa 31.12.2029 asti.

Yhtiökokous 7.12.2017 päätti poistaa käytöstä talouskellarit (kylmäkellarit) sitä mukaa kun ne rikkoutuvat. Päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä kerrostalojen kohdalta pykälästä 4 kohta talouskellarit.

Yhtiöllä on poikkeava tilikausi 1.10-30.9

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Lentomelualue

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
256,15 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
341,17 €
Rahoitusvastike
85,02 €/kk (1,56 €/m²)
Vesimaksu
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli pieni: 75,50 €/kk
Autotalli iso: 83,50 €/kk
Sähköautonlatausmaksu 2,50€/huoneisto

Yhtiökokous 15.12.2025: Hallituksen valtuuden osalta päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa oikeus jättää perimättä yhden kuukauden yhtiövastike tai periä maksimissaan yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
18,70 €/kk
Sauna
10,50 €/kk

HINTA

Myyntihinta
152 866,02 € (2 804,88 €/m²)
Velaton hinta
165 000,00 € (3 027,52 €/m²)
Velkaosuus
12 133,98 € (222,64 €/m²)
Lipparinne 7 - image 1 Lipparinne 7 - image 2 Lipparinne 7 - image 3 Lipparinne 7 - image 4 Lipparinne 7 - image 5 Lipparinne 7 - image 6 Lipparinne 7 - image 7 Lipparinne 7 - image 8 Lipparinne 7 - image 9 Lipparinne 7 - image 10 Lipparinne 7 - image 11 Lipparinne 7 - image 12 Lipparinne 7 - image 13 Lipparinne 7 - image 14 Lipparinne 7 - image 15 Lipparinne 7 - image 16 Lipparinne 7 - image 17 Lipparinne 7 - image 18 Lipparinne 7 - image 19 Lipparinne 7 - image 20 Lipparinne 7 - image 21