Tiiliruukinkatu 7
Kaakinmaa, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,kph,eril.wc, lasit.p (yj 3h+k+p)
-
259 000 €
Skuldfritt pris
-
67,50 m2
Boarea
-
378,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1969
Byggnadsår
Kaakinmaan rauhallisessa ja arvostetussa kaupunginosassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan iltojen viettoon.
Viidennessä kerroksessa sijaitseva huoneisto tuo asumiseen sekä valoa että avaruutta. Keittiö on uudistettu vuonna 2019, ja sen varustukseen kuuluvat induktioliesi sekä erillisuuni. Samana vuonna kylpyhuone on saanut raikkaan pintaremontin ja uusia kalusteita, ja lattialämmitys tuo mukavuutta märkätiloihin. Molemmissa makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa lämminsävyinen vinyylikorkkilattia luo kodikasta tunnelmaa.
Vuonna 1969 valmistunut ja huolellisesti hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittava määrä ajanmukaistavia korjauksia vuosien varrella: talotekninen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen sekä siirtyminen ympäristöystävälliseen maalämpöön, jota täydentää ilmanvaihdon lämmön talteenotto. Parhaillaan käynnissä on julkisivu-, parveke- ja vesikattourakka, jonka arvioitu kesto on noin kuusi kuukautta ja jonka urakka-aika ulottuu 31.12.2026 asti. Tämän asunnon alustava lainaosuusarvio on n. 30 644,67 €, mikä ostajan tulee ottaa vastatakseen. Lainaosuutta on mahdollisuus maksaa pääomavastikkeena. Lainaosuus on maksettavissa pois. Urakka pitää huolen siitä, että rakennus säilyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto.
Kaakinmaa on tunnelmaltaan seesteinen ja viihtyisä kaupunginosa aivan Tampereen keskustan kupeessa. Alueelta on lyhyt matka kaupungin monipuolisiin palveluihin, kauppoihin ja kulttuuritarjontaan, mutta samalla asuinympäristö säilyttää rauhallisen ja kotoisan luonteensa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Ota yhteyttä:
Ilkka Joensivu |0500 920 310| ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu |040 581 6660| tiina.joensivu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 882-938
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h,k,kph,eril.wc, lasit.p (yj 3h+k+p)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiöremontti 2019
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneen kevyt pintaremontti ja kalusteita uusittu vuonna 2019.
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peili ja allaskaappi
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- V. 2019: keittiöremontti + kylpyhuoneen pintaremontti (kaakelien maalaus), on
ilmoitettu taloyhtiölle
v. 2021: pienempään makuuhuoneeseen lisätty ovi takaisin paikalleen
makuuhuoneen ja olohuoneen väliin (ei ilmoitusta taloyhtiölle)
v. 2021 olohuoneen seinä tapetoitu (ei ilmoitusta taloyhtiölle)
v. 2023 olohuoneen toinen seinä maalattu (ei ilmoitusta taloyhtiölle)
10/2024 kylpyhuoneen silikonisaumat vaihdettu, tehty ilmoitus taloyhtiölle
10/2024 keittiön tiskipöydän ja seinän välinen silikonisauma uusittu, tehty ilmoitus
taloyhtiölle - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Tiiliruukinkatu 7
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 477,80 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Auma
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku
voimassa 25.4.2024-25.4.2034 - Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1996 Julkisivujen peruskunnostus
1997 Linjansäätö- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen
2004 Tukimuurin ja aidan korjaus
2005 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
2007 Ikkunoiden uusiminen
2007 Ulkoiluvälinevaraston uloskäynti
2008 Jätteiden syväkeräysastiat
2010 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
Kylpyhuoneiden vesieristäminen ja laatoitus sekä vesikalusteiden uusiminen
Huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus
Sähköjärjestelmän uusiminen osittain, ovipuhelimet
Saunaosaston täyskunnostus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden rakentaminen
Portaikon maalaus ja kellaritilojen kunnostus
2011 Lukoston uusiminen
2011 Autopaikkojen järjestely
2012 Autopaikkojen sähköistyksen lisäys 6kpl
2013 Hissin peruskunnostus
2014 Lämmityksen säätöjärjestelmän kehittäminen, lämmitysverkoston tasapainotus
2015 Ilmanvaihdon lämmön talteenotto
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2017 Maalämpöön siirtyminen
2024 Palovaroittimien asentaminen yhtiötasolla
2025 Julkisivu- ja kattourakan hankesuunnitelma - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027 Julkisivu- ja vesikattourakka toteutussuunnittelu ja toteutus
2026-2028 Kuntoarvio
2027-2029 Huoneistokatselmus
2034 Energiatodistus 10v - Kuluvelvoitteet
- Julkisivu-, parveke- ja vesikattourakka käynnissä. Urakan kesto n 6kk, urakka-aika 31.12.2026 asti. Urakka rahoitetaan yhtiölainalla, lainasumma max. 750 000€, laina-aika 25 vuotta. Urakka-aikana käytössä remonttitili; lainaa nostetaan hankkeen etenemisen mukaisesti. Lopullinen lainasumma määräytyy hankkeen toteutuneiden kulujen mukaan. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois ennen pääomavastikkeiden alkua.
Tämän asunnon alustava lainaosuusarvio on n. 30 644,67 €, mikä ostajan tulee ottaa vastatakseen. Lainaosuutta on mahdollisuus maksaa pääomavastikkeena. Lainaosuus on maksettavissa pois. - Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikat
- 20
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 38 691,00 €
- Kiinnitykset
- 903 400,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistöjuridia Tampere
Pyhäjärvenkatu 1A 33200 Tampere
Puh. 03 212 5142, s-posti asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Isännöitsijä Anne Pakkanen - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiön välittömään hallintaan jää sauna pesu- ja pukuhuoneineen sekä kuivaushuone, varastotilaa 23 m², lämmönjakohuone, urheiluvälinevarasto ja kolme (3) kappaletta autotalleja.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- 10.3.2026 yhtiökokouksessa hallitus valtuutettu ryhtymään tarvittaviin toimiin majoitustoiminnan kieltämiseksi taloyhtiössä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 378,00 €/kk (5,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 378,00 €
- Vesimaksu
- 24,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu ennakko 24€/hklö, huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka tasataan 1 krt/vuosi.
Autopaikka kylmä 20€/kk, tolppapaikka 35€/kk, autotalli 80€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Julkisivu-, parveke- ja vesikattourakka käynnissä. Urakan kesto n 6kk, urakka-aika 31.12.2026 asti. Urakka rahoitetaan yhtiölainalla, lainasumma max. 750 000€, laina-aika 25 vuotta. Urakka-aikana käytössä remonttitili; lainaa nostetaan hankkeen etenemisen mukaisesti. Lopullinen lainasumma määräytyy hankkeen toteutuneiden kulujen mukaan. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois ennen pääomavastikkeiden alkua.
Tämän asunnon alustava lainaosuusarvio on n. 30 644,67 €, mikä ostajan tulee ottaa vastatakseen. Lainaosuutta on mahdollisuus maksaa pääomavastikkeena. Lainaosuus on maksettavissa pois.
Yj.16. § Muutokset rakenteissa
Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista
kuuluu osakkeenomistajille. - Autopaikka
- 20,00 €/kk
- Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 259 000,00 € (3 837,04 €/m²)
- Velaton hinta
- 259 000,00 € (3 837,04 €/m²)
