Jarrumiehenkatu 2
Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)
-
298 000 €
Skuldfritt pris
-
61 m2
Boarea
-
292,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1976
Byggnadsår
Upeat kaupunkinäkymät, valoisa pohjaratkaisu ja huoletonta asumista korkealla Pasilassa
Kymmenennessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa avarat näkymät yli kaupungin sekä rauhallisen ympäristön keskellä yhtä Helsingin kehittyvimmistä kaupunginosista. Korkea sijainti tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa ja luo ilmavan tunnelman, josta on helppo ihastua.
Huolella pidetty koti on toimiva kokonaisuus, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Vuonna 2020 uudistettu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, ja käytännöllinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Huoneiston siisti ja ajaton ilme tekee siitä muuttovalmiin kokonaisuuden.
Lasitettu parveke on kodin ehdoton kohokohta. Korkealta avautuvat avoimet näkymät yli kaupungin muuttuvat vuodenaikojen mukana ja tarjoavat viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.
Vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu. Vuonna 2020 valmistuneessa laajassa saneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmät sekä hissit, minkä lisäksi talotekniikkaa päivitettiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomat puitteet asumiselle myös tulevaisuudessa.
Asukkaiden käytössä ovat muun muassa näyttävät kattokerroksen saunaosastot, joista avautuvat upeat näkymät yli kaupungin, pesutupa, kerhotilat sekä monipuoliset yhteiset tilat. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiötä palvelevan pysäköintiyhtiön kautta.
Pasila tarjoaa yhdistelmän erinomaisia liikenneyhteyksiä, kattavia palveluita ja jatkuvasti kehittyvää kaupunkielämää. Kauppakeskus Tripla, juna-asema, raitiovaunut, bussit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman kompromisseja.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa korkeat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 167027-168429
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)
- Kerros
- 10
- Kerroksia
- 12
- Asuinpinta-ala
- 61,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Keittiö uusittu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.
Suihkuseinän asennus 2025. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pasilantornit
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2035
- Tontin vuokra
- 81 098,58 €
- Tontin koko
- 2 628,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 26.10.2033 saakka.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Pihakannen kunnostus
2011 A-talon eteläsivun elementtisaumauksien uusiminen
2013 Lukituksen ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2014 Julkisivuelementtien saumaukset
2015 Pysty- ja pohjaviemärien sukitus kellareissa
2020 Peruskorjaus:
- Käyttövesiputket, pysty- ja sadevesiviemärit, sähkö ja tietoliikennekaapelointi, kylpyhuoneiden uusiminen, porrashuoneiden kunnostus ja valaistus, hissien uusiminen ja isojen hissien jatkaminen ullakkokerrokseen, ullakkokerrosten uusiminen/ saunaosastot, vesikaton uusiminen, yleisten tilojen käyttötarkoitusten muutokset, LTO:n asentaminen, autopaikkojen latauspisteiden asennus.
2020 Kolmen uuden asunnon rakentaminen ja myynti
2020 Iv-säätö ja nuohous
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen
2020 Patteriventtiilien uusinta
2020 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä jokaisessa asunnossa vähintään yksi (48 akkukäyttöistä palovaroitinta lisäasennettu isoihin huoneistoihin)
2021 B-talon sisäänkäynnin betoniportaiden uusiminen
2022 Parvekelasien huolto
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2024 Saunojen lauteiden uusiminen, A-talon ja pihakannen välisen sauman tiivistys, parvekkeiden elementtisaumojen korjaaminen (A-talo)
2025 Jätehuollon uudistaminen
2026 Kellariportaikkojen kunnostus, A-talon ja B-talon sisäänkäyntisyvennyksien kunnostus, pyörävarastojen kunnostus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030:
2026
- Parvekesaumojen uusimisurakan jatkuminen
- Patteriverkoston muutosten ja tasapainotuksen toteutus
- Julkisivu kuntotutkimus (Suositus aikastaa, laitettu nyt 2026 vuodelle)
- Autohallin pilareiden ja lattian paikkakorjaukset. Autohallin peruskorjauksen
suunnittelun aloitus
- Pihakannen vuotopaikkojen korjaukset + päällysteet (piha), Uusiminen (sis. pihakalusteita)
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö + mittaus
2027
- Lukituksen uusiminen
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
- Kuntoarvio (Yleisarvio: RAK + LVIS)
2028
- Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (Kaukolämpö)
2029
- Peruskorjauksen 10 vuotisvastuutarkastus
2030
- Vesikatto, tarkastus + kunnostus - Hallipaikat
- 64
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Itä-Pasilan Pysäköinti Oy
63 kpl tolppapaikkaa, joista 8 kylmää paikkaa pihakannen alla ja yhtiön käytössä 2 sähköistettyä paikkaa. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.05.2026
- Lainat
- 2 569 873,06 €
- Kiinnitykset
- 18 548 994,93 €
- Isännöitsijä
- Emännöintitoimisto Aamu
Vastuullinen isännöitsijä: Jan Granström
p. 030 410 8615 I palvelumestari@aamu.io - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Pyykkitupa, kuivaushuone, 2 kerhotilaa, 2 pyörävarastoa, 6 saunaa, 2 yhteistilaa, kylmäsäilytystilat, kellarikomero.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/ kaavoitus.
Helsingin kaupunki kaavakartat: https://kartta.hel.fi/
Vireillä oleva asemakaavamuutos Opastinsilta 1 ja 2, kaava 12797. - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 292,80 €/kk (4,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 292,80 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan.
Autopaikka kylmä 30 €/kk, lämmin 40 €/kk.
Saunamaksu 18 €/kk, iso 22 €/kk.
Kylmäkellarimaksu 5 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito ja/tai rahoitusvastiketta ja
hallituksella valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Valtuudet on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 298 000,00 € (4 885,25 €/m²)
- Velaton hinta
- 298 000,00 € (4 885,25 €/m²)