Jarrumiehenkatu 2

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)

  • 298,000 €

    Debt-free price

  • 61 m2

    Living area

  • 292.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 1976

    Year of construction

Upeat kaupunkinäkymät, valoisa pohjaratkaisu ja huoletonta asumista korkealla Pasilassa

Kymmenennessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa avarat näkymät yli kaupungin sekä rauhallisen ympäristön keskellä yhtä Helsingin kehittyvimmistä kaupunginosista. Korkea sijainti tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa ja luo ilmavan tunnelman, josta on helppo ihastua.

Huolella pidetty koti on toimiva kokonaisuus, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Vuonna 2020 uudistettu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, ja käytännöllinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Huoneiston siisti ja ajaton ilme tekee siitä muuttovalmiin kokonaisuuden.

Lasitettu parveke on kodin ehdoton kohokohta. Korkealta avautuvat avoimet näkymät yli kaupungin muuttuvat vuodenaikojen mukana ja tarjoavat viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.

Vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu. Vuonna 2020 valmistuneessa laajassa saneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmät sekä hissit, minkä lisäksi talotekniikkaa päivitettiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomat puitteet asumiselle myös tulevaisuudessa.

Asukkaiden käytössä ovat muun muassa näyttävät kattokerroksen saunaosastot, joista avautuvat upeat näkymät yli kaupungin, pesutupa, kerhotilat sekä monipuoliset yhteiset tilat. Autopaikkoja on saatavilla taloyhtiötä palvelevan pysäköintiyhtiön kautta.

Pasila tarjoaa yhdistelmän erinomaisia liikenneyhteyksiä, kattavia palveluita ja jatkuvasti kehittyvää kaupunkielämää. Kauppakeskus Tripla, juna-asema, raitiovaunut, bussit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti ilman kompromisseja.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin, jossa korkeat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
167027-168429
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)
Kerros
10
Kerroksia
12
Asuinpinta-ala
61,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö uusittu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.
Suihkuseinän asennus 2025.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pasilantornit
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
81 098,58 €
Tontin koko
2 628,00 m²
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 26.10.2033 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Pihakannen kunnostus
2011 A-talon eteläsivun elementtisaumauksien uusiminen
2013 Lukituksen ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2014 Julkisivuelementtien saumaukset
2015 Pysty- ja pohjaviemärien sukitus kellareissa
2020 Peruskorjaus:
- Käyttövesiputket, pysty- ja sadevesiviemärit, sähkö ja tietoliikennekaapelointi, kylpyhuoneiden uusiminen, porrashuoneiden kunnostus ja valaistus, hissien uusiminen ja isojen hissien jatkaminen ullakkokerrokseen, ullakkokerrosten uusiminen/ saunaosastot, vesikaton uusiminen, yleisten tilojen käyttötarkoitusten muutokset, LTO:n asentaminen, autopaikkojen latauspisteiden asennus.
2020 Kolmen uuden asunnon rakentaminen ja myynti
2020 Iv-säätö ja nuohous
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen
2020 Patteriventtiilien uusinta
2020 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä jokaisessa asunnossa vähintään yksi (48 akkukäyttöistä palovaroitinta lisäasennettu isoihin huoneistoihin)
2021 B-talon sisäänkäynnin betoniportaiden uusiminen
2022 Parvekelasien huolto
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2024 Saunojen lauteiden uusiminen, A-talon ja pihakannen välisen sauman tiivistys, parvekkeiden elementtisaumojen korjaaminen (A-talo)
2025 Jätehuollon uudistaminen
2026 Kellariportaikkojen kunnostus, A-talon ja B-talon sisäänkäyntisyvennyksien kunnostus, pyörävarastojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030:
2026
- Parvekesaumojen uusimisurakan jatkuminen
- Patteriverkoston muutosten ja tasapainotuksen toteutus
- Julkisivu kuntotutkimus (Suositus aikastaa, laitettu nyt 2026 vuodelle)
- Autohallin pilareiden ja lattian paikkakorjaukset. Autohallin peruskorjauksen
suunnittelun aloitus
- Pihakannen vuotopaikkojen korjaukset + päällysteet (piha), Uusiminen (sis. pihakalusteita)
- Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö + mittaus

2027
- Lukituksen uusiminen
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
- Kuntoarvio (Yleisarvio: RAK + LVIS)

2028
- Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (Kaukolämpö)

2029
- Peruskorjauksen 10 vuotisvastuutarkastus

2030
- Vesikatto, tarkastus + kunnostus
Hallipaikat
64
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Itä-Pasilan Pysäköinti Oy
63 kpl tolppapaikkaa, joista 8 kylmää paikkaa pihakannen alla ja yhtiön käytössä 2 sähköistettyä paikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
2 569 873,06 €
Kiinnitykset
18 548 994,93 €
Isännöitsijä
Emännöintitoimisto Aamu
Vastuullinen isännöitsijä: Jan Granström
p. 030 410 8615 I palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Pyykkitupa, kuivaushuone, 2 kerhotilaa, 2 pyörävarastoa, 6 saunaa, 2 yhteistilaa, kylmäsäilytystilat, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki/ kaavoitus.
Helsingin kaupunki kaavakartat: https://kartta.hel.fi/
Vireillä oleva asemakaavamuutos Opastinsilta 1 ja 2, kaava 12797.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
292,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
292,80 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan.
Autopaikka kylmä 30 €/kk, lämmin 40 €/kk.
Saunamaksu 18 €/kk, iso 22 €/kk.
Kylmäkellarimaksu 5 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito ja/tai rahoitusvastiketta ja
hallituksella valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Valtuudet on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
298 000,00 € (4 885,25 €/m²)
Velaton hinta
298 000,00 € (4 885,25 €/m²)
Jarrumiehenkatu 2 - image 1 Jarrumiehenkatu 2 - image 2 Jarrumiehenkatu 2 - image 3 Jarrumiehenkatu 2 - image 4 Jarrumiehenkatu 2 - image 5 Jarrumiehenkatu 2 - image 6 Jarrumiehenkatu 2 - image 7 Jarrumiehenkatu 2 - image 8 Jarrumiehenkatu 2 - image 9 Jarrumiehenkatu 2 - image 10 Jarrumiehenkatu 2 - image 11 Jarrumiehenkatu 2 - image 12 Jarrumiehenkatu 2 - image 13 Jarrumiehenkatu 2 - image 14 Jarrumiehenkatu 2 - image 15 Jarrumiehenkatu 2 - image 16 Jarrumiehenkatu 2 - image 17 Jarrumiehenkatu 2 - image 18 Jarrumiehenkatu 2 - image 19 Jarrumiehenkatu 2 - image 20 Jarrumiehenkatu 2 - image 21 Jarrumiehenkatu 2 - image 22 Jarrumiehenkatu 2 - image 23 Jarrumiehenkatu 2 - image 24 Jarrumiehenkatu 2 - image 25 Jarrumiehenkatu 2 - image 26 Jarrumiehenkatu 2 - image 27 Jarrumiehenkatu 2 - image 28 Jarrumiehenkatu 2 - image 29 Jarrumiehenkatu 2 - image 30 Jarrumiehenkatu 2 - image 31