Kipparinkatu 4
Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+avok+kph+wc+lvh+as.parv (Yj: 3h+kt+vh)
-
368 000 €
Skuldfritt pris
-
67 m2
Boarea
-
268,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2021
Byggnadsår
Upeat maisemat ja modernia asumista vuonna 2021 valmistuneessa talossa
Tervetuloa kotiin, jossa valo, avarat näkymät ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä 10. kerroksen tyylikäs kolmio hurmaa heti sisään astuttaessa suurilla ikkunoillaan ja poikkeuksellisen upeilla, kauas avautuvilla näkymillään. Lasitetulta parvekkeelta avautuva maisema yli Espoonlahden viheralueiden ja kaupunkimaiseman vaihtuu vuodenaikojen mukana - näkymä, johon ei kyllästy.
Avoin keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää arkea perheen ja ystävien kesken. Tyylikäs valkoinen keittiö on ajattoman moderni ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla, induktioliedellä, erillisuunilla sekä runsailla säilytys- ja työskentelytiloilla. Ruokailutila sijoittuu ikkunoiden ääreen, jolloin myös ruokapöydästä voi ihailla vaikuttavia maisemia.
Kaksi rauhallista makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Tyylikäs kylpyhuone pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä sekä erillinen wc lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa.
Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, eikä huoneistossa ole remonttitarvetta. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.
Sijainti on erinomainen! Metro, kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet sekä merenrannan ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukkaat puitteet ja ennen kaikkea näkymät, jotka tekevät vaikutuksen päivä toisensa jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 82451-84040
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+avok+kph+wc+lvh+as.parv (Yj: 3h+kt+vh)
- Kerros
- 10
- Kerroksia
- 12
- Asuinpinta-ala
- 67,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumpun asennus 2024
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 087,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Kumibitumikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 17.11.2031
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Taloyhtiö on varsin uusi, valmistunut vuonna 2021 ja sen vuoksi korjauksia ei ole.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2028 Kuntoarvio
- Kuluvelvoitteet
- Yhtiö on käynnistänyt rs-vakuuden vapauttamisen vastustamisen prosessin kuluttajariitalautakunnassa toukokuussa 2024, joka on edelleen käsittelyssä. Suurimpina aiheina käsittelyssä ovat huoneistojen välisten palokatkojen asennuksien oikeellisuus, sekä parvekelasitukset, joita koskevia laadullisia selvityksiä yhtiö on pyytänyt perustajaosakkaalta (Finem Oy) viimeisimpänä prosessin vaiheena.
Yhtiössä on selvityksessä yhdessä Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen kanssa merkittävä sähkönkulutus yhteisalueella olevan autohallin ja pihavalojen vuoksi, joissa on mahdollisesti virheelliset asetukset. Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen edustaja on ilmoittanut, että yhtiö tulee laskuttamaan Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoota ylimääräisestä sähkönkulutuksesta. Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoon hallitus on kehottanut Asunto Oy Espoon Myrskypurjetta välittömästi selvittämään kulutuksen syyt sekä remedioimaan tilanteen. Asunto Oy Espoon Myrskypurje ei ole pystynyt vielä vuoden 2025 tilinpäätöksen laatimishetkeen mennessä toimittamaan pyydettyjä kulutuslukemia tai kustannusarvioita. Tilinpäätökseen ei ole tehty varausta mahdollisista tulevista kustannuksista. - Hallipaikat
- 39
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohalliosake myydään erikseen hintaan 25 000 euroa, osakenumerot: 101122-101185. Autopaikalla on sähköauton latauspiste
- Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§: lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on lunastusoikeus vain jakokelpoisilla varoilla.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 3 405 049,57 €
- Kiinnitykset
- 20 800 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti
Valimotie 9-11
00380 Helsinki
Isännöitsijä
Emilia Huittinen
0102288800
emilia.huittinen@retta.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO. Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, sauna,
pyykinkuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, talovarasto.
Yhtiökokous 12.5.2026: Hallitus jatkaa sähköautolatauksen ja hallin kapasiteettimahdollisuuksien selvitystyötä. Hoitokunnan päätettäviä asioita. Esitys tuodaan aikanaan yhtiökokoukselle.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat
yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja, jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).
Huoneistoihin kuuluvat terassit ja parvekkeet ovat osakashallinnassa.
Yhtiöjärjestyksessä 5§ on määrätty kunnossapitovastuista.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vireillä oleva asemakaava: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 268,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 268,00 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.
Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuutus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta koron noustessa enintään koron noususta aiheutuvan kustannuksen verran.
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän tilata vesimittarin luenta kustannuksellaan.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 368 000,00 € (5 492,54 €/m²)
- Velaton hinta
- 368 000,00 € (5 492,54 €/m²)
