Kipparinkatu 4

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+avok+kph+wc+lvh+as.parv (Yj: 3h+kt+vh)

368,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
268.00 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Upeat maisemat ja modernia asumista vuonna 2021 valmistuneessa talossa

Tervetuloa kotiin, jossa valo, avarat näkymät ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä 10. kerroksen tyylikäs kolmio hurmaa heti sisään astuttaessa suurilla ikkunoillaan ja poikkeuksellisen upeilla, kauas avautuvilla näkymillään. Lasitetulta parvekkeelta avautuva maisema yli Espoonlahden viheralueiden ja kaupunkimaiseman vaihtuu vuodenaikojen mukana - näkymä, johon ei kyllästy.

Avoin keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää arkea perheen ja ystävien kesken. Tyylikäs valkoinen keittiö on ajattoman moderni ja varustettu integroiduilla kodinkoneilla, induktioliedellä, erillisuunilla sekä runsailla säilytys- ja työskentelytiloilla. Ruokailutila sijoittuu ikkunoiden ääreen, jolloin myös ruokapöydästä voi ihailla vaikuttavia maisemia.

Kaksi rauhallista makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Tyylikäs kylpyhuone pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä sekä erillinen wc lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, eikä huoneistossa ole remonttitarvetta. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesähelteillä.

Sijainti on erinomainen! Metro, kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet sekä merenrannan ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, laadukkaat puitteet ja ennen kaikkea näkymät, jotka tekevät vaikutuksen päivä toisensa jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 82451-84040
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+wc+lvh+as.parv (Yj: 3h+kt+vh)
Kerros: 10
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet näkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 087,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.11.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on varsin uusi, valmistunut vuonna 2021 ja sen vuoksi korjauksia ei ole.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Kuntoarvio
Kuluvelvoitteet: Yhtiö on käynnistänyt rs-vakuuden vapauttamisen vastustamisen prosessin kuluttajariitalautakunnassa toukokuussa 2024, joka on edelleen käsittelyssä. Suurimpina aiheina käsittelyssä ovat huoneistojen välisten palokatkojen asennuksien oikeellisuus, sekä parvekelasitukset, joita koskevia laadullisia selvityksiä yhtiö on pyytänyt perustajaosakkaalta (Finem Oy) viimeisimpänä prosessin vaiheena.

Yhtiössä on selvityksessä yhdessä Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen kanssa merkittävä sähkönkulutus yhteisalueella olevan autohallin ja pihavalojen vuoksi, joissa on mahdollisesti virheelliset asetukset. Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen edustaja on ilmoittanut, että yhtiö tulee laskuttamaan Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoota ylimääräisestä sähkönkulutuksesta. Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoon hallitus on kehottanut Asunto Oy Espoon Myrskypurjetta välittömästi selvittämään kulutuksen syyt sekä remedioimaan tilanteen. Asunto Oy Espoon Myrskypurje ei ole pystynyt vielä vuoden 2025 tilinpäätöksen laatimishetkeen mennessä toimittamaan pyydettyjä kulutuslukemia tai kustannusarvioita. Tilinpäätökseen ei ole tehty varausta mahdollisista tulevista kustannuksista.
Hallipaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalliosake myydään erikseen hintaan 25 000 euroa, osakenumerot: 101122-101185. Autopaikalla on sähköauton latauspiste
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§: lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on lunastusoikeus vain jakokelpoisilla varoilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 3 405 049,57 €
Kiinnitykset: 20 800 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Uudiskohdeisännöinti
Valimotie 9-11
00380 Helsinki

Isännöitsijä
Emilia Huittinen
0102288800
emilia.huittinen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO. Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, sauna,
pyykinkuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, talovarasto.

Yhtiökokous 12.5.2026: Hallitus jatkaa sähköautolatauksen ja hallin kapasiteettimahdollisuuksien selvitystyötä. Hoitokunnan päätettäviä asioita. Esitys tuodaan aikanaan yhtiökokoukselle.

Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat
yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja, jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).

Huoneistoihin kuuluvat terassit ja parvekkeet ovat osakashallinnassa.

Yhtiöjärjestyksessä 5§ on määrätty kunnossapitovastuista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 268,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.

Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä enintään kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuutus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta koron noustessa enintään koron noususta aiheutuvan kustannuksen verran.

Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän tilata vesimittarin luenta kustannuksellaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk