Agricolankatu 7

Hurmaavan tyylikäs koti historiallisessa talossa

Vuonna 1924 valmistuneen arvotalon suojaisasta sisäpiharakennuksessa löytyy tämä uniikki huoneisto, jossa yhdistyvät 1920-luvun klassinen arkkitehtuuri ja moderni asuminen.
Tämä tilava koti on aikoinaan yhdistetty kahdesta huoneistosta, minkä ansiosta pohjaratkaisu on ainutlaatuinen, poikkeuksellisen ilmava, toimiva ja monipuolinen. Huoneisto on kokenut mittavan saneerauksen 2019-2020 välillä, jolloin upea keittiö on siirretty nykyiselle paikalla ja isompaa kylpyhuonetta on laajennettu.
Asunnossa on kolme avaraa makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on suihku ja wc.
Kodin sydän on ruhtinaallisen kokoinen, kaunis ja käytännöllinen keittiö, jonka kivitasot, runsaat kaapistot, integroidut kodinkoneet ja erittäin tilava ruokailualue tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan.
Olohuoneessa katseenvangitsijana toimii alkuperäinen kaakeliuuni, joka tuo tunnelmaa- yksityiskohta, jota ei uusista kodeista löydy. Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät rauhalliselle Agricolankujalle. Koristeelliset kattorosetit sekä listoitukset tuovat elegantin tunnelman tilaan.
Vaalea sävymaailma ja vanhan talon huonekorkeus tekevät tästä läpitalon asunnosta ihanan valoisan.
Kahdesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

Säilytystilaa löytyy runsaasti useista kaapistoista, eteiseen rakennetusta komerosta sekä huoneistolle kuuluvista kahdesta kellarikomerosta, lisäksi yhtiöltä voi halutessaan vuokrata ullakkokomeroita.

Asunto Oy Agrikolankatu 7 on esimerkillisen hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asumiskustannukset ovat harvinaisen maltilliset tämän kokoluokan kodissa – hoitovastike on vain 3,20€/m2. Yhtiöllä on lähes 90 000 euron vuosittaiset vuokratuotot ja maksuvalmius on ollut erinomainen tilikaudella 2025.
Linjasaneeraus vesi- ja viemäriverkostoineen sekä sähkösaneeraus on toteutettu 2017 ja jälkiasennus hissit rakennettu 2016.

Keskeinen sijainti Karhupuiston laidalla tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut sekä vehreän asuinympäristön. C-rapun sijainti sisäpihan puolella takaa kuitenkin poikkeuksellisen hiljaisen asumisympäristön keskellä eläväistä Kalliota.
Tämän kaltaisia täysin uniikkeja koteja tulee markkinoille vain harvoin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Rapussa hissi.

Tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 7.7 klo. 17.00-17:40!
Huoneistoon on mahdollista tutustua myös muina ajankohtina varaamalla välittäjältä yksityisesittely.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

*Oma koti vielä myymättä?
Pyydä minulta maksuton arvio kotisi arvosta sekä henkilökohtainen myyntisuunnitelma.
Saat ajantasaisen näkemyksen alueesi markkinatilanteesta ja parhaasta tavasta edetä.
Yhteydenotto ei sido mihinkään - autan mielelläni.