Agricolankatu 7

Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, 2 kph, 2 wc, vh

698,000 €
Debt-free price
104.50 m²
Living area
334.40 €/mo
Maintenance fee
1924
Year of construction

Next showing: 7.7.2026 at 17:00-17:40

Hurmaavan tyylikäs koti historiallisessa talossa

Vuonna 1924 valmistuneen arvotalon suojaisasta sisäpiharakennuksessa löytyy tämä uniikki huoneisto, jossa yhdistyvät 1920-luvun klassinen arkkitehtuuri ja moderni asuminen.
Tämä tilava koti on aikoinaan yhdistetty kahdesta huoneistosta, minkä ansiosta pohjaratkaisu on ainutlaatuinen, poikkeuksellisen ilmava, toimiva ja monipuolinen. Huoneisto on kokenut mittavan saneerauksen 2019-2020 välillä, jolloin upea keittiö on siirretty nykyiselle paikalla ja isompaa kylpyhuonetta on laajennettu.
Asunnossa on kolme avaraa makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on suihku ja wc.
Kodin sydän on ruhtinaallisen kokoinen, kaunis ja käytännöllinen keittiö, jonka kivitasot, runsaat kaapistot, integroidut kodinkoneet ja erittäin tilava ruokailualue tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan.
Olohuoneessa katseenvangitsijana toimii alkuperäinen kaakeliuuni, joka tuo tunnelmaa- yksityiskohta, jota ei uusista kodeista löydy. Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit vehreät näkymät rauhalliselle Agricolankujalle. Koristeelliset kattorosetit sekä listoitukset tuovat elegantin tunnelman tilaan.
Vaalea sävymaailma ja vanhan talon huonekorkeus tekevät tästä läpitalon asunnosta ihanan valoisan.
Kahdesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

Säilytystilaa löytyy runsaasti useista kaapistoista, eteiseen rakennetusta komerosta sekä huoneistolle kuuluvista kahdesta kellarikomerosta, lisäksi yhtiöltä voi halutessaan vuokrata ullakkokomeroita.

Asunto Oy Agrikolankatu 7 on esimerkillisen hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asumiskustannukset ovat harvinaisen maltilliset tämän kokoluokan kodissa – hoitovastike on vain 3,20€/m2. Yhtiöllä on lähes 90 000 euron vuosittaiset vuokratuotot ja maksuvalmius on ollut erinomainen tilikaudella 2025.
Linjasaneeraus vesi- ja viemäriverkostoineen sekä sähkösaneeraus on toteutettu 2017 ja jälkiasennus hissit rakennettu 2016.

Keskeinen sijainti Karhupuiston laidalla tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut sekä vehreän asuinympäristön. C-rapun sijainti sisäpihan puolella takaa kuitenkin poikkeuksellisen hiljaisen asumisympäristön keskellä eläväistä Kalliota.
Tämän kaltaisia täysin uniikkeja koteja tulee markkinoille vain harvoin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Rapussa hissi.

Tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 7.7 klo. 17.00-17:40!
Huoneistoon on mahdollista tutustua myös muina ajankohtina varaamalla välittäjältä yksityisesittely.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

*Oma koti vielä myymättä?
Pyydä minulta maksuton arvio kotisi arvosta sekä henkilökohtainen myyntisuunnitelma.
Saat ajantasaisen näkemyksen alueesi markkinatilanteesta ja parhaasta tavasta edetä.
Yhteydenotto ei sido mihinkään - autan mielelläni.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1105-1152, 2361-2376
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, 2 kph, 2 wc, vh
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto C 67 pinta-ala yhtiöj. mukaan: 51 m².
Huoneisto C 68 pinta-ala yhtiöj. mukaan: 53,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymät viihtyisällä Agricolankujalle.
Makuuhuoneista näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Suihku, peili, allaskaappi, suihkuverhotanko, kattovalaisin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ensimmäisessä makuuhuoneessa sisääntullessa oikealla laminaatti, muissa makuuhuoneissa lauta. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lauta. Seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatekaapit, verhotangot, kangaskaihtimet, sisäpihan toisen makuuhuoneen laskosverho.
Muutostyöt huoneistossa: 2019-2020 välillä: Keittiön siirto hallitilaan, kylpyhuoneen rakentaminen asunnon C67 puolella kohtaan, jossa kylpyhuone ollut aiemmin ja jossa oli valmiina ilmastoinnit ja vesi sekä märkätila kodinhoitohuoneena. Tässä yhteydessä tilaa myös laajennettiin eteistä kohti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Agrikolankatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 674,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.03.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Saunatilojen kunnon seuranta ja laajemman kunnostuksen ajankohdan arviointi, huoneistojen palovaroittimien asennus
2024 Ikkunamaalausurakan takuutarkastus, energiatodistuksen uusiminen
2023 Löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, kiinteistön portin kunnostus ja pienen käyntiportin avaus, A- ja B-portaan kadun puolen porrashuoneiden puisten ulko-ovien uusiminen, lipputangon uusiminen
2022 Vesikaton paikkamaalaus porttikongin kohdalta ja A-portaan pihasisäänkäynnin peltikaton maalaus, C- ja D-portaiden sisäänkäyntien rintapellityksien nosto, ikkunoiden maalauskunnostus kaikilla julkisivuilla, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus, kolmen tuuletusparvekkeen pinnoitus A-rapun ylimmässä kerroksessa ja C-rapun kahdessa ylimmässä kerroksessa, C- ja D-portaiden sisäpihan tammiovien lakkaus, sisäpihan puuikkunoiden huoltomaalaus
2021 C-portaan Agricolankujan puolen ulko-oven uusiminen, pihakalusteiden uusinta, puisten pihalaattojen uusinta
2019 Saunan kattorakenteen uusiminen, katujulkisivun ja A-portaan sisäänkäynnin julkisivun korjaus
2018 Piipunhatut katolle, saattolämmitysten korjaus, asunnon C59a saneeraus
2017 Lämmityskeskuksen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, vesijärjestelmän uusiminen, viemärijärjestelmän uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, poistoilmakanavien nuohous putkiremontin jälkeen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojakamoiden uusiminen huoneiston jakokeskukseen asti, sähköjen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, kaapeliläpivientien uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen, kattosiltojen rakentaminen, kaikkien märkätilojen ja erillis-wc-tilojen massamaisen vedeneristeen uusiminen, talopesulan putkien uusiminen linjasaneerauksessa
2016 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen, D- ja C-portaan sisäpihan porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, C- ja D-portaiden tammiovien uusiminen, jälkiasennushissien rakentaminen
2015 Saunan lauteiden uusiminen, sisäpihan ovien maalaustyöt, sisäpihan ikkunoiden maalaustyöt, vesi- ja viemärisaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2013 Sokkeleiden ja asfaltin reunojen bitumikäsittely
2012 Ikkunoiden huoltomaalaustyöt, värirappauksen uusintakäsittely kerrosvesilistan yläpuolisella 6. kerroksen alueella Agricolankadun puolella
2011 Peltikaton huoltomaalaus Agricolankadun puolelta, asunnon B 40 peruskorjaus, päätös vesi- ja viemäriputkiston hankesuunnitelman käynnistämisestä
2009 Saunarakennuksen löylyhuoneen kunnostus
2008 Julkisivun rappauskorjaukset ja maalaustyöt Agricolankuja 4:n puolelta
2006 Tamppausparvekkeiden kunnostaminen ja uusi pinnoite
1998 Peltikaton huoltomaalaus Agricolankadun puolelta
1997 Saunan uusiminen, sisäpihan ulkovaippa, pihan asfaltointi, sisäpihan peruskorjaus
1994 Kaasunjakeluputkiston kunnostaminen ja tiiveystarkastukset sekä siirtyminen maakaasuun
1992 Ikkunoiden maalaus Agricolankujan pihan puolelta, komeroiden rakentaminen C-portaan ullakolle
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030)
2026 Päätyjulkisivujen korjaussuunnittelu, pihakannen kuntotutkimus, pihakannen ja pihakannen kantavien rakenteiden selvitys ja suunnittelu
2027 Horminuohoukset, saunan kunnon laajempi tarkastus, ikkunoiden maalauksen kunnon tarkastus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkastus, pihakannen uusiminen pihakannen korjaussuunnittelun osoittamassa laajuudessa
2028 Viemärihuuhtelut
2030 Julkisivujen kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Taloyhtiön autohalli (435 m²) on vuokrattu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 269 142,94 €
Kiinnitykset: 7 229 600,00 €
Isännöitsijä: Iskurit Oy
Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen