Porrasalhontie 22
Vähärauma, Pori | Omakotitalo | 5h,k,2wc,ph,s,kellaritilat+autotalli
-
139 000 €
Skuldfritt pris
-
110 m2
Boarea
-
160 m2
Total area
-
1954
Byggnadsår
Jos etsit taloa, jossa huolenpito näkyy, tähän kannattaa tutustua.
- Oma puutarhatontti ilman takarajan naapureita
- Merkittävät remontit tehty vuosien varrella
- Hyvin hoidettu kokonaisuus pitkäaikaisen omistajan jäljiltä
- Koulut ja palvelut lähellä
Porrasalhontie 22 on vuonna 1954 rakennettu omakotitalo, jossa vuosien huolenpito näkyy. Tämä on niitä taloja, joissa ehdottomasti kannattaa katsoa pintaa syvemmälle. Talo on ollut vasta toisella omistajallaan, ja sitä on ylläpidetty pitkäjänteisesti – suuret remontit, kuten salaojat, julkisivu, katto, ikkunat ja sähköt on jo toteutettu.
Sisätiloissa on säilytetty talon alkuperäistä 50-luvun tunnelmaa ja pohjaratkaisu antaa mahdollisuudet myös omiin muutoksiin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä pienempi lisähuone. Alakertaan voisi ruokailuhuoneen paikalle toteuttaa vielä yhden makuuhuoneen, jos sille on tarvetta tai vaihtoehtoisesti avartaa keittiön ja viereisen huoneen yhdeksi avaraksi tilaksi. Kellarikerroksessa on runsaasti käyttö- ja työtilaa, pesutilat, kodinhoitotilat sekä harraste- ja varastohuoneita.
Vehreä ja hyvin hoidettu oma tontti rajautuu kaupungin alueeseen. Pihalta löytyy myös kahden auton viileä autotalli. Rauhallinen katu Vähäraumalla, jossa palvelut, koulut ja kaikki tarpeellinen lähellä.
Myynti ja esittelyt,
Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 5h,k,2wc,ph,s,kellaritilat+autotalli
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110,0 m²
- Muut tilat
- 50,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu kiinteistön omistajalta ja mittaukset on tehty sisäseinien mukaan. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tilat. Rakennus- ja luparaportin mukaan asuinrakennuksen kerrosala 123 m².
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Täyspuiset tammikaapistot
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, kuivausrumpu, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Alakerran wc:ssä laattalattia ja kaakeliseinät, lattialämmitys. Yläkerran wc:ssä panelointi, muovimatto, ei lattialämmitystä.
Lukumäärä: 2 - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti - Muut säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone
- Muutostyöt huoneistossa
- Kiinteistössä nykyisen omistajan teettämät isommat korjaukset:
- Kaikki kiinteistön sähköjohdot remonttien yhteydessä
- 5/1976 Öljysäiliö 3500L kellaritilaan, katsastus Porin Palolaitos
- 5/1977 Kiinteistön päävesijohto uusittu kadulta vesimittarille.
- 7/1977 Kylpyhuone- saunaremontti
- 12/1987 Uusittu julkisivut, ikkunat ja sadevesikourut
- 11/1994 Jätevesiviemäri uusittu kadulta lokakaivoon
- 7/1998 Yläkerran WC uusittu kalusteet ja pinnat
- 12/1998 Pukuh. kylpyh. ja sauna remontoitu kaikki pinnat ja kosteuseristykset
- 9/2003 Tiilikatto uusittu (ja lisätty nykysuositusten mukainen tuuletusväli)
- 10/2003 Uusittu öljypoltin
- 5/2007 Kellaritilojen korjaus
- 6/2007 Kylmäkellarin uusinta ja jäähdytyskoneen asennus
- 11/2011 Sokkelin patolevyt, salaojat ja hulevesikaivo
- 6/2016 Eteiskuistin sisäremontti lämpimäksi
- 10/2017 asennettu ILP-pumput ylä- ja alakertaan
- 9/2019 Kellarin jäähdytyskone uusittu
- 5/2022 Julkisivun puuosien ja sokkelien maalaus
- 10/2024 Freshin ilmanvaihtokone asennettu ylä- ja alakertaan
- 4/2026 Pihakiveys uusittu - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Hormi olemassa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 110,0 m² (160,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 609-25-72-20
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 142,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Oma kaupungin puistoalueeseen rajoittuva suojaisa puutarhatontti, jossa kevyen liikenteen väylä. Hiekkainen hyvin kosteutta läpäisevä maaperä.
Tie perille - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Betonitiilielementtivuoraus
- Muut rakennukset
- Autotalli, Leikkimökki
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiili
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköpatterilämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen Freshin (tulo/poisto)
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 18.000 kWh/vuosi. Öljyä käytetty käyttöveden lämmitykseen.
Sähkön tai Käyttösähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Keräämön biojäte 7,36 €/kk (sis. puhtaanapitokuluihin).
Varainsiirtovero 3 %. - Vesi ja jätevesi
- 35 €
- Kiinteistövero
- 128,50 €
- Puhtaanapito
- 27 €
HINTA
- Myyntihinta
- 139 000,00 €
- Velaton hinta
- 139 000,00 €
